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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卓达集团集资还款计划卓达集团文登项目集群简介卓达集团创建于1993年，总部位于河北省石家庄市，国内知名大型城市运营商，总资产超过500亿元。集团以房地产业为龙头，产业涵盖房地产、市政建设、文化教育、会议会展、养老养生、酒店旅游、新型材料、文化产业、现代农业、大型商业、现代服务业以及港口开发等领域。累计完成开发面积1000万平米以上，项目遍布河北、内蒙古、三亚、北京、天津、山东等地，并正以强劲的发展势头进军全国。集团董事长杨卓舒先生是一位知名的人文学者，多年来关心社会，各类爱心捐款已达
2、十个亿，是中国十大慈善家之一。卓达集团在杨卓舒先生带领下，秉承“追求卓越、德达天下”企业理念和“产业集聚、文化造城”的城市运营理念，具有强大的产业开发能力和资源整合能力，尤其长于土地连片开发、新城建设与城市运营。卓达集团山东项目群现主要布局于威海市文登南海新区。南海新区成立于XX年3月10日，隶属威海文登市，规划160平方公里，是胶东半岛唯一的城市级处女地，林地、湿地、海洋、沙滩等自然资源丰富，是国家半岛蓝色经济区节约用海区域之一，也是“联合国人居奖中国优秀示范新区”。南海新区以昌阳河为界，规划临港产业、旅游度假两大核心功能区。临港产业重点发展制造业、新能源、现代物流业和高新技术产业等；度假区
3、重点发展休闲度假、生态养生、服务外包、科创培训等新兴服务业，规划实现两区联动、产业互补、协调发展的城市可持续发展格局，卓达集团承建了南海新区50%以上开发量。卓达集团以国家战略为导向，XX正式进军威海南海新区，以“产业积聚、文化造城”为企业发展战略，投资南海新区三大板块集群，即投资800亿元的卓达张家埠新港及临港产业区；投资亿，占地2778亩的蓝岛科技新材高科技工业园区项目；投资600亿元，占地万亩的香水海旅游商住区。通过临港产业、工业园区和休闲居住三大城市功能板块联动开发，形成了港口拉动产业产业带动城市城市繁荣生活的三位一体发展模式。一、卓达张家埠新港及临港产业区1、项目简介卓达张家埠新港位
4、于文登市泽库镇前岛村，临港产业区地处靖海湾和五垒岛湾之间，北至滨海路，南至张家埠新港区，东至青龙河口，西至五垒岛湾。该产业区位于环黄渤海经济圈内，与日韩隔海相望，陆海空交通发达便捷，区位交通优势突出。卓达张家埠新港建设于XX年10月22日正式开工，新港首期建设2个5千吨级散杂货泊位，设计年通过能力107万吨；二期建设2个5万吨级通用泊位，设计年通过能力320万吨；计划用五年时间建成7万-10万吨级泊位，最终建成30万吨级深水泊位，形成大小泊位110个，码头岸线47公里，年通过能力亿吨的综合性大型港口。截至今年年初，一期工程已竣工，二期完成6000米引堤工程，已向两侧延伸，加速建设5万吨泊位。2
5、、港区规划临港产业区规划面积平方公里，布局“一港四区”大规划：一港：卓达张家埠新港；临港主产业区：钢铁冶炼、石油化工、原油存储中转；临港下游产业区：机械装备制造、精细化工；综合配套区：商务办公、居住配套、旅游休闲；自由贸易区：仓储、物流、加工、贸易、管理等。建设中的张家埠新港，已是南海新区发展的动力引擎，由于拥有大尺度的港口岸线和临港陆域资源，韩国现代重工、上海宝钢集团等全球500强企业已纷纷落户临港产业区。3、经济效益企业盈利：卓达张家埠新港及临港产业区，是未来南海新区这座新城的重要组成部分，港区建成并投入运营后，临港区域将形成码头运营、港口服务、临港产业及临港下游产业等各领域的产业集群，卓
