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1、重庆含谷项目概念性规划,Chongqing Hangu Plan,2008.12.1,第一部分：前期分析 一、区域研究 1、宏观区域位置 2、气候与地理特征 3、交通地理位置 4、区域旅游资 5、旅游物产资源 6、历史人物背景 7、九龙坡区位 8、九龙坡旅游资源 9、寨山坪生态公园 10、规划回顾二、基地概况 1、项目区位 2、基地范围及概况 3、现状高程分析 4、现状坡度分析 5、现状坡向分析 6、三维地形分析 7、现状综合分析,三、重庆高尔夫温泉地产专题 1、重庆高尔夫分布 2、重庆高尔夫地产 3、重庆温泉地产分布 4、重庆温泉地产,区域研究 The Study Area,宏观区域位置,重
2、庆市在中国的区位,重庆市在与云、贵、川三省的区位,区位概况重庆市位于中国西南部、长江上游,重庆是一座举世闻名的山城，它最突出的特点是地形起伏有致，立体感强。重庆市区坐落在长江与嘉陵江交汇处，四面环山，江水回绕，城市傍水依山，层叠而上，既以江城著称，又以山城扬名。与湖北、湖南、贵州、重庆、陕西等省接壤。,区位优势西部大开发的重点区域,重庆地处长江上游经济带核心地区，中国东西结合部，是中国政府实行西部大开发的重点开发地区。,本案在重庆的区位,重庆市,本案,气候和地理特征,重庆地理特征 四川盆地、喀斯特地貌 重庆地处四川盆地东部，地形分为盆地丘陵和盆缘山地两部分。地形以山地为主，平均海拔为400米。
3、丘陵和平原较少。 重庆地质多为“喀斯特地貌”构造，因而溶洞、温泉、峡谷、关隘多。 重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵、低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。从南北两面向长江河谷倾斜，起伏较大，多呈现“一山一岭”、“一山一槽二岭”的形貌。 重庆境内江河纵横，水网密布，水能蕴藏量巨大，极具开发潜力。以600余公里长江干流为线，汇集嘉陵江、渠江、涪江、乌江、大宁河等五大支流及上百条小河流。,重庆气候特征亚热带季风性湿润气候 重庆是位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，气候属于亚热带季风性湿润气候 。云雾较多，降水丰富，空气潮湿，风力微弱 。 四季分明；春早、夏热、秋短、冬暖
4、。 夏日平均气温大约在31摄氏度，夏日最高温均超过40度，故重庆为中国三大火炉之一。,交通地理位置,重庆市市域交通,交通概况 中西部间的交通要地，长江上游水陆联运枢纽,现状有两个机场，即江北机场和万州五桥机场。 江北机场位于市郊东北方向21公里渝北区两路镇，是西南地区三大航空枢纽之一，率先在西部地区开通直飞欧洲的航线。目前，与重庆通航的国内外城市达55个, 航线70余条，覆盖全国各大区域及部分亚洲和欧洲国家。 万州五桥机场长江南岸，距万州主城区约15公里。该机场为三峡库区第一座机场，对于三峡旅游带来便利性。目前开通至北京、上海、广州、成都、昆明等航线。,民航机场,包括成渝、遂渝、襄渝、渝怀、川
5、黔（渝黔）、宜万、达万、兰渝、渝利及渝万城际铁路共十干线；其中兰渝、渝利及渝万城际铁路为规划铁路干线。,铁路系统铁路十干线,现状公路系统四通八达。基本形成两环八射的高速公路骨架 “两环”包括主城区内环和外环高速公路；“八射”包括：渝泸高速、渝黔高速、成渝高速、渝遂高速、渝南高速、渝达高速、渝湘高速、渝利高速共八条高速公路。,公路系统 “二环八射”高速公路骨架,重庆水路交通，在构筑重庆综合运输体系中仍是重要的一环。重庆境内30条通航河流，3000多公里通航河段，有70%的区县均可水路通达，重庆、涪陵、万州、合川等都是依港而兴的水陆口岸。全市已有主港口38个。全市已形成以重庆、万州两港为主枢纽，涪
