购房,贷款合同

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1、购房购房, ,贷款合同贷款合同 篇一：按揭房屋买卖合同 按揭房屋买卖合同 卖方：身份证号：（以下简称甲方） 买方： 身份证号：（以下简称乙方） 注明：甲方于年月日以按揭的方式向*园置 业有限公司购 买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的 30%付款金 额为元。其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行， 以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之 日已支付 15 个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行 按揭贷款合计十七万元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋 转卖给乙方。 购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定

2、价 格为 元（包括转让价 和其他所有费用） 。 二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下 费用按发票为依据支付 1 甲方首付款元。 2 甲方已付 15 个月银行贷款 16260 元 3 贷款公证费 200 元。 4 契税 3833 元。 以上费用合计 28451 元： 三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币 15000 元（大写金额：壹 万伍仟元整） 。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房 屋的钥匙交于乙方验收， 从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置 及归属权。 四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付 款方式为金钱支付。 五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购

3、房 借款合同向银行支付 借款。直致还清借款为止。还款期间为 XX 年 4 月到 2022 年 1 月。共计 165 月。 第 1 页 共 1 页 六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理 房屋过户手续。 七、房屋状况 房屋座落： 幢 号： 室 号： 总层数： 建筑面积（平方）： 。 八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、 状态、设施、质量等现 状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房 屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现 状、情况均已知悉，并无任何异议。 九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼

4、责任，因此 给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 违约条款 十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在 乙方办理过户之前甲方不 得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示 对此房屋享有所有权。 十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值， 由乙方享受利润，承担风 险，甲方不得从中干涉。 十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有 权要求甲方赔偿购房款、所 支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约 引起的相关费用。 十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。 甲方中途违约，甲方应在 违约之日起 30 日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助 乙方办理房产证过户，每逾期

5、一日，由违约一方向对方给 付房地产价款千分之 2 的违约金。 十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方 承担，甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页 方办理与过户有关的相关手续。 十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商 办法解决。协商不成，任何 一方均可向人民法院起诉。 十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合 同未尽事项，可另行议定， 其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十七、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份， 甲方（签章）： 身份证号码： 共有权人（开发商）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月 日 乙方（签章）：身份证号码： 地址： 联系电话：

6、 年 月第 3 页 共 3 页日 篇二：个人购房担保借款合同 编号： 浦发银行 SPD BANK 个人购房担保借款合同 特别风险提示 为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本 提示，如有疑义可向业务人员 咨询。 一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核 对一下您的贷款金额、贷款期 限、贷款利率（包括利率执行方式和浮动比率） 、抵押 物状况、以及您所选定的还款方 式是否正确。 二、您授权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷 给您的购房款名义划付给合同 约定的收款人。 三、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准， 贷款字发放日起计算利息，贷 款执行利率按照贷款发放日银行公布利率及本合

7、同约 定的浮动比率执行。具体计算方式 参见本合同相应具体条款。 四、根据您对利率执行方式的选择，如在按照浮动利 率计息期间，若遇中国人民银 行调整贷款利率，则自本合同约定的利率调整时间起， 在新的贷款利率基础上，按照本 合同约定的浮动比例浮动后执行。如在按照固定利率 计息期间，若遇中国人民银行调整 贷款利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率， 本合同执行利率不作调整。因此， 中国人民银行调整贷款利率或上海浦东发展银行调整 住房贷款固定利率，由于您所选择 的计息方式，您的贷款利率可能并不能想对您有利的 方向变化或者保持对您有利的状 况。您已经对不同利率执行方式在利率波动情况下可 能产生的不利

8、风险有充分了解。 五、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真 是、合法、有效的。您已经确 认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是 您真实意愿的表示，具有法律约束 力。 六、如果您需要提前归还贷款，请提前三十（30）日 向贷款银行提出书面申请，贷 款银行同意后办理提前还款手续，本根据本合同约定 收取违约金。详情参见本合同相应 条款。 七、您本着诚实、信用的原则，自愿签订并履行本合 同。您已仔细阅读本特别风 险提示 ，对其内容和表述已完全准确理解。如果您对 本合同还有不理解之处，请暂缓 签署本合同，您可以向上海浦东发展银行有关业务人 员咨询。 个人购房担保借款合同 借 款 人： 身份证

