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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京商品房预售合同查询北京市商品房预售合同(BF-XX-0116)BeijingCommodityHousingPresaleContract北京市建设委员会北京市工商行政管理局BeijingMunicipalIndustrialandCommercialAdministrationBureau合同编号：ContractNo.:出卖人：Seller:买受人：Buyer:说明Instructions1本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。Thiscon
2、tractisamodelcontractpreparedbyBeijingMunicipalConstructionCommitteeandBeijingMunicipalIndustrialandCommercialAdministrationBureautogether.2签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。BeforesigningofthepresaleContract,theSellershallshowthepresalelicenseofcommodityhousingandotherrelatedcertificatesanddocum
3、entstotheBuyer.3当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。Bothpartiesshouldachievethiscontractinaccordancewiththeprincipleofvoluntariness,fairnessandgoodfaith;eithermustnotimposetheviewsontheotherparty.Bothpartiescanmodify,supplementordeleteth
4、econtentofthearticles.AftertheContractcomesintoeffect,theconfirmedtextwillbeconsideredasthecontentagreedbybothparties.4签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。BeforesigningofthepresaleContract,theBuyershouldreadtheContractarticlescarefully,especiallythecontentofselectivity,complementarine
5、ss,fallibilityandmodifiability.5为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。Inordertorepresentbothpartiesvoluntariness,therewillbeblanklinesfollowingtherelatedarticlesinthisContractforbothpartiestostipulateorsupplementtheContract.W
6、ithregardtothecontentswhichhaventbeenincludedorstatedin-exhaustivelyinthisContract,theSellerandtheBuyercansignafairandreasonablesupplementaryagreement,andalsosupplementtheContractattheblanklinesfollowingtherelatedarticlesaccordingtothespecificconditionofthepresolditem.6本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的
7、内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。Bothpartiesshoulddeterminehowtofillintheselectingcontentsin,blankspaces,andothercontentsrequiredtobedeletedorsupplementedintheContractthroughconsultation.Theselectingcontentsinshouldbeselectedwitha;ifitdoesnthappenactuallyorsomethinghasn
8、tbeenstipulatedbybothparties,writeaintheblankspacefordeletion.7双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。IncaseofdisputesintheexecutionoftheContract,bothpartiescanchoosetosuetothePeoplesCourtattheplacewheretherealestateislocated,orapplyforthearb
9、itrationbythearbitrationcommissions,suchasBeijingArbitrationCommission,ChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommissionorsomearbitrationcommissionsinotherplaces.8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。Bothpartiescandecidethecopiesoftheoriginalcontractaccording
10、totheactualsituation,andcheckthemcarefullywhensigningtheContract,inordertomakesurethecontentofeachcopyareconsistent;Inanycase,theBuyershouldholdatleastonecopyoftheoriginalcontract.北京市商品房预售合同BeijingCommodityHousingPresaleContract出卖人：Seller:_通讯地址：Address:_邮政编码：PostalCode:_营业执照注册号RegistrationnumberofBu
11、sinessLicense:：_企业资质证书号：EnterprisequalificationcertificateNo.:_法定代表人：LegalRepresentative:_联系电话：Tel.:_委托代理人：EntrustedAgent:_联系电话：Tel.:_委托销售代理机构：EntrustedSalesAgency:_通讯地址：Address:_邮政编码：PostalCode:_营业执照注册号：RegistrationnumberofBusinessLicense:：_买受人：Buyer:_【法定代表人】【负责人】：LegalRepresentative:_国籍：Nationalit
12、y:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：IdentificationCard_出生日期：Birthday:，性别：_通讯地址：Address:_邮政编码：PostalCode:_联系电话：Tel.:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：AccordingtotheregulationsoftheContractLawofPeoplesRepublicofChina,LawofThePeoplesRepublicofChinaonA
13、dministrationoftheUrbanRealEstate,MeasuresontheAdministrationofUrbanRealEstateTransferinBeijingandotherrelatedlawsandregulations,theBuyerandtheSellerachievethefollowingagreementsonthesalesofcommodityhousingonthebasisofequality,voluntariness,fairnessandconsensus.第一条项目建设依据Article1ReferenceforProjectCo
14、nstruction出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。TheSellerhasobtainedthestate-ownedlanduserightoftheplotlocatedat_throughtransferoftherighttouselandandacquiredCertificateofRealEstateTitlethroughlegalregistrationoftheuseright.Thenumberofthecertificateis:_andthelandareais:_,andpurposeofthelandisforresidentialhouses.(HereinafterreferstoastheHouses);thetermforlandusewillstarton_andendon_.Withapproval,TheSellerha
