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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京,自行成交网签,所需材料想学法律？找律师？请上http:/北京如何办理二手房交易网上签约二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写存量房买卖合同信息表(自行成交)并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将存量房买卖合同、存量房买卖合同信息表(纳税)、存量房交易结算自信自行划转声明、转移登记申请
2、书和办理转移登记服务指南交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;6、买卖双方持存量房买卖合同信息表(纳税)及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按办理转移登记服务指南持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。有法律问题，上法律快车http:/北京市各区二手房交易流程详解和税费标准办理步骤一：审核1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行审核2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”也可以审核3、须在网上下载家庭购房申请表和承诺书4、提
3、交审核后，五个工作日内审核通过，进行下一步二、网签1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行网签2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”也可以审核网签所需资料1、买卖双方身份证，房产证2、买方户口本，已婚的需要结婚证三、交税1、朝阳区地税局第二税务所：朝阳区六里屯北里18号楼A座，在妇幼医院的东边东三环长虹桥向东到朝阳公园南门又转向南第一个路口右转向西500米即到东三环团结湖小区的团结湖中路向东到朝阳区妇产医院再向东500米即到2、交税所需资料房产证原件及复印件；双方身份证及复印件；纳税申请四、过户所需资料房产证原件及复印件；房地平面图2份复印件北京市房屋登记表2份复印件卖主、买主身份
4、证复印件央产房或单位分的房需要提供原购房协议或原购房合同买方户口本，已婚的带结婚证新政策下，带家庭购房申请表、承诺书二手房产权过户所需费用：房屋面积小于90平，是家庭唯一商品住房，所交契税是1%，不满五年交营业税%,个税1%。房屋面积小于90平，不是家庭唯一商品住房，所交契税是3%，不满五年交营业税%，个税1%面积大于90平(转载于:写论文网:北京,自行成交网签,所需材料)小于140平，是家庭唯一商品住房所交契税是%不满五年交营业税%个税1%面积大于90平小于140平，不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税%个税1%面积大于140平米，契税3%，营业税%，个税1%经济适用房需缴综合
5、地价款，网签价格的10%，央产房、单位分的房需缴土地出让金，每平米元朝阳区北京市朝阳区建委【通讯地址】朝阳区呼家楼向军北里23号【邮编】北京市朝阳区信息化工作办公室【传真】010-【E-mail】webmaster朝阳过户大厅:【地址】朝阳区石佛营东里128号院3号楼608、611、721、604、石佛营下路北【电话】【办公时间】1、登记发证大厅周一到周四：8：30-15：30周五8：30-12：002、契税大厅周一到周五：8：30-15：00展开东城区【地点】东城区房屋登记发证大厅，位于东城区地安门十字路口东南角，可乘5、13、42、118、701、823等公交线路到达。【办公时间】周一到周
6、五上午：9：00-12：00，周六、日不办公，下午：13：00-16：00！房屋交易流程：1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同；2、卖方配合买方申请贷款；3、买卖双方到所属区地税缴纳税费；4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续；存量房屋买卖准备材料：原房屋所有权证；房屋买卖合同；契税完税或减免税凭证；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份；国有土地使用证；划拨土地转让批准文件；外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。申请贷款准备材料：买方：1、夫
7、妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、买卖双方签订的买卖合同原件；3、夫妻双方的收入证明；4、借款人提供学历证明(大专或大专以上)；5、如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；6、外省市居民购房需提供暂住证原件；7、近半年的流水及其他资产证明。卖方：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书；注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件自行成交合同也须网上办理：北京XX年10月15日起二手房必须网签从XX年10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条
8、相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行买卖，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包括不通过中介公司，买卖双方自行达成成交意向的。此前，本市规定买卖双方自行成交的，可不进行网上签约。此外，对于在10月15日前已签订了纸质合同的买卖双方，应在今年的12月31日前办理完转移登记，也就是“过户”。自10月15日起，各区县房屋交易权属办事大厅都将设置二手房网上签约服务窗口，为市民提供免费服务。买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，到服务窗口填写存量房买卖合同信息表(自行成交)，由服务窗口为当事人打印
9、存量房买卖合同文本；房地产经纪机构居间、代理(含代办转移登记手续)存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约。二手房过户进度可随时查询市建委房屋市场管理处处长沈洁表示，二手房全面实行网上签约后，除了让买卖双方都进入“保险箱”，防止被骗外，还实现了购房合同、权属登记信息、纳税信息的网络共享。信息共享后，给房屋买卖双方都省去不少琐碎的办理程序，实行网上签约后，房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息。“黑白合同”从此可杜绝沈洁表示，按规定，二手房中介公司都应进行网上签约，不进
10、行网上签约，中介就仍然存在进行虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。比如，一些中介通过签订“黑白合同”赚取差价，用高价合同向金融部门申请高贷款，用低价合同在地税部门少交税。“一房二卖”不会再出现此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。网签所需资料：卖方：身份证、房产证、
11、原购房发票、契税票买方：身份证、户口本、暂住证住房公积金贷款：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款.谁可以申请住房公积金贷款在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。公积金贷款期限借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。公积金贷款利率贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为%，6-30年贷款利率为%。单笔贷款最高额度规定1目
12、前，单笔贷款最高额度为80万元；2个人信用评估报告评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款金额可上浮15；AAA级的可上浮30。如何办理住房公积金贷款首先，借款申请人备齐贷款材料，向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，审核合格后签订借款合同及相关单据，经办银行发放贷款。办理住房公积金贷款流程图：1、符合借款条件的借款人提出借款申请2、贷款受理机构按有关要求进行审核3、借款申请人签定借款合同4、贷款经办银行发放贷款2345目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
