按揭房屋转让合同协议书

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1、按揭房屋转让合同协议书按揭房屋转让合同协议书篇一：按揭贷款房屋转让协议格式合同按揭贷款房屋转让协议本协议签订地：甲方（卖方）：身份证号： 电话：共有人：身份证号：电话： 乙方（买方）：身份证号： 电话：甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：一、甲方转让房产基本情况：甲方所拥有的房产座落在 省 县 街（路） 小区幢 单元 号，建筑面积共平方米， （包括：车库（杂物间） 平方米，座落在幢楼 号， （房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的商品房购销合同 ”为准） ，以下简称

2、房产。二、房屋转让成交价格：该房产转让成交价格（此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款，房产转让成交价格未偿还银行按揭贷款办理房产过户的契税=房产总价款）为人民币 元整（元） 。其中，甲方未付清银行按揭贷款 期，每期 元，合计人民币 元整（￥ 元） ，上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益） 。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。三、付款方式：房屋转让成交价格按以下方式支付：1、甲乙双方经结算确认：甲方欠乙方

3、的到期借款债务人民币元整（，乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。2、乙方自本协议签订之日起 日内，一次性付清剩余部分房屋转让款，即人民币 元整（。3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。四、房屋交付：1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将商品房销售合同 、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷

4、款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的 20%向乙方支付违约金。五、其它约定：1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若

5、发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。4、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。5、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字： 在场人签字： 年 月 日 篇二：二手房银行按揭买卖合同范本房屋买卖合同身份证地址：_现住址：_手机：_身份证地址：_现住址：_手机：_ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

6、购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况平方米，套内建筑面积为： 平方米。 第二条房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

7、清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。2、第二期：剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款 日内付给甲方。第五条 交税1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲

8、方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由民法院仲裁委员会仲裁。 （甲、乙双方不在本合同

9、中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方（签章）：联系电话：_ _年_月_日乙方（签章）： 联系电话： _ _年_月_日 2篇三：按揭房屋买卖协议按揭房屋买卖协议卖 方（甲方）: 身份证号： 身份证号： 买 方（乙方）: 身份证号：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于 年月日以按揭的方式向 有限公司够买商品房一套，总金额元（

10、大写： ） 。甲方已首付房款的，付款金额为写：） 。剩余 元（大写： ） ，向 银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为： 元，共计：元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于河南省 xx 市 区路（街） 号的小区 号楼单元 楼 户，为_结构，建筑面积为 平方米。二、甲方所售房屋所有权证号为号“，房屋土地使用权证号为“ 号“，与开发商签订商品房买卖合同编号为： ，与银行签订按揭贷款合同编号： 。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格

11、为人民币 元（大写： ） 。四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大写： ） 。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人购房借款合同（合同号：） 向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。 （开户行： 卡号： ） 。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该

12、卡，无权处置该卡内的资金。八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形） ，甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方

13、负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款 30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期 5 年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。十五、上述

14、房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。甲方（签章）：共有权人： 地址：联系电话：乙方（签章）： 地址：联系电话：年 月 日 篇四：已办理按揭房屋转让协议房屋产权转让合同转让方(以下简称甲方)：XXX 受让方(以下简称乙方)：XXX 工作单位:XXXXXXXXXX 工

15、作单位: XXXXXXXX住址:XXXXXXXXXXXXX 住址: XXXXXXXXX身份证号: XXXXXXXXXXXXXX 身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXX经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,共同遵守:第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于 XX 市 XXXXX 号楼 X 单元 X 层 XXX 房，房屋的位置、面积都以甲方与XXXXXXXXXXXXXXX 公司签订的商品房买卖合同为准。第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)XXXXX 元整，大写(人民币 XXXXXXXX 元整)，签订合同之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。第三条 付款方式转让款分为四个部分支付：第一部分：乙方在签订本合同时支付甲方人民币 XXXX万元整（￥XXXXX 元整） 。第二部分：甲方买房时在 XXXXXXXXX 按揭贷款人民币xxxxxxxxxx 元整（￥XXXXXXXXXX 元）的