6、达集团届时将获享巨额经营收益。港口板块建设前期主要以填海造地，产业招商和寻找合作开发为主，随各期码头工程完工和投入运营，逐步发展成为码头营运为主的新型城市板块。按照目前的港口用海规划，港口引堤入海6公里后，即向两侧延展造地，两侧各延伸约5公里，预计可造地万亩，预计项目固定资产总投资约800亿元，项目收入2128亿元，利润总额亿元，利税总额亿元。经济效应：通过分析中国港口对经济影响可知，每万吨吞吐量对GDP贡献值约为110万元，创造约20个就业岗位。达到亿吨规模时，码头建设、码头作业、港口及区域内各产业的运营和管理等领域，每年可拉动GDP110亿元，新增就业20万人。间接诱发的经济效应更为巨大，
7、据统计，港口的生产经营与临港产业及其他行业引发的间接经济效益比值为15，提供就业比值为19；间接衍生金融保险业、运输、物流、娱乐休闲、酒店服务、物业租赁管理、劳务等一系列港口配套，促使港口经济活动带动人口及文化活动等的集中。4、合作开发卓达集团以“德达天下、合作共赢”的理念开发建设和经营港口，热诚欢迎各界朋友前来合作，共同创富。可采取灵活多样的合作方式：有限合伙、合资、租赁、BT方式投资等。二、卓达高科技工业园区1、项目简介在南海高科技工业园区内，蓝岛新型建材科技股份有限公司已于去年3月份注册成立，项目规划用地2778亩，建设用地面积2278亩，计划总投资额亿元,可年产600万建筑平方米低碳环
8、保住宅。并在河北石家庄建有研发和生产基地，生产基地已经通过ISO9001XX质量管理体系认证，具备标准化设计、预制化生产、装配式施工等特点。2、建设内容及生产规模该项目已在工业园区建立住宅产业化研发中心与生产基地，并正式开工。经过大量市场调研和分析，生产基地拟建设生产低碳建材住宅的生产线装置、土建、公用工程及辅助工程等。该生产工艺装置含外墙复合保温装饰板生产线9条、结构板生产线28条、轻钢自动化生产线10条、异形构件生产线1条、塑钢门窗生产线2条、中空玻璃生产线1条、无极门生产线一条、EPS生产线2条，和其他设备与模具生产线，共计94834台设备。项目建设完成后，可开发生产TID外墙保温隔热复
9、合装饰板系统、FID防火型内墙养生装饰板系统和负离子恒久释放低碳环能轻钢快装整体房屋，可年产600万建筑平方米低碳环保住宅，成为年销售额达120亿元的亚洲最大的集成工业化住宅生产基地。届时，借助张家埠新港的建成和投入使用，蓝岛新型材料将远销海内外，成为引领建筑业向低碳环保方向发展的示范，具有重要的社会和经济价值。3、生产流程低碳环保住宅采用轻钢结构，配以建筑节能保温装饰板系统、防水防火结构板、轻钢龙骨、塑钢门窗等材料集成，主要生产工艺技术路线图如下：卓达集团简介卓达房地产集团有限公司一、公司简介发展历程卓达集团创建于1993年7月，经过十几年的发展壮大，现已发展为以房地产产业为龙头，涵盖港口、
10、新型建材、教育、文化、商贸、建筑安装、物业管理等领域，下辖河北卓达住宅集团、北京卓达集团、山东卓达集团、天津卓达集团、三亚卓达集团、呼伦贝尔卓达集团、卓达星辰集团、卓达服装产业集团、卓达太阳城集团、卓达山水园林集团、北京卓达大学等，成为跨行业、跨地域、资产逾420亿元的大型民营产业集团。集团获得“河北省十大民营企业”、“河北纳税先进企业”、“中国名牌房产”、“中国建筑系统企业形象AAA级企业”等荣誉称号，在“XX中国房地产企业200强”评选中，卓达集团位列第11位；其卓达花园还被评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”、卓达?太阳城荣获“中国百佳经典楼盘生态?景观人文高档豪宅范例奖”、卓达星辰花园
