专业市场研究及定位报告

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1、金堂项目专业市场研究报告,致 成金发展,二零零九年八月,提纲,钢材专业市场,2,BCG分析,专业市场,玻璃专业市场,食品,预计到2014年的年市场增长,钢材,能源矿业,新型建材,预计到2014年市场占有率,工程机械,10 %,20%,1x,0.1x,10x,工程机械,小商品,新型建材,普通化工,钢材,酒店用品,鞋材类产品,食品,明星,金牛,问题,瘦狗,鞋材类产品,小商品,办公文具,普通化工,能源矿业,农产品,酒店用品,农产品,办公文具,汽车配件,汽车配件,服装市场,服装市场,BCG分析,项目BCG分析,本项目发展方向建议,根据目前的实际情况，我们选择两个类型作为专业市场发展方向： 重点发展新型

2、建材-玻璃专业市场 重点发展钢材专业市场,产业支撑,提纲,市场供需,竞争分析,钢材专业市场,5,玻璃专业市场,物流利用,专业市场,建议开发方案,设计建议,BCG分析,玻璃具有易碎、不易运输等特点，所以专业市场的支撑主要依靠本地及附近地区的支撑。 现在成都市范围内，已经有众多玻璃生产企业，其中比较大型的企业主要有： 明达玻璃（成都）有限公司的玻璃深加工厂 （金堂县） 台玻成都有限公司（青白江） 成都南玻工程玻璃有限公司（双流公兴镇） 四川国栋建材玻璃深加工厂 （双流板桥） 成都市申丰实业有限公司（成都市石板滩） 这些玻璃生产厂家可以对本项目的专业市场有很好的支撑。,市场供需,竞争分析,产业支撑,

3、物流利用,建议开发方案,设计建议,项目所在区域产业支撑,项目所在区域玻璃生产加工企业，汽车零配件生产企业名称及规模投资，为本项目玻璃专业市场带来支撑。,市场供需,竞争分析,产业支撑,物流利用,建议开发方案,设计建议,国内市场,2009年月，综合加权平均价格.元重量箱，环比上月每重量箱提高.元。 2009年第一季度平板玻璃行业出现了一些好的征兆，销量的增长、产销率的明显回升，期末库存量的减少，都表明了当前浮法玻璃产销衔接畅通，产品价格的小幅度上调也预示市场严峻的状况正在向好的方面转变。需求稳定。,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,2008年，四川省建材工业主要产品产

4、量持续增长。 据四川省统计局统计，2008年，全省累计生产水泥5293万吨，比上年增长4.63；生产平板玻璃2949万重量箱，增长21.84；生产建筑陶瓷527亿平方米，增长5.2l；生产玻璃纤维19万吨，增长116.20；标砖、瓦的生产分别增长55.15、65.09。 经济运行质量向好。 经济总量增长较快：2008年，全省建材工业完成工业总产值919亿元比上年增长48.90；实现销售收入854亿元，增长47.85。 经济效益大幅增长：2008年，全省建材行业实现利税110亿元，增长78.06；实现利润65亿元，增长90.18。 对外出口增加。2008年四川建材工业对外出口1.5亿美元，比上年

5、增长33.37。 产销率继续保持较高水平，全年四川省全行业产销率达97.54。,省内市场,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,最近几年，四川省的玻璃产量保持较为稳定的增长，基本可以满足本地市场的需求。,省内市场,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,房地产（建材玻璃）和汽车（交通玻璃）是玻璃消费的两个重点的行业。,房地产发展的需求,1997-2008年，成都房地产投资额增长了11.5倍，平均增长率达到25.1%。 2008年，由于受地震及金融危机影响，完成房地产开发投资912.51亿元，同比上涨0.3。 伴随着经济的高速发展和住房体制改革的

6、推行及完善，作为西部最发达城市之一的成都市，受到了越来越多国内外房地产开发商的关注，给成都房地产市场注入了大量的资本。,资料来源：成都市统计局,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,国内汽车行业发展,汽车行业需求,随着中国经济的发展，国内汽车行业一直保持较快的发展。2008年，受到金融危机的影响，国内汽车行业发展速度放缓，但2009年便开始明显回暖。,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,成都汽车行业,汽车产业是成都工业支柱产业之一，经过近十几年的稳步发展，已具备一定规模。全市现有汽车工业企业155户，其中整车及改装车生产企业16户，零部件企

