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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划专用合同条款是否可以变更第2节专用合同条款1一般约定词语定义合同当事人和人员发包人：。承包人：(签约后填入承包人的名称)。监理人：发包人另行书面通知。日期缺陷责任期：。合同文件的优先顺序进入合同文件的各项文件及其优先顺序是：1.合同协议书及补充合同协议书；2.中标通知书；3.投标函及投标函附录；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.已标价的工程量清单；9.其他合同文件。图纸图纸的提供本款增加下述内容：发包人提供给承包人图纸的数量为：4份。所有施工图纸必
2、须经监理人签认后方可用于本工程。承包人提供的文件本款增加下述内容：由承包人提供的文件数量：4份。监理人批复的时间为：7天内。图纸的修改本款增加下述内容：监理人签发图纸修改的时间为：7天内。联络来往函件均应按技术标准和要求约定的期限送达发包人、监理人和承包人现场办公地点。2.发包人义务提供施工场地删除通用合同条款第款全文，并代之以：发包人负责办理工地范围内的征地，向承包人提供施工用地，提供的用地范围和期限在签订合同时确定。3.监理人监理人的职责和权力监理人须根据发包人事先批准的权力范围行使全力，发包人批准的权力范围：按第条约定，批准工程的分包；按第条约定，确定产生的费用增加额；按第条约定，确定延
3、长完工期限；按第条、第条、第条约定，发布开工通知、暂停施工或复工通知；按第条、第条约定，确定工期延长；按第条约定，发布变更指示，确定变更价格；按第条约定，确定变更工作的单价；按第条约定，批准暂列金额的使用；按第条约定，确定暂列金额；按第条约定，确定索赔额。尽管有以上规定，但当监理人认为出现了危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的承包人责任的情况下，监理人可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。监理人应按第15条的规定增加相应的费用，并通知承包人。4.承包人承包人的一般义务其他义务承包人应对投标报价以及经评
4、标确定的工程量清单中所报单价和合价的正确性和完备性负责。除合同中另有规定外，上述报价包括了合同内列明和包含的应由承包人承担的全部风险、责任和义务所发生的一切费用，以及为合同工程的施工、完工和修补缺陷所需的全部费用、利润及税费。监理人对承包人的施工计划、方法、措施以及设计图纸的审查与批准，或对于承包人所实施工程的检查和检验，并不意味着可变更或减轻承包人应承担的全部合同义务与责任。在合同工程施工期和保修期，承包人有义务采取措施防御洪水，保证工程安全，必须服从抗洪抢险的命令和统一指挥调度。承包人对本合同工程的施工质量负终身责任，承包人的法定代表人是本合同工程施工质量的终身责任人。承包人有义务对业主提
5、供的材料设备进行验收、保管等。业主不组织现场勘查，投标方应自行踏勘现场。凡因目前存在的、可能导致投标人增加施工费用的工程外部施工自然环境问题，投标人应充分考虑由此产生的费用，在投标报价时将其分摊至已标价的工程量清单中，业主不另支付任何费用。履约担保承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。分包允许承包人分包的工程项目、工作内容与分包金额限额为：工程项目：无。工作内容：无。分包金额限额：无。分包人项目管理机构的设立：无。联合体删除通用合同条款第、条全文，并以下文代替：本合同工程不允许联合体承包。承包人人员的管理将通用合同
6、条款条修改为“承包人应在接到开工通知后28内?”修改为：“承包人应在接到开工通知后14天内?”。保障承包人人员的合法权益将通用合同条款条修改为：承包人应与其雇用的人员签订劳动合同，并按时发放工资，工资标准不能低于政府发布的最低工资标准，并不得拖欠或克扣雇佣人员的工资，否则发包人有权扣留相应数额的工程款支付雇佣人员工资。不利物质条件不利物质条件的范围：有经验的承包人应该预见到的除外，如不利地质条件、地下已存在的但未探明的非自然物资障碍和污染等，包括地下水文条件，但不包括气候条件和不可抗力。5.材料和工程设备承包人提供的材料和工程设备删除通用合同条款条全文，并以下文代替：为完成本合同各项工作所需的
7、材料和工程设备均由承包人负责采购、验收、运输和保管。承包人应对其采购的材料和设备负责。删除通用合同条款条全文，并以下文代替：承包人应将各项材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量、质量等级和供货时间等报送业主和监理人审批。承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。发包人提供的材料和工程设备发包人提供的材料和工程设备见下表：6.施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施发包人不提供用于本合同工程的施工设备或临时设施。7.交通运输道路通行权和场外设施道路通行权和场外设施的约定：本合同工程场外交通道路的通行情况、通行能力、标准、距离等均由承包人通过