6、陵、奉节、长寿港为重点，其他区县港为补充的港口群落。,港口 综合运输体系中的重要一环,区域旅游资源,重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传统，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。重庆市域范围内有众多的旅游景点。其中以南温泉公园、四面山森林公园、缙云山、白帝城、红岩革命纪念馆、涪陵周易园 、西陵峡、巫山小三峡以及世纪历史文化遗产大足石刻等最为著名。壮丽的自然山水风光、独特的山城都市风貌、深厚的历史文化积淀、浓郁的民族民俗风情，为重庆的旅游业发展提供了得天独厚的资源条件。,重庆旅游资源得天独厚,巫山小三峡,缙云山,南温泉公园,白
7、帝城,大足石刻,旅游物产资源,特产 重庆旅游物产丰富，主要有珠兰花茶、地牯牛、根雕、土家咂酒、黄连、莼菜、家花袜垫、梁平竹帘、涪陵榨菜。,旅游物产特色 重庆是我国自然资源富集地区之一。市域植物资源丰，更是全国重要的中药材产地。农作物主要为水稻、玉米、小麦、红薯四大类，尤以水稻居首。除粮、油、蔬菜等农作物外，还有油菜、花生、油桐、乌桕、茶叶、蚕桑、黄红麻、烤烟等名优经济作物，有“柑桔之乡“、“油桐之乡“、“乌桕之乡“的称号。,珠兰花茶,根雕,地牯牛,黄连,连平竹帘,连平竹帘,涪陵榨菜,土家花袜垫,土家咂酒,莼菜,历史人文背景,重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传
8、统，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。主要代表为巴渝舞、巴乡清、巴人风情、巴人文化。,巴渝文化,重庆是一个对民族直辖市。以汉族为主，有土家族、苗族、回族、满族、彝族、等49个少数民族，而其中有以土家族和苗族为主。他们的节庆活动各种各样。 如土家族住吊脚楼、喝油茶汤，唱土家山歌、跳摆手舞，哭嫁、跳丧、功利性和娱乐性有机统一的“薅草锣鼓”； “赶秋”是苗族人一年一度的传统节日，立秋这天，山寨的苗家人，换上节日盛装，从四面八方涌向秋场，场上锣鼓喧天、歌声萦绕，打秋千、上刀梯、舞狮子、玩龙灯、跳猴儿鼓舞、歌台赛歌，热闹异常。,节庆活动,历史名人 山清水秀的重庆养
9、育了众多历史名人，如春秋战国时期的巴国第一人巴蔓子将军、中国石油开采第一人余元章、抗战时期的刘伯承、聂荣臻等等。,吊脚楼,摆手舞,巴渝舞,薅草锣鼓,赶秋节,区位交通,九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，是重庆市的主城区之一， 是重庆市高新技术产业发展基地、重庆主城区西部地区交通枢纽和中国西部最大的生产资料集散地。 基地位于位于九龙坡区的西北部，成渝高速与渝北高速交汇段，且襄渝铁路从基地边穿过。具有良好的区位优势。,区位优势,基地位于成渝高速公路旁，至重庆市区约20分钟车程，至江北机场40分钟车程，至重庆火车站30分钟的车程，至九龙坡港20多分钟的车程，至九龙坡区（重庆动物园）？分钟车程、至
10、南面的华岩风景区？分钟车程、至南温泉区？分钟车程、至寨山坪0公里。交通十分便利。,交通优势,重庆市域交通图,九龙坡区交通图,九龙坡旅游资源,南温泉区 位于长江南岸九龙坡区，距市中心18公里，是重庆市十佳旅游风景名胜区之一，以温泉闻名于世。“巴渝十二景”之一南塘温泳就是指它，其水质堪与临潼华清池媲美，是国内最优秀的温泉之一,华岩风景区 位于重庆市九龙坡区华岩镇，距市中心约15公里，交通十分便捷。景区是典型的寺庙园林，由华岩寺、佛学院、华岩湖等组成，集山、水、园、林、洞、寺于一体，风景清幽、灵境雅致，是重庆市著名的风景旅游胜地。,重庆动物园 重庆动物园占地48公顷，是集科普教育、动物保护、参观游览
11、、休闲娱乐为一体的国内大型城市动物园之一，也是全国大熊猫、小熊猫、华南虎繁殖基地。,九龙坡都市后花园 位于重庆市主城区西部，旅游资源丰富，良好的区位优势、秀丽的田园风光使其享有重庆“都市后花园”的美誉。其中主要的南温泉、华岩旅游风景区、贝迪颐园温泉旅游区、重庆动物园、天醉园等最具特色。,贝迪颐园温泉度假区 位于白市驿，是重庆打造温泉之都“五方十泉”重点建设项目之一，为高档温泉度假区。,天醉园景区 位于中国铝都、九龙坡区西彭镇，距市中心约50公里，是重庆“西部新城”的重要组成部分 。“绿色、健康”是天醉园景区最大的特色，也是景区建设的主题。是回归田园生活的最好选择。,含谷镇旅游资源,九龙坡都市后
