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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划单价合同和总价合同的工程量计量规定总价合同与单价合同一、总价合同所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。固定总价合同固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2.工程设计详细，图纸完整
2、、清楚，工程任务和范围明确；3.工程结构和技术简单，风险小；4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。变动总价合同变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言
3、，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。二、单价合同单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。固定单价合同。这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设条件还不太落实的情况下，而以后又需增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。在每月工程结算时，根
4、据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。单价合同的特点是单价优先。即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，既单价优先。!单价合同与总价合同的工程价款调整分析工程班卢青阳【摘要】：单价合同与总价合同是合同价款支付的两种不同计价方式，本文通过
5、阐述单价合同与总价合同的定义直观展示了它们的特点、使用条件和存在价值。本文根据江苏省相关建筑规范及法规文件和GB50500-XX建设工程工程量清单计价，阐明了合同中约定价款调整方式的重要性。同时本文还通过各种案例综合结合清单规范分析了价款结算对于甲乙双方的利害关系，以相关法律条文及表格等形式定性给出结论。【关键词】：工程量清单；工程量缺项；工程量变更；价格争议；附加工程；工期拖延AnalysisoffixedpricecontractwithfixedpricecontractpriceadjustmentAbstract：Unitpricecontractisacontractwithtwo
6、differentpricingcontractpricepaid,thispaperdescribesthedefinitionofthetotalpriceofthecontractpricecontractwithvisualdisplaytheircharacteristics,conditionsofuseandexistencevalue.AccordingtoJiangsuProvince,buildingcodesandregulationsrelevantdocumentsandGB50500-XXconstructionoftheBillofQuantities,tocla
7、rifytheimportanceofthepriceagreedinthecontracttoadjusttheway.SamearticlealsolistsavarietyofbindingnormsCaseComprehensiveanalysisofthepricesettledatstakeforbothpartiestotherelevantlegalprovisionsandtablesandotherformsofqualitativeconclusionsaregiven.Keywords:BOQengineeringmissingitemsengineeringchang
8、espricedisputeadditionalengineeringscheduledelays目录摘要?iAbstract?ii一、定义?1单价合同?1总价合同?1二、计量支付方法?2单价合同的计量支付?2总价合同的计量支付?6三、价款调整方法?7总的原则?7总价合同的价款调整?8单价合同的价款调整?11四、结语?15参考文献?15致谢?16一、定义在实际工程中，合同计价方式有近20种。不同种类的合同，有不同的应用条条件、不同的权利和责任分配、不同的付款方式，对合同双方有不同的风险。应按照具体情况选择合同类型。有时在一份工程工程承包合同中，不同工程分项采用不同的计价方式。最典型的合同类型有
9、：(一)单价合同单价合同的特点是单价优先，业主在招标文件中给出的工程量表，它通常是按照规定的工程量清单编制方法编制的。但其中的工程量是参考数字，实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。单价合同又分为固定单价和可调单价等形式。这是最常见的合同类型，使用范围为广，FIDIC施工合同和我国的建设工程施工合同都属于该类合同。承包商仅按合同规定承担报价的风险，即对报价的正确性和适宜性承担责任，而工程量变化的风险由业主承担。由于风险分配比较合理，能够适应大多数，能调动承包商和业主双方的管理积极性。根据建设工程施工合同的内容，单价合同的定义是“指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价
10、格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第款市场价格波动引起的调整约定执行。”1(二)总价合同总价合同以一次包死的总价格委托，除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。所以在固定总价合同中承包商承担了工程量和价格风险。在现代工程中，特别在合同项目中，业主喜欢采用该合同形式，因为工程中双方结算较为简单、省事，承包商的索赔机会较少。在正常情况下，可以免除业主由于要追加合同价款、追加投资带来的需上级2相关条款另6789101
11、1处标注均大量引用自中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范的相关条款，下文不再说明。1会）审批的麻烦。但是，由于承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。承包商报价必须包含施工期间物价变化以及工程量变化带来的影想。根据建设工程施工合同的内容，总价合同的定义是指“合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第款市场价格波动引起的调整、因法律变化引
12、起的调整按第款法律变化引起的调整约定执行。”1二、计量支付方法无论对于单价合同还是总价合同而言，他们都有一定的计量原则。根据建设工程施工合同的内容，“工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准等为依据，由合同当事人在专用合同条款中约定。”除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。”单价合同的计量支付采用单价合同进行成本核算的好处在于既坚持了招标的方向，和实际情况相结合，又能够节省时间，加快建设，确保提前实现投资回报。随着市场经济的发展，单价合同可以说有着独一无二的优势。采用单价施工合同，施工单位可以有效地控制工程造价。除专
13、用合同条款另有约定外，按月计量支付的总价合同应按照建设工程施工合同第条关于单价合同的计量的内容约定执行：规定引用如下：“承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。”“监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人11工程量清单在施工合同中的管理期刊门户-中国期刊网XX-10-29来源:世界华商经济年鉴(理论版)XX年第8期文/马彩红导读工程量清单报价均采用综合单
14、价形式，常用的合同形式有固定合同总价形式和固定合同单价形式，在施工过程中如出现变更或签证可按合同约定调整费用。工程量清单报价均采用综合单价形式，常用的合同形式有固定合同总价形式和固定合同单价形式，在施工过程中如出现变更或签证可按合同约定调整费用。工程量清单；合同约定；设计变更；合同价款随着我国建筑业的飞速发展，为了更好地贯彻建筑工程工程量清单计价规范，进一步规范市场工程计价行为，建设工程的发包商和承包商发包主要通过招投标的方式来实现，而且在逐步与国际惯例接轨。建筑工程采用工程量清单的计价模式不仅成为世界上普遍采用的计价方式，而且在我国推广使用也将成为一种必然趋势，同时这也表明我国的建设工程计价规则从概预算结算制向合同制迈出了跨越性的一步，为完善建筑市场的法规制度、有效控制工程造价等方面将起到重要的作用。那么