7、业139户，从业人员3.9万余人。 2007年全市汽车产业实现主营业务收入195.7亿元，同比增长15.68%；工业增加值63.74亿元，同比增长19.56%，占整个机械行业增加值的36%以上；利税31.64亿元，同比增长64.11%；实现利润18.26亿元，整车产量7万辆。 随着国内外汽车制造业向西部转移，消费增量也开始西移，以四川为代表的西部市场正成为重要的增长点。成都作为西部特大中心城市，汽车消费水平居全国前列，近几年一直保持20%左右的增速，被誉为“私车第三城”，市场潜力巨大。,汽车工业在成都工业所占比重（2007年工业增加值）,2001-2007年成都汽车产量情况,产业支撑,竞争分析

8、,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,目前，成都市初步形成了以整车（轿车、越野车、客车、载货车）及零部件开发、生产、贸易为一体的汽车工业体系。 整车 成都市拥有整车企业16户，代表企业有四川一汽丰田汽车有限公司、成都一汽汽车有限公司、成都王牌汽车集团股份有限公司、成都客车股份有限公司等。 整车产品“COASTER”客车、“PRADO”越野车、“王牌”中轻型货车、“解放”牌货车、“远大”专用改装车和四川森田消防装备制造有限公司的消防车在西部地区拥有较高的市场份额。 零部件 成都市拥有汽车零部件生产企业139户，产品种类包括：汽车底盘、车身、柴油发动机、车桥、车用减震器、汽车仪表、各类电机

9、、电瓶、汽车座椅、内饰件等产品。 汽车电子产品发展迅速，电喷发动机节气门体、车用空燃比氧传感器、出租车计价器、GPS、行车记录仪等已具备一定的生产规模和市场占有率。 与此同时，成都市还拥有电子科技大学、四川大学等高等学府和电子信息产业部10所、29所、30所等国内著名的电子产品研发机构。,成都汽车行业,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,产业政策： 为按成都市产业布局规划进驻开发区的企业提供稳定、强有力的政策支持。 入驻企业可享受国家西部大开发的优惠政策、开发区的优惠政策，地方政府还会根据项目的技术含量、投资规模、投资强度、吸纳劳动力数量等情况，对客商“一企一策”量

10、身定做更优惠的政策。 发展重点 按照我市汽车产业发展规划，支持国内外汽车企业到成都建立生产基地。重点培育轿车、做大越野车、做强载货车、做优客车，延伸配套产业链，发展汽车服务业。 发展目标 力争到2010年，全市汽车产量达到25万辆，汽车工业总产值达到400亿元； 到2015年，汽车产量达到70万辆以上，汽车工业总产值达到1200亿元； 到2020年，汽车产量达到100万辆，汽车工业总产值达到1700亿元。,成都汽车行业,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,随着房地产行业和汽车行业的发展，玻璃产业仍有很大的发展空间。 成都作为西部中心城市之一，未来的发展前景不容置疑，

11、随着国家4万亿投资的逐步落实和四川灾后重建的进一步进行，成都未来几年有望进入一个快速发展的时期，对玻璃的需求也将进一步扩大。,小结,产业支撑,竞争分析,市场需求,物流利用,建议开发方案,设计建议,成都现有市场特点和存在的问题 玻璃生产厂家众多，且大部分是中小型企业 以散乱的玻璃生产厂家的营业点为主要销售点，消费者众多 在玻璃品牌方面，客户一般都会选择大品牌的产品 很多经营户缺乏规模，市场缺少有效的竞争 市场不规范，很多经营户漫天要价，经营伪劣产品，消费者利益不能得到有效的保护 这些现象和问题的存在，与缺乏专业市场和有效的行业规范有很大的关系，建立专业市场势在必行。,建立专业市场势在必行,产业支

