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1、汕头房地产市场快报（2018年8月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比价升量跌,全市价格走势：环比上涨5.35%，同比上涨2.53%，为9362元/平米 全市需求：成交22.00万平米，环比下降4.99%，同比下降54.70% 热销项目：中小户型、低总价热销，江南星语花园居首 企业销售：联泰地产以1.18亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨5.35%，同比上涨2.53%，为9362元/平米,2018年8月，汕头商品住宅价格为9362元/平米，环比上涨5.35%，同比上涨2.53%。,图：汕头商品住宅全市价格走势,全市需求：成交22.00万平米，环比下降4.99%，同比下
2、降54.70%,2018年8月，汕头商品住宅销售面积为22.00万平方米，环比下降4.99%，同比下降54.70%。 2018年1-8月，汕头商品住宅销售面积为244.45万平方米，同比下降39.26%。,图：汕头商品住宅销售面积走势,销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，江南星语花园居首,2018年8月，汕头住宅销售套数TOP10共成交628套，其中8个项目套均面积低于全市，9个项目套总价低于全市。龙湖江南星语花园以139套的销售套数位居首位。,表： 2018年8月汕头住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，江南星语花园居首,2018年8月，汕头住宅销售金额TOP10共成
3、交7.96亿元，其中7个项目套总价高于全市，7个项目套均面积高于全市。龙湖江南星语花园以1.45亿元的销售金额位居首位。,表： 2018年8月汕头住宅销售金额排行榜,表：2018年8月汕头销售额排行榜,企业销售：联泰地产以1.18亿元销售额居本月榜首,本月，联泰地产以1.18亿元的销售金额位列第1位，宜华集团和中海地产位列第2位和第3位。 1-8月，中海地产在汕头销售金额同比下降25%，销售金额为16.04亿元，位居首位，龙光地产和联泰地产位列其后。,表：2018年1-8月汕头销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量跌价升，出让金总量同比增长,推出：今年供地量低于上年同期
4、成交：成交总量同比下降60.32% 出让金：今年总量同比增长22.34% 楼面价：今年整体楼面价上升 溢价率：今年溢价水平提高,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：今年供地量低于上年同期,2018年1-8月，汕头市共推出各类用地16宗，共计45.2万平方米，同比减少68.41%。其中，推出住宅用地5宗，共计17.1万平方米，同比增加45.00%；无商办用地推出。 本月，全市累计推出各类用地2宗，共计4.4万平方米，同比减少62.26%。无住宅用地推出；无商办用地推出。,表：汕头土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比下降60.32%,2018年1-8月，
5、汕头市共成交各类用地20宗，共计55.3万平方米，同比减少60.32%。其中，成交住宅用地4宗，共计16.3万平方米，同比增加27.74%；无商办用地成交。 本月，全市累计成交各类用地1宗，共计0.2万平方米，同比减少98.92%。无住宅用地成交；无商办用地成交。,表：汕头土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比增长22.34%,2018年1-8月，汕头市共收入土地出让金30.7亿元，同比增长22.34%。其中，住宅用地出让金为26.2亿元，同比增长132.75%；,表：汕头土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升,2018年1-8月，汕头市各类用地楼面均价为1783元/
6、平方米，同比上升265.01%。其中，住宅用地楼面均价为3632元/平方米，同比上升77.58%； 本月，全市各类用地楼面均价为429元/平方米，同比下降72.39%。,表：汕头土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平提高,2018年1-8月，汕头市各类用地平均溢价率为66.56%，比上年同期上升38.13个百分点。其中，住宅用地溢价率为78.18%，比上年同期下降9.85个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为4.94%，比上年同期下降26.55个百分点。,表：汕头土地溢价率情况,企业拿地：1-8月碧桂园以11.3亿元金额居首,表：1-8月汕头品牌企业拿地金额排行榜,1-8月碧桂园拿地总金额最高，为11.3亿元，雅居乐地产以11.0亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,
