商品房合同解除书

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1、商品房合同解除书商品房合同解除书 篇一：商品房买卖合同解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 委 托 代 理 人： 委托代理人身份证： 乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品 房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售） （以下简称买卖合同） ，合同编号：号，现经甲、乙双方协 商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该 商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已

2、付房款办法已达成一致意见，具体 如下： 1 元。 2、乙方已缴付楼款/。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料， 并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料 或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂 缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合 同的争议全部解决。除 本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖 合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自 双方签字之日起生效、本协议为一式伍份

3、，甲方执 贰 份， 乙 方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法 律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 篇二：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中：201 年 月 日付款 2 元，201 年 月 日付款 元） 。你公司既 未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规 定，向你公司发出解除商品房买卖合同

4、 （合同编号：） 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖 合同 。你公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人 已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的 年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号户名： ，开户行：账号： 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公 司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日 篇三：商品房买卖合同_解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 出卖人： （以下简称甲方）法定代表人： 买受人： 罗薏兰（以下简称乙方） 身份证号 ： 甲、乙双方于

5、 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编 号为：（ ） ，上备案合同编号为： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。甲 方收回出售给乙 方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见，具体 如下： 1、甲、乙双方确认： （1）此商品房成交总价为：（人民币）柒拾柒万陆仟 柒佰伍拾伍 元整（小写元） 。 （2）乙方已付甲方首付款：（人民币）贰拾贰万陆仟 柒佰伍拾伍 元整（小写元） 。 2、退款事宜 （1）甲、乙双方同意于本协议签订后 5 个工作日内 到合肥市房 地产管理局办理商品房买卖合同撤销登记备案手 续

6、。 （2）甲方承诺在办理撤销登记备案手续后 15 个工作 日内退还 乙方已付首付款。 四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件、 购房收款收据及发票全部退还给甲方。 五、乙方应于本协议生效后的 5 个工作日内提交撤销 备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销 登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料 欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方 所有款项。 六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。 七、双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的 争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不得对 另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 八、本协议

7、项下产生的一切争议，双方协商不成的， 由甲方所在地法院管辖。 九、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式 叁 份，甲方执壹 份，乙方执 壹 份， 壹 份留存政府相 关部门，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 篇四：关于解除商品房买卖合同的通知书 关于解除的通知书 李雨森: 你与我公司于 XX 年 9 月 18 日签订合同约定：你购买 的左岸公馆第 11 幢 1 号，商品房价款为￥元 (人民币壹佰 肆拾柒万叁仟元整)现你虽支付首付款为￥元（人民币叁 拾壹万叁仟元整） ，余款￥元（人民币壹佰壹拾陆万元整） 按约定本于 XX 年 9 月 26 日前办妥银行按揭贷款但你至

8、今未按时办妥按揭贷款手续，应视为逾期付款根据合同 第八条的约定买受 2 逾期超过 30 日后，出卖人有权人逾期付款的违约责 任： 解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款 的向出卖人支付违约金为此我公司特此通知你解除 XX 年 9 月 18 日签订，并要求你承担相应的违约金计 元你接通知后 30 日内来我司办理退款（首付款）手续， 逾期我公司将提存 特此通知 江西广大房地产开发有限公司衢州分公司 XX 年 11 月 15 日 篇五：商品房买卖合同_解除协议书XX0111 商品房买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）：地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身份 证 ：鉴于 1、年

9、月日，甲乙双方签订了商品房买卖合同 （以 下简称买卖合同） ，合同编号为： ，乙方购买甲方开 发的 号楼 单元层 号商品房（以下简称为商品房）一套， 且办理了 房源签合同，签合同编号为： 号。 2、因乙方单方原因要求退房。 现甲、乙双方根据我国合同法及相关法律、法规 规定，就解除 商品房买卖合同及退款等相关事宜，达成如下协 议： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同，甲 方无息退还乙 方已支付的购房款。 二、自双方签订本协议之日起， 商品房买卖合同即 终止，双方 之间就上述合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙 方的上述商品房， 该商品房的产权即与乙方无关，房屋产权归甲方所有。 三、甲方退

10、还乙方购房款数额如下： 1、乙方共计向甲方缴纳购房款（包含首付款、银行按 揭贷款） （人民币）元，上述乙方缴纳的购房款甲方无息退还 乙方。 四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及 购房、收款收据及发票等原件资料全部退还甲方，由甲方 销毁。 五、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所 需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能 按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办 理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项，乙方承担由其自 身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任；办理解 除合同产生的手续费由乙方承担。 在本条所述撤销及

11、注销等相关手续办完后，甲方向乙 方退还本协议 第三条第 1 项所列款项。 六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完 成后，不再就原商品房买卖合同向甲方提出任何主张 和要求。 七、甲、乙双方对本协议的内容均负有保密义务，不 得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方 损失，其他方有权要求赔偿。 八、因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商不 成的由莒县人民法院诉讼解决。 九、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关 部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 篇六：商品房买卖合同 解除协议书 商品房买卖

12、合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 委 托 代 理 人： 委托代理人身份证： 乙方已购买甲方开发的 （以下简称为商品房） ， 双方已签订商品房买卖合同 （以下简称买卖合同） ， 合同编号为： （）号，且办理了房源签合同，签合同编号 为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买 卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述 商品房，该商品 房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体 如下： 1、此房

13、价成交总价为：（人民币） 元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理 解除 按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所 需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能 按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办 理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合 同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不 对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权 利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍

14、份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关 部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 篇七：解除商品房买卖合同通知书 解除商品房买卖合同通知书 致：尊敬的 先生/女士 您于 XXXX 年 XX 月 XX 日，在 所在地区 定购了楼盘 地址 X 号楼 XXX 室，并于 XXXX 年 XX 月 XX 日与我公司签订 了商品房买卖合同 （合同编号：XXXXXXX） 。按照该合同 第 XX 条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银 行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XXXX 年 XX 月 XX 日起，直至 XXXX 年 XX 月

15、 XX 日我公司至今未收到您通过银 行代付的按揭贷款。我公司于 XXXX 年，其后又有几次电话 通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有 支付购房余款计人民币 XXXXXXX 元整。 您与我公司之间签订的商品房买卖合同是双方真 实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、 有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。 您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未 履行。现根据中华人民共和国合同法 ， 最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释之规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订 的商品房买卖合同 （合同

16、编号：XXXXXXXXX） ； 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违 约行为追究 您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损 失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和 XXXX 联系。 联系电话：XXXXXXXX 加盖印章 附：相关法律条文 一、 中华人民共和国合同法 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束 力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目 的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条:当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条 件成就时，解除权人可以解除合同 第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合 同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自