9、件类型及编号： 贷款人（抵押权人）：上海浦东发展银行股份有限 公司 抵 押 人（自然人或法人姓名/名称）： 身份证件类型及编号： 保 证 人（自然人或法人姓名/名称）： 身份证件类型及编号： 鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中 华人民共和国有关法律、法规，经 当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。 第一部分 合同条款 第一条 贷款金额、用途 本合同项下的贷款金额为人民币 元（大写： 元） ，用途限于购买座落于： 的房产， 不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。 第二条 贷款期限、利率及计息方式 本合同项下的贷款期限（暨债务履行期）为 （“ 年 个月” ） ， 预计自 （

10、“ 年 月 日起至 年 月 日” ） ，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为： 贷款利息采取对年、对月、对日 的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最 后一日为对日。贷款期限满年的按 年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又 有零头天数的，整年（月）部分按 年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其 计算公式为: 全是整年整月的:利息=本金时期（年或月数）年 或月利率； 有整年（月）又有零头天数的：利息=本金时期 （年或月数）年或月利率+零头 天数日利率 本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本 合同约定的每期还款日。

11、 本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率 或准固定利率，实际采用之方式为： : 浮动利率 贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利 率的基础上 (“上浮 下浮 %” ） 。如在贷款期限内遇中国人 民银行调整贷款基准利率， 则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的 贷款基准利率基础上按上述利率浮 动比例浮动后执行新的合同贷款利率。 签订本合同时的中国人民银行同档期的基准利率为： (“ %(年 利率） ” ） ，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规 定的同档期基准利率及合同规定 的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率 /360,期利率=年利率每期月数 /12。

12、若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调 整，本合同利率应按 方式相应调整： 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年 的首个公历日起，按当期中国 人民银行规定的同档期贷 款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。 利率不作调整，不分段计息。 其他： 固定利率 按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率 及浮动区间规定执行。本合同 项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档 期购房贷款固定利率的基础上（“ 上浮 下浮 &” ） 。 如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷 款基准利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利 率，本合同执行利率不作调整。签 订本合同时的同档期固定利率为：

13、(“%(年利率)” ） ， 执行利率 按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期住 房贷款固定利率及合同规定的浮 动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率 /360，期利率=年利率每期月数/12。 准固定利率 自贷款发放之日起 ( 个月，预计至 年 月 日” ） ，实际固定利率，即按上海浦东发展银行公布的 同档期住房贷款固定利率及浮动区 间规定执行（贷款期限从贷款发放之日起至合同到期 日止） 。本合同项下的贷款执行利 率在上海浦东发展银行公布的同档期住房贷款固定利 率的基础上 （“ 篇三：员工购房借款合同(范本) 员工购房借款合同 甲方（贷款人）： 地址： 法定代表人： 乙方（借款人

14、）： 身份证号码： 身份证地址： 电话： 丙方（担保人）： 丁方（担保人）： 身份证号码： 身份证号码： 身份证地址： 身份证地址： 电话： 电话： 乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年 限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为 明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。 第一条 借款条件及用途 1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置 见购房合同（复印件为附件） ； 2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款 凭证； 3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同 项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现 债权的费用承担连带责任保证。保证人

15、相互间负连带保证 责任。 第二条 借款金额 根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金 的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币 元（大写： ） 。 第三条 借款期限 借款期限 年，自甲方发放贷款之日起计算。 第四条 甲方于 年 月 日前通过自身银行帐户或指 定的帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款 的帐户为： 户名： 帐号： 开户行： 第五条 贷款利率和利息 借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外： 甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动 延长年（即至 年 月 日止） 。如乙方在前述劳动合同终止 日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙 方应向甲方支付利

16、息，利息按同期贷款利率计算，自借款 之日计至还清之日止。 第六条 还款 选择一： 1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金， 直至还清为止。乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：借 款金额（填写准备要求甲方还款的月数） 。 2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。 选择二： 乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（或 元借款） 。 1、乙方履行完第五条所属劳动合同（即至 年 月 日 止） ，并负责 工作岗位。 2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职） 。 3、 。 。 。 。 。其他条件可补充。 第七条 甲、乙双方的主要权利和义务 1乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款； 2甲方有权调整乙方月还款数额； 3乙方应在合同约定的期限内归还全部本金； 4在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与 除甲方以外的任 何第三人。 第八条 担保（若无担保人则去除） 1、担保方式：连带责任保证。 2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约 金、损害赔偿金、甲方