《虎门万科策划汇报》由会员分享，可在线阅读，更多相关《虎门万科策划汇报（115页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2018年11月12日11/12/2018,1,虎门万科城项目策划汇报,广胜达虎门项目部,以人为本 以质为命 客户满意,深圳市广胜达建设有限公司,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,2,工 程 概 况,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,3,目 录,一、工程概况,二、项目管理目标,三、总体施工部署,项目管理机构,施工区域划分,建造方式,重点、难点分析及对策,四、主要工业化施工方案,五、绿色施工措施,六、总包对分包的协调管理,七、施工进度计划,八、总平面布置,十一、工程质量控制措施,九、资源计划,十、安全文明施工,十二、工程风险及应对措施,2018
2、年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,4,工 程 概 况,（1）6栋高层住宅：137、140号一层地下室22232.76（12483.81+9748.95），137地上建筑有72、 73（34层）、 74（29层） 140地上建筑有99、100（34层）、101（29层）； （2）24栋别墅 ：75-98栋为地上3层； （3）2栋商业楼：125、130号地上1、2层； 共34个单位工程，总建筑面积165090.85。,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,5,一、工程概况,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,6,二、项目管理目标,20
3、18年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,7,工期目标,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,8,三、 总体施工部署 （一）项目管理机构,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,9,三、总体施工部署 （二）施工区域划分,进度推演,打桩,土方开挖及基坑支护,2014.10.24,2014.10.18,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,11,土方开挖地及基坑支护,打桩2014.11.30完成,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,12,土方开挖及基坑支护,打桩2014.11.18,0.00结构层
4、,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,13,地下室阶段,主体施工阶段,地下室土方开挖及基坑支护,打桩,进度推演,地下室阶段,主体施工阶段,0.00结构层,主体阶段,进度推演,地下室阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,0.00结构层,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,72、73、74安装及初装,安装及初装阶段,进度推演,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,20,三、总体施工部署 （三）建造方法（内初装）,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,21,三、总体施工部署 （四）重点、难点分
5、析及对策,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,22,前期施工方案策划装修图、预制墙板深化、铝模深化图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化； 主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。 主要解决：避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进，造成工期延误。,穿插施工重点策划内容,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,23,23,四、
6、主要工业化施工方案,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,24,1、楼板砼表面平整度直接关系到铝模安装进度、墙柱根部砼观感质量、上层楼板厚度、顶棚平整度等，控制楼板砼表面平整度的关键在首层楼面，采取的方法是：在墙钢筋上焊水平10短钢筋1000（长度=墙厚），该钢上表面标高=板设计标高； 楼板砼表面不 平安装模板有缝隙 墙柱根部用水泥砂浆塞缝,铝模板,（一）、铝模板施工要点,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,25,根部涨模,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,26,墙根部处理,防止烂墙根的支模方法,铝模板,2018年11月1
7、2日11/12/2018,虎门万科项目部,27,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,28,2、外墙柱及降板处墙柱铝模下挂200，防止烂根； 3、卫生间反坎与楼板一次性浇筑（反坎作定型铝模）； 4、降板模板：采用缩进式模板通过螺栓链接，拆模方便，对减少降板处阳角破坏有较好效果； 5、楼梯模板：全部采用铝合金模板封闭，在底部留置观察口，确保楼梯的整体性和尺寸一致，观感效果好 ；,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,29,铝模要求,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,30,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目
8、部,31,窗洞口防水节点,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,32,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,33,19/31,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,34,（二）高精度砌块施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,35,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,36,顶皮砖砌筑,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,37,在墙端部和砼墙柱相接面每隔二皮设置“L”型连接件，铁件放在中间， 与柱的连接采用射钉固定（图7）；与砌块连接用铁钉固定（图8）,砌体
9、与砼墙柱相接方法,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,38,门、窗过梁,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,39,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,40,开槽、补缝,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,41,水电箱安装,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,42,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,43,乳胶漆墙面装修（油漆或涂料）及磁砖装修工法,对做好的墙进行清洁，然后喷刷丙乳液一道（图1）；丙乳液干燥后披涂腻子（2）； 好腻子的阴角部位刮出5mm槽
10、，用密封胶刮平，防止阴角开裂（图3）；披好腻子的墙面可以直接滚刷涂料或油漆（图4）。 贴磁砖。贴磁砖前先喷刷丙乳液，干燥后再用聚合物砂浆粉刷约5mm厚，干燥后直接抹刮上粘结剂贴瓷砖（图5、6）。,（图1）,（图2）,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,44,（图3）,（图4）,（图5）,（图6）,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,45,（三）整体卫浴施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,46,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,47,1、确定排水管道的纵横坐标，确定止水节的位置。 2、控制好止
11、水节的垂直度，必要时需上下垂线控制。 3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水节固定与模板上。 4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内，对止水节进行保护。,PVC止水节的预留,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,48,（四）穿插施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,49,楼层穿插作业表,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,50,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,51,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,52,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,53
12、,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,54,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,55,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,56,楼层预留洞口止水措施,止水作业布置总平面布置图：本工程止水、截水作业部位主要有： 楼梯间、电井房、水井房、风井房、户内烟道口,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,57,预留洞口止水措施,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,58,二、楼梯止水措施,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,59,楼梯止水措施,2018年11月12日11
13、/12/2018,虎门万科项目部,60,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,61,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,62,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,63,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,64,升降及使用时均有可靠的双向约束 采用爬架施工，只需35人即可操作爬架升降，节省人工费用，缩短工期，工效显著，减少支出成本。,23/31,（五）外爬架施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,65,五、绿色施工 四节一环保（节能、节材、节水、节地和环境保护）,2018年11
14、月12日11/12/2018,虎门万科项目部,66,五、绿色施工 四节一环保（节能、节材、节水、节地和环境保护）,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,67,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,68,（一）洒水清扫 （二）现场进出口设洗车槽,五、绿色施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,69,（三）施工道路 利用正式市政道路的路基，或铺设钢板或预制砼块作为施工现场临时道路，并对道路两侧进行绿化；,五、绿色施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,70,采用砼预制块施工道路，重复使用，快速、环保，并
15、能有效加快施工进度。,可移动式预制道路板,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,71,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,72,（四）办公、生活区 全部采用活动板房；厨房卫生间地面贴地砖、其余地面为砼地面，面层为底板漆；卫生间隔断均为可重复利用的夹板，设有沉淀池、隔油池、化粪池 （五）工具化设置：,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,73,可拆式型钢搭设安全通道,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,74,办公区、施工区及生活区内安装移位厕所，节约了工程临建成本。,2018年11月12日11/12/20
16、18,虎门万科项目部,75,（六）降噪 混凝土输送泵设置内衬隔音板的降噪棚，有效减少施工噪声污染,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,76,绿色施工,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,77,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,78,六、总包对分包的协调管理,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,79,七、施工进度计划,（一）标准层：铝模、全现浇外墙、预制内墙板、爬架、全穿插施工；,2018年11月12日11/12/2018,虎门万科项目部,80,1、采用快拆体系支撑体系 2、塔吊保障进度措施：塔吊数量保障措施：每栋塔楼均配置一台塔吊，计划投入9台。总平面布置图中塔吊布局紧凑；最大限度地消灭死角；最大限度的减少场内的运输，特别是减少二次搬运；塔吊相互之间既可搭接相