12、撑,市场需求,竞争分析,物流利用,建议开发方案,设计建议,国内现有的玻璃专业市场主要有： 北京九龙兴达玻璃展示销售中心 北京柏温国际节能玻璃棉博览交易中心 贵州鼎易玻璃铝型塑钢不锈钢专业市场 山东临沂鲁南玻璃市场 广东江门市江海区滘北玻璃（建材）专业市场 天津家福玻璃批发市场 江苏国际塑化城 由于玻璃市场一般地域性较强，国内现有的专业市场构不成对本项目的实质性竞争。专业市场在西南地区还是空白。,国内现有玻璃专业市场,产业支撑,市场需求,竞争分析,物流利用,建议开发方案,设计建议,目前，成都玻璃市场有众多的生产厂家，但以台玻、明达等大型企业产量占据了市场的很大比例。但是，这些企业不应成为本项目的

13、主要竞争对象，而应该在本项目的招商中，积极引进这些大型企业，实现“双赢”。,区域内竞争,小结： 建立专业市场的必要性和西南地区玻璃专业市场的空白，都为本项目的发展提供了很好的机遇和条件。 争取要与本地区的大型玻璃厂家形成合作，实现双赢。,产业支撑,市场需求,竞争分析,物流利用,建议开发方案,设计建议,成都市物流业相关发展规划,该规划中，将物流业定位为“先导产业” 发展目标： 到2012年基本建成结构合理的物流基础设施系统和物流信息平台，形成3-6户业务辐射西南地区、收入过10亿元的知名第三方物流企业； 社会物流总成本占地区生产总值的比重降到15%以内； 打造中西部铁路国际集装箱枢纽和最大的内陆

14、航空港，建成西部物流中心。,成都市现代服务业发展规划-2008.12,发展布局：两枢纽、一园区、四中心 “两枢纽”即成都国际铁路物流枢纽（两站两园）和成都国际航空物流枢纽（一站一园）， “一园区”即成都新津铁路散货物流园区（目前统称四园区） “四中心”即成都新都物流中心、成都龙泉物流中心、成都双流物流中心和成都保税物流中心。,产业支撑,市场需求,物流利用,竞争分析,建议开发方案,设计建议,金堂县交通规划,金堂的交通规划极为完善，构成了公路、航空、轻轨、高速等立体交通网络，将成为成都周边道路交通最为发达便捷的郊县之一。 已通车： 成都-成绵高速-青白江-唐巴-金堂 成都-城南高速-金堂 成都-川

15、陕路-青白江-唐巴路-金堂 成都-成金快速路-金堂 在建：青金快速，城厢镇（青白江，西部铁路物流中心所在地）- 赵镇（金堂） 已规划（年内动工）：成巴高速路 铁路：达成铁路（已通车） 轻轨：成青金（规划中）,产业支撑,市场需求,物流利用,竞争分析,建议开发方案,设计建议,优越的物流条件,物流优势是专业市场形成和发展的重要条件之一。 根据成都市物流业的发展规划，成都市将打造中西部最大的国际铁路集装箱枢纽和最大内地航空港。而规划中的铁路集装箱集散地和成都市第二机场都位于金堂县，这为金堂的发展提供了绝佳的机遇，也为玻璃专业市场提供了很好的仓储和运输条件，降低产品在物流环节的成本，给入驻企业带来价格优

16、势，从而吸引更多的客户，非常有利于专业市场的发展。,产业支撑,市场需求,物流利用,竞争分析,建议开发方案,设计建议,玻璃专业市场项目定位思路,建设和发展玻璃专业市场，是实现区域快速崛起的重要举措，是提升产业增长方式、推进园区集约布局、实现产业规模扩张和结构优化的重要切入点； 是带动延伸产业发展、树立成金产业新城特色品牌，发挥产业新城在该区域发展当中领头羊作用的关键落脚点； 是促进成金产业新城持续发展，夯实技术创新优势，引领相关技术融合和产业融合，充分发挥本地比较优势的突破口。 本项目区域，玻璃产业业已相对成熟，具备产业集约布局发展的基本条件 。因此以玻璃为先导，重点扶持“玻璃新型建材”和“玻璃交通设备”两大产业链条。,产业支撑,市场需求,建议开发方案,竞争分析,设计建议,物流利用,参考国内相关案例的规划方案，我们制定了本项目玻璃专业交易市场的开发参数如下：,玻璃专业市场的开发参数,产业支撑,市场需求,建议开发方案,竞争分析,设计建议,物流利用,玻璃产品现货交易区,普通