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1、拆迁户头合同拆迁户头合同篇一：拆迁安置协议书终协议编号：定州市 城中村改造村民拆迁安臵补偿协议书被拆迁人：（以下简称甲方） 拆迁人： （以下简称乙方）为贯彻落实省、市政府关于加快城中村改造步伐，改善尧方头村村民的居住环境，按照定州市人民政府关于加强城中村改造的实施意见 （试行）文件精神，为维护各自的利益，明确甲、乙双方的责任和义务，经协商一致自愿达成如下协议：一、村民拆迁安臵补偿方式：1、住宅楼臵换方法：按照村民的实际宅基地面积，依据相关法规按 1：的比例给予臵换(即 1 平方米宅基地臵换平方米新建住宅楼建筑面积） ，地上附着物不另计算。臵换住房为新建住宅楼（住宅楼为毛坯房标准） ，甲方自愿将
2、宅基地按标准臵换成新建住宅楼。2、车库臵换方法：甲方需要臵换一层车库的，臵换比例应按照村民的实际宅基地面积 1:（即 1 平方米宅基地臵换平方米车库建筑面积） 。甲方所需臵换一层车库的个数每户（以户口登记簿登记为准）仅限一个。3、村民民房二层、三层臵换新住宅楼的方法：（1）民房二层的依据相关法规按 1：的比例给予臵换(即 1 平方米民房二层建筑面积臵换平方米新建住宅楼建筑面积） 。（2）民房三层的依据相关法规按 1：的比例给予臵换(即 1 平方米民房三层建筑面积臵换平方米新建住宅楼建筑面积） 。（3）XX 年 7 月以后加盖二层及以上建筑，不给予任何臵换与补偿。4、按以上方法进行新住宅臵换的，
3、地上建筑物不再做任何补偿。5、甲方保证将宅基地面积臵换为新建楼房面积。若甲方臵换楼房时，超出安臵建筑面积部分以现金结算。在 8平方米以下（含 8 平方米） ，单价每平方米 XX 元，超出 8平方米的部分单价按开盘后所臵换楼层同期的售价进行结算；若甲方臵换新建楼房剩余的面积不超过 8 平方米（含8 平方米） ，按 XX 元每平米现金收购，超出 8 平方米的部分按 1600 元每平米计价收购。6、其他约定：（1）凡是每户之间公用伙道不予臵换补偿，但是如能确认伙道属于自己的给予补偿，不能确认的不予补偿；（2）凡是占有的集体土地不予补偿（如大队部、生产队部、场院闲散土地及其他集体所有土地等） ；（3）
4、凡是土地有纠纷者必须由村两委协商确认后，再予以臵换补偿。如纠纷无法确认或确认不成功者不予补偿。7、甲方自签订本协议书之日起 7 日内搬出现住宅，否则而引起的延误工期等一切经济损失及后果均由甲方承担。8、甲、乙双方签订协议后，甲方搬家时，除房屋建筑物必须保持原状外，其它所有财产均属甲方所有，逾期不搬走则视为自动丢弃，乙方有权处臵。二、被拆迁人宅基、房屋基本情况及臵换补偿面积：1、房屋产权本所载明宅基坐落的具体位臵。被拆迁人宅基地房屋产权人姓名，房屋坐落的土地证号,宅基地长 米，宽 米，总面积 平方米，应臵换楼房建筑面积为 平方米。楼房：楼房二层结构为 ，长米，宽米，二层建筑面积为 平方米；楼房三
5、层结构为 ，长米，宽米，三层建筑面积为 平方米。2、按以上条件计算后，总臵换新住宅面积为 平方米。3、甲方家庭成员只要年龄在 18 周岁以上且具有完全民事行为能力者签字，乙方即视为其代表全家同意。甲方宅基地及房产所有产权分割、继承等所发生的纠纷，一切由甲方自行处理，与乙方无关，并不影响本协议履行。三、房屋产权臵换的过渡安臵：甲方自行搬迁腾空，自行安臵过渡，甲方在签订协议书后 15 日内搬迁，在保证房屋原样的情况下，将房屋交给乙方拆除,乙方付给甲方一次性搬迁费每户 800 元。从甲方搬清之日起乙方每月补助甲方租房费 600 元，每年共计7200 元，每年支付一次，直到交钥匙为止。危房及空宅基地，
6、乙方不支付搬迁费和租房费用。回迁户住宅楼层分配原则采取先签先选的方式，由村委会具体组织实施。乙方做到拆迁多少,按臵换标准安臵多少。四、安臵房的交工日期：乙方在甲方全部搬清后，办理相关手续，自政府批准开工建设许可证之日起两年内交付使用新楼房。如未按期交房，乙方向甲方将每月租房费由每月 600 元调至 800 元。五、若甲方需要办理所属房屋的产权证书，乙方只负责免费为甲方办理一套房产证。六、甲方在签订本协议时，将宅基土地证、宅基证、房产证原件交乙方；若甲方均无以上证件，由本村村委会予以书面证明并确认相关数据后交给乙方。甲、乙双方签订本协议后，乙方享有该土地使用权，房屋所有权归乙方所有。七、安臵房的