11、荣获“中国百佳经典楼盘品牌营销创新高尚社区范例奖”。XX年，卓达星辰花园和卓达太阳城均获得联合国人居大奖。业绩介绍卓达集团成立18年来先后成功开发卓达花园、卓达书香园、玫瑰园、院士园、星辰花园、星辰国际广场、星辰壹号、太阳城项目、商贸广场、卓达服装产业园、西柏坡党校、柏坡明苑、三亚东方巴哈马项目一二三期、天津项目、山东项目、北京大学城等项目，已完工建筑面积近千万平方米，在建面积600万平米，积累了丰富的项目经验，也赢得了良好的业绩和口碑。公司各种社会资源的调动和组织能力已经得到了政府和广大消费者的认可，“卓达”已成为河北省及我市房地产业知名度较高的强势房地产品牌。公司文化理念公司宗旨：追求卓越
12、，德达天下。使命宣言：创中国一流城市综合运营商。社会责任：关注社会，产业报国。社会理想：民主法制社会，自由市场经济。品牌主张：一起创富，一起幸福。公司精神：卓越、诚信、责任、自省、务实、团队、创新、博爱。核心价值观：好人关怀社会，好人才有好企业，好企业才有未来人才价值观：在理想主义的旗帜下集合；永远寻找比自己更强的人；有为才有位。公司竞争优势?本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商之一，中国房地产企业名列第11位。?公司通过注重规划、设计及严格的质量控制，向客户提供优质的产品。?公司拥有充足的土地储备，可供未来5年开发使用。?公司的高级管理层经验丰富、员工训练有素。?公司拥有统一的市
13、场营销队伍，负责对目标市场推销产品和管理客户关系。?公司养老社区开发模式全国领先。二、公司石家庄主要项目已售项目1、卓达花园2、院士园3、卓达玫瑰园4、中苑商务大厦5、院士园写字楼在售项目及正在运作项目1、卓达太阳城太阳城项目位于河北省会石家庄市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及308国道，距石家庄火车站12公里、距南二环路公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到石家庄国际机场只需要30分钟。项目位于裕华区石家庄石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。总体规划占地面积6000亩。2、星辰项目群星辰花园星辰花园是“卓达星辰项目群”中首期推出的高尚精品住宅社区。总占地面积达亩，建筑面积23万平方米，社
14、区周边四条干道，西邻昆仑大街，东邻峨眉街，北侧为长江大道，南邻湘江道，三个入口，人车分流，安全环保，公路交通网络密集，便捷出行。项目已于XX年9月竣工，交付入住。星辰壹号星辰壹号，位于石家庄高新技术产业开发区18号地北侧，东临华山街，西接峨嵋街，是长江大道首席高档时尚公寓。该项目总用地面积万平方米，总建筑面积万平方米。项目已于XX年9月竣工，交付入住。星辰国际广场广场位于石家庄高新技术开发区31号地，北临长江大道，南临湘江道，东临秦岭大街，西临华山街。项目功能包括超五星级酒店、会展中心、温泉水疗馆、休闲娱乐、餐饮等。项目建筑面积24万平方米，地上4层，地下1层(局部2层)，已于09年7月开业，经营火爆。二段国际会展中心于XX年10月开业，已接受会议预定百余家，并成功承办大型招聘会。3、卓达商贸广场位于裕华区城市核心地带，西临翟营南大街，背依百万平方米成熟社区卓达花园，以此为中心2KM范围已建成有十几个大型成熟社区和众多高等院校，商圈内总人口超过20万人。卓达商贸广场占地万平方米，规划地上五层，地下一层，总建筑面积12万平方米，现时该物业已投入运营，全部对外招商，招商率100%。4、卓达服装产业园河北卓达服装产业园座落于河北石家庄市高新技术产业开发区东区，是集生产加工、内外商贸、仓储运输、生活居住、餐饮娱乐、文化教育、信贷储蓄、商务培训、信息咨询九大功能为一体的综合