8、现场考察确定，并对该成果负责，施工过程中不得阻碍水陆交通。同时承包人应负责与当地交通管理、城管、环保及卫生等部门的协调工作，并应承担由此发生的有关一切费用。8.测量放线施工控制网删除通用合同条款第条全文，并以下文代替：发包人应在进场后7天内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，按上述基准点以及合同工程精度要求，测设施工控制网，并在开工前7天内，将施工控制网资料报送监理人审批。承包人将施工控制网资料报送监理人审批时间为：开工前7天内。9.施工安全、治安保卫和环境保护发包人的施工安全责任承包人负责自行收集施工现场及施工
9、可能影响的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，拟建工程可能影响的相邻建筑物地下工程的有关资料，并保证有关资料的真实、准确、完整，满足有关技术规程的要求。承包人的施工安全责任下列工程应编制专项施工方案：由监理人另行书面指示。文明工地删除通用合同条款条全文，并以下文代替：承包人应负责建立创建文明建设工地的组织机构，制定创建文明建设工地的规划和办法。10.进度计划合同进度计划承包人提交施工进度计划和施工方案说明报送监理人的时间为：开工前14天。监理人批复时间为：收到后的14天内。合同进度计划的修订承包人提交合同进度计划的修订的时间为：7天内。监理
10、人批复时间为：收到后的7天内。11.开工和竣工异常恶劣的气候条件本合同工程界定异常恶劣气候条件的范围为：(1)日降雨量大于100mm的雨日超过1天；风速大于m/s的10级以上台风灾害；日气温超过38的高温大于3天；(3)日气温低于-5的严寒大于3天；(4)造成工程损坏的冰雹和大雪灾害：日降雪量10mm的天气持续2天以上；(5)其它异常恶劣气候灾害：以省市气象台发布的气象资料为准。承包人工期延误全部逾期完工违约金的总限额为不超过签约合同价的5%。工期提前删除通用合同条款条全文，代之以“承包人自行提前完工的不予奖励”。但如发包人要求承包人提前完工的，在保证工程质量的前提下比合同工期每提前一天的完工
11、奖金为无。12.暂停施工承包人暂停施工的责任(5)承包人承担暂停施工责任的其它情形：由监理人认定的情形。发包人暂停施工的责任(3)发包人承担暂停施工责任的其它情形：由监理人认定的情形。13.工程质量质量评定重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程质量评定的约定：合格。工程合格标准为：合格标准。质量事故的处理工程竣工验收时，项目法人向竣工验收委员会汇报并提交历次质量缺陷处理的备案资料。14.试验和检验材料、工程设备和工程的试验和检验水工金属结构、启闭机及机电产品进场后的交货检查和验收中，承包人负责设备的卸第二节专用合同条款专用合同条款2.发包人义务提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的
12、开工日期前天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。组织设计交底发包人应当在合同条款项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。其他义务(1)向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合
13、同条款第条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时，发包人应当按照金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止。如果发包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，支付担保中应当有“变更工程竣工付款支付日期的，保证期间按照变更后的竣工付款支付日期做相应调整”或类似约定的条款。支付担保应在发包人付清竣工付款之日后28天内退还给发包人。承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同的附件。(2)按有关规定及时办理工程质量监督手续。(3)根据建设
14、行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案。(4)批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起，如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。(5)发包人应(来自:写论文网:专用合同条款是否可以变更)当履行合同约定的其他义务以及下述义务：。3.监理人监理人的职责
15、和权力须经发包人批准行使的权力：。不管通用合同条款第项如何约定，监理人履行须经发包人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。监理人员总监理工程师不应将第款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员。监理人的指示除通用合同条款已有的专门约定外，承包人只能从总监理工程师或按第项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。监理人的宽恕监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为，也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违