7、（毛坯房）标准:1、主体结构：砖混结构，楼板采用现浇钢筋混凝土，塑钢窗，外墙贴面砖或外墙涂料。2、室内装修标准：（1）户内地面垫层施工到位，厨卫间地面麻面并做好防水层，公共楼梯间部位地面水泥压光；厨卫间墙面麻面，其它内墙为水泥面压光，每户进门安装防盗门一个。（2）采用地暖供暖，按国家标准严格采购安装，一户一管制；（3）用电每户一表、灯具安装普通灯泡，所用电料严格按照图纸设计标准安装，保证用电安全；上水一户一表；（4）公共楼梯安装声控灯具，墙面刮仿瓷涂料，楼道安装品牌电梯。3、配套设施：（1）户外地面除绿化外全部硬化，下水通市政管；（2）小区自备供暖设施，变压器，供水管道；（3）小区绿化、体育器
8、材安装由乙方负责，不向住户收取费用。八、新建小区物业管理费、公共维修基金等由乙方负责收取，并负责管理。费用标准按照国家相关规定收取。九、由于以下原因造成不能按期交房的不视为违约：1、因不可抗力造成的安臵房建设延期的；2、因被拆迁房搬迁延迟造成的安臵房开工延期的；3、因国家法律、法规或政策发生变化、城市总体规划发生变化而导致延期的。十、甲、乙双方责任：1、甲方及时履行该协议中有(转 载 于:校园 生 活:拆迁户头合同)关条款责任；2、乙方及时落实项目建设资金和工程进度，确保项目顺利完工。十一、本协议在履行过程中如发生争执，由甲、乙双方协商解决，如协商不成的，依法向定州市人民法院提出诉讼。十二、本
9、协议一式三份，甲方一份、乙方二份。十三、本协议甲、乙双方签字盖章后正式生效，双方要严格遵守，如若违约，追究违约方责任。甲方（签字、手印）： 乙方：河北鑫皇房地产 身份证号码： 开发有限公司（盖章） 联系电话： 年 月 日 篇二：购房协议书(特别适用于农村拆迁安置房)协议书甲方（卖房方） 身份证 乙方（买房方） 身份证 甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头（拆迁安置房购买权）转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议；一、 甲方只转让户头（拆迁安置房购买权） ，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，委托代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共
10、有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。二、 按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点（发票户名是甲方的） 。三、 转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。四、 在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有
11、权按本协议第五条违约责任处理。五、六、此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。 甲方： 电话： 乙方： 电话：见证人： 身份证： 电话：年月 日 如果甲方违约和不协助办理房产过户手续，甲方应市场房价的三倍价赔付给乙方。 若上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及权益，均由乙方享受与甲方无关。 拆迁安置房买卖合同甲方（卖房方） 身份证 乙方（买房方） 身份证甲方现有房屋转让，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方自愿将坐落在幢 室的拆迁安置房（房屋建筑面积 平方米，车
