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1、按揭贷款购房合同按揭贷款购房合同篇一：商品房按揭购房合同商品房按揭购房合同抵 押 人： 抵押权人：为确保_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于区_ 街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋面积_m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵
2、押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写） ，_（小写） 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写） ，_（小写） ，抵押率为百分之_。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造
3、成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一
4、致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
5、 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 甲方（签章）： 身份证号码：地址：联系电话：共有权人：身份证号码：地址：联系电话：乙方（签章）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月 日篇二：按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖合同卖方：身份证号：（以下简称甲方） 买方： 身份证号：（以下简称乙方）注明：甲方于年月日以按揭的方式向*园置业有限公司购买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的 30%付款金额为元。其余元，向中国
6、工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付 15 个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为 元（包括转让价和其他所有费用） 。二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1 甲方首付款元。2 甲方已付 15 个月银行贷款 16260 元3 贷款公证费 200 元。4 契税 3833 元。以上费用合计 28451 元：三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付
7、购房款人民币15000 元（大写金额：壹万伍仟元整） 。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为 XX 年 4 月到2022 年 1 月。共计 165 月。第 1 页 共 1 页六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。七、房屋状况房屋座落：幢 号：室 号：总层数：建筑面积（平方）： 。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量
8、等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所支付的银行借
9、款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 30 日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 2 的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、 本合
10、同一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方（签章）：身份证号码：共有权人（开发商）：身份证号码：地址：联系电话：年 月 日乙方（签章）：身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月第 3 页 共 3 页日 篇三：按揭购房分期还款协议协议编号：JCZY-0001个人购房首付款分期还款协议甲方：陕西金昌置业有限公司乙方：经甲方与按揭发放银行协商，若乙方购买房屋的首付能力能够达到总房款的 50%（含） ，按揭发放银行可以在免除乙方提供自然人担保人的前提下，向乙方提供上限为总房款 70%的按揭贷款；但甲方将作为乙方的保证人，在办理完分户产权和抵押登记以及取得房屋他项权证前，向按揭发放银行承担连带保证责任。乙方购
11、买的房屋坐落于彬县滨河星城第号楼 单元层号，合同约定建筑面积为 ，合同约定总房款为人民币￥ 元，购房合同编号为 。为了促进彬县滨河星城居住小区的房屋销售，同时解决乙方按揭担保的实际困难，经甲、乙双方协商，现就甲方代为乙方垫付购房款项以及乙方向甲方分期还款达成如下协议，由双方严格遵守。一、 乙方现有的购房首付能力为人民币￥ 元，占到总房款的 %；甲方可为乙方垫付购房首付款人民币（大写） 万元整，占到总房款的%。二、 乙方承诺向甲方归还垫付购房款的时限和金额为：第一次在年月 日前，归还人民币（大写）万仟元整；第二次在 年 月 日前，归还人民币（大写）万仟元整；第三次在 年 月 日前，归还人民币（大
12、写）万仟元整；第四次在 年 月 日前，归还人民币（大写）万仟元整。三、 乙方实际归还借款之日（该截止时间应在乙方承诺的分期还款时间之前）止。乙方逾期或者不能足额归还借款时，利息加收（按月息 1%）计取。借款利息不能用于冲抵购房价款。四、 除了按期归还甲方为乙方垫付的购房款，乙方与按揭发放银行签订个人住房借款合同之后，还必须按照个人住房借款合同的约定，及时足额地向按揭发放银行归还按揭贷款的本金和利息，并承担违约还款的一切责任。五、 为了保证乙方能够及时足额地归还按揭发放银行的按揭贷款本金和利息，乙方承诺与按揭发放银行签订个人住房借款合同之后，在按揭发放银行开立存款专户，存款专户内至少保证存入一年
13、的按揭本息余额，以供银行按期划转。六、 乙方若不能按期和足额归还甲方垫付购房款，除利息加收计取外，乙方不得要求甲方按期交付所购房屋，也不得要求甲方承担商品房买卖合同中约定的甲方逾期交房的一切违约责任。七、 若乙方在归还甲方垫付购房款的本金或按揭发放银行的按揭贷款本息期间要求退房，甲方只向乙方退还所已缴纳的购房款本金，同时乙方必须按照总房款的 20%向甲方支付违约金，并承担由于退房所发生的一切费用。八、 本协议的内容若与商品房买卖合同中的相关约定不相一致，以本协议的约定为准。九、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，乙方归还完甲方垫付的购房款本金后失效。十、 本协议失效后，甲、乙双方签订的商品房买
14、卖合同以及乙方与按揭发放银行签订的个人住房借款合同 ，仍对责任各方具有约束效力。 十一、 本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方：陕西金昌置业有限公司（签章）法定代表人（委托代理人）： 乙方：（签名及指印） 乙方身份证号： 乙方的联络电话： 签订时间：年月 日篇四：银行按揭贷款合同ABC(XX)5006-1个人购房担保借款合同重要提示：尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款） ，充分了解中国农业银行个人房屋贷款业务的运作规则、合同各方的权利、义务和责任。如有疑问，可向贷款行咨询。根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方
15、当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成，通用条款和特别条款具有同等法律效力。 第一部分 通用条款 借 款 第一条 借款借款金额见本合同第二十五条。借款用途。本合同项下的借款用途见本合同。借款人购买房产的具体情况见本合同。借款期限见本合同第二十七条。借款利率本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十八条。本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同）确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。（2）以本合同约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调