12、花园 位于重庆市主城区西部，旅游资源丰富，良好的区位优势、秀丽的田园风光使其享有重庆“都市后花园”的美誉。其中主要的南温泉、华岩旅游风景区、贝迪颐园温泉旅游区、重庆动物园、天醉园等最具特色。,寨山坪,概况 寨山坪为明代古寨，拥有600多年的历史，相传张献忠入川后曾在此占山为王，自封为帝。寨上建有南星门、平安门、太平门等18道城门，环寨城墙数公里，另保存有传音石、官房、炮台、观音庙等部分遗址，成为重庆近郊不可多得的看点。 寨山坪海拔530米，高出四周地面250多米，从山上往下看，视野开阔，令人心旷神怡，大有“一览众山小”之势。每到春夏，这里桃李竞放、鲜花盛开，果林掩映、碧水掠影，尤其是山上占地5
13、00多亩，汇聚山茶花、梅花、桂花、樱花等多种名贵花木的含香生态农业园，更是四季花开，分外迷人。,规划回顾,重庆市城市总体规划（2006-2020） 重庆是我国重要的中心城市，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽和贸易港口。 规划建成西南地区和长江上游的经济中心和科技、文化、教育事业的中心，形成“三中心”（金融中心、商贸中心、科技信息文化中心）、“两枢纽”（交通枢纽、通信枢纽）、“一基地”（高新技术产业基地），发挥区位优势和辐射作用，带动西南地区和长江上游经济社会的发展。 在该城市总体规划中，主城被分为五大片区，即：以渝中半岛为核心的中部片区；
14、以大渡口区为中心的南部片区；内环线以北的北部片区；中梁山以西的西部片区；铜锣山以东的东部片区。,重庆市城市总体规划,九龙坡区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 提出以重庆市农业科技城和重庆市花卉苗木产业城“两城”建设为核心，大力发展以白市驿为中心，包括含谷、金凤、走马等地区在内的都市农业、都市旅游休闲服务、科教文化产业，建成重庆市都市后花园。 都市旅游项目见建设包括36洞高尔夫球场及相关配套设施开发建设；华岩风景旅游开发建设；寨山坪郊野乐园；长海生态旅游渡假区开发；都市巴国城山水园林式主题公园；九龙高新科技公园（九龙坡区部分）；白塔坪森林公园；金马湖旅游开发；九凤山开发；天赐温泉渡假区扩建
15、；林海泉都生态旅游区开发；大溪河生态长廊建设；白市驿艺术花卉园建设；走马民俗文化街建设。,基地概况 Site Conditions,项目区位,本案,成渝高速,至市区,至成都,319国道,成渝高速,襄渝铁路,项目区位,本案,成渝高速,至市区,至成都,319国道,成渝高速,襄渝铁路,天赐温泉,寨山坪,基地范围及概况,基地范围 本项目位于重庆市西永组团九龙坡区，土地总用的面积为12600亩。即金阳地产公司1882亩，城投公司5493亩，寨山坪地块3000亩，渝隆公司地块2233亩。,金阳公司用地1882亩,城投公司用地5493亩,渝隆公司用地2233亩,项目规划范围图,项目概况 基地位于九龙坡区西北
16、部的含谷镇，西接金凤镇，南接白驿镇，寨山坪郊野乐园位于基地的西北方向，周边自然资源条件较好。 成渝高速与319国道以及襄渝铁路从基地边穿过。,金阳公司地块概况 位于规划范围内的西北角，与寨山坪郊野乐园毗邻。具有独特的自然景观资源优势。 基地由山地、水域和阶梯状的洼地组成。地势起伏较大。散落的分布着少量的村落。现状有一条水泥道路从基地的右下方通入其中。有一自然水塘位于基地的中部。,GIS现状高程分析,GIS现状坡度分析,GIS现状坡向分析,GIS现状三维分析,现状综合分析,温泉高尔夫专题 Hotspring,重庆高尔夫球场分布,重庆市高尔夫球场概况 伴随重庆直辖，依托重庆特殊的山地、河流、峡谷地貌，以及快捷方便、四通八达的立体交通体系，重庆的高尔夫产业如雨后春笋般地迅速发展。现已经拥有红鼎高尔夫、保利高尔夫、佰富江景高尔夫 、上邦高尔夫、庆隆南山高尔夫、国际高尔夫6个国际标准锦标赛球场以及数家高尔夫练习场地，为西部地区之首，拥有良好的高尔夫氛围和文化。 得益于重庆独特山势地形，两江环抱的自然景观，重庆的高尔夫球场依托球场当地的山川地貌，拜名师大家所设计，与山水浑然一体，宛如天成，谈笑挥杆于巴山渝水之间，约上知己好友，在蓝天碧水间切磋球艺，人生得意此刻分享。每个球场、每条球道都独具韵味、充满挑战和刺激。山地乡村，清而不俗，尽显高尔夫球运动的精髓与乐趣。,