12、库 ）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的拆迁安置房做好了充分了解，愿意购买该拆迁安置房。二、本合同中所述房屋为拆迁安置房，原户头所有人，身份证号码： （甲方于年月 就户头转让已经签订了户头转让协议。 ）允许转卖，该拆迁安置房没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有其他未清事项，由甲方承担，原户头户主与甲方的一切产权纠纷，债权债务以及其他权利瑕疵与乙方无关，乙方不负任何责任。三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） （￥ ） 。乙方在年 月 日前 次付清给甲方，付款方式 。四、双方同意于 年 月 日前乙方付清全部购房款的同时，由甲方将上述房屋正式交付给乙方
13、。转让后的房屋所有权属乙方。无论是否办理产权过户手续，乙方有权将此房出售或出租。甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。五、违约责任：乙方中途毁约或不能按期付清购买款，乙方不得和甲方索还定金，另赔付甲方定金的 3 倍违约金，甲方中途毁约或不能按时交付该房地产，甲方应在毁约之日起日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额 3倍的违约金。六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、在政策允许办理房产证时，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担。八、若上述房屋及车库再
14、遇拆迁，所有补偿及利益，均由乙方享受与甲方无关。九、本契约一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，签字盖章后生效。十、本合同经三方签字后生效，必须严格履行，如有一方违约，违约方应支付守约方违约金，违约金为现市场房价的 2 倍。十一、双方约定的其他事项。甲方（签字）：乙方（签字）： 身份证号码：身份证号码：联系电话： 联系电话：见证方（中介方）： 年 月 日 篇三：房屋拆迁产权置换合同书房屋拆迁产权置换合同书甲方（被拆迁户主）： 乙方：根据合同法 、 城市规划法 、 建筑法及城市房屋拆迁管理条例等相关法律法规，就云梦城关住户旧房拆迁，产权置换，安置补偿等事宜，经双方友好协商，特签定本合同书。一、产权
15、置换原则：以甲方原有房产面积置换乙方在该地开发后新建商品房面积，并为甲方办理房屋所有权证及土地证，除此之外的甲方必须补交各位税费后才能办理两证。二、产权置换标准1、经双方确认，甲方被拆迁房产建筑面积平方米，房屋所有权证号为，楼层层。2、以比方确认被拆迁房产面积置换乙方在原地开发新建商品房面积，若甲方选择还建套间面积不少于被拆迁面积，不足面积补偿由乙方按同楼层实际售价计算一次性补足给甲方或由乙方为甲方可提供办理银行按揭手续，办理银行按揭手续，办理银行手续时所需的证件由甲方提供，费用由甲方承担。3、急危到房产市价的不确定性，经双方协商后，约定市场价格标准为：一楼、七楼元/，二至五楼元/，六楼元/。
16、还建楼栋、楼层、房号由甲方自主选择。4、还建房面积以房产证载明面积为准，办理到甲方名下的产权证所需税费由乙方承担。5、还建房为县内房产开发行业通行的毛坯商品房标准，层高不低于 3 米，建设质量符合国家建筑行业标准。6、拆房前甲方必须把电话和有线报亭，费用由甲方承担，还建房由乙方负责将水、电报装，电话、电视按标准进户，并承担全额费用。7、还建房质保期内，甲方享受同其他商品房购置户同等权利。三、折屋拆迁事宜1、拆迁房屋室内装修费或楼顶隔热层时按实际的装修材料的情况拆算为元，搬家费元，过渡期房租元/月，拆迁房屋前空调折机，由甲方拆除，待房屋建成后，空调由乙方负责安装并承担费用，上述补偿房屋拆迁前一次性补偿到位后，甲方必须七天内腾空房屋交付给乙方，以便早日动工。2、本合同签订后，甲方将拆迁房产证书及委托书交给乙方以便乙方办理拆迁及报建手续，房屋所有权乙方不得挪作他用。四、其他1、建设周期自拆动工之日起 1 年内竣工交现房给甲方使用，因工期顺延
