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1、土地租赁合同范本土地租赁合同范本 土地租赁合同 出租方： （简称 甲方） 承租方： （简称 乙方） 根据有关法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，甲 方同意将自己集体所有部分土地租赁给乙方使用，现就具 体事宜签订如下合同条款： 一、租赁土地状况 租赁土地位于 。 二、租赁期限及约定 1、土地租赁期为十年，即从 2、甲方应于 3、租赁期间，至承租之日起五年后，在原有租金基础 上每年增加壹仟圆人民币为当年租金。 三、租金及租金交纳方式 1、土地面积 ） 。 2、租赁期限内，土地租金按年交纳，第一年租金从租 赁合同双方签字生效日起 15 日内付清。以后每年租金都在 合同签订日付清。 3、租金以现金形式
2、的方式支付。 四、出租方与承租方的变更 1、甲方如出让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。 在同等条件下，乙方享有优先承租权，如出租土地出让给 乙方以外的其他人，甲方应保证购买人履行完本合同租赁 期限甲方的全部条款。 2、在租赁合同期限内，因国家重点项目征用，拆迁出 租土地时，土地补偿款归甲方，其它补偿款归乙方所有。 甲方应提前三个月书面通知乙方，否则由此造成的乙方经 济损失由甲方承担。 五、双方的权利和义务 1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安，确保乙方 的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民的阻工、闹 事行为。甲方应保证出租的土地没有产权纠纷，如按揭、 债务抵押等，甲方均在出租该土地前
3、办妥，保证权属清晰。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给 乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍 乙方正常、生活和工作秩序的行为，由此造成乙方损失的， 甲方应负责赔偿，租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。 3、出租土地范围内的界线由甲方踏界、定桩，土地林 木等青苗交甲方处理，若甲方不 1 处理，则乙方可自行处理，甲方不得异议和阻止。 4、接电由乙方自行接通，水电费由乙方自行承担。变 压器及线路归乙方所有。 5、现有公路进出口允许乙方通行及改造维修。 6、在租赁期限内，乙方在承租土地范围内有自主生产 活动权，根据需要可在出租土地上修筑
4、水泥道路、房屋等， 但。如需办理相关审批手续的，甲方应积极协助，费用由 乙方负担。 7、租赁期限内国家种地补贴一律归甲方。 8、合同期满后，乙方应拥有同等条件下的优先承租权， 若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不承担恢复 土地原状义务。甲方也可以与乙方协商评估回购乙方固定 资产。 六、违约责任 如中途终止合同的，如果是甲方，则应退还已付全部 租金和赔偿乙方已投入的资金；如果是乙方，除已交租金 和全部投入归甲方外，另向甲方支付一年的租金作为赔偿。 七、此合同一式两份，甲乙双方各执二份为凭。此合 同一经签字生效，甲乙双方必须共同遵照执行，若有哪方 违反本合同，将依法追究其责任。 甲方签字（盖
5、章） 乙方签字（盖章） 证明人（盖章） 村委会（盖章） 2 第二篇：土地租赁合同范本-法务版 3300 字 土地租赁合同 甲方（出租方）： 营业执照/身份证号码： 地 址： 乙方（承租方）： 营业执照/身份证号码： 地 址： 根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律、法规 之规定，甲、 乙双方本着平等互利原则，就乙方承租甲方位于 的土地使用权（以下简称“目标土地” ）事宜，经协商一致 达成如下协议： 第 1 条 土地状况 目标土地位于： 目标土地总面积为： 平方米 （其具体 使用范围和面积，以土地使用红线图为准，详见附件 三） 。 目标土地性质： 目标土地规划用途： 目标土地所有权人及土地证号
6、： 第 2 条 目标土地抵押状况： 租赁期限及租赁物交付时间 目标土地使用权的租赁期限为 年。 租赁期自 年 月 日至 年 月 日。 （如为转租 则在此明确该宗土地的使用权期限起止时间及剩余使 用权时间，保 证租赁期限在剩余期限内。 ） 第 3 条 在本出租合同生效之日起 内，甲方将租赁物交 付乙方使用。 土地租金及缴纳时间 土地租金： 元/（月/ 季/ 半年/ 年） ，租 金总计：人民币 元 （?： ） 。 免租期：甲方给予乙方 个月的免租期，免租期自本 合同生效乙 方交付土地之日起计。 租金支付方式和时间：（现金/转账支票/银行 汇款） ，各期租 金支付日期: 发票提供： 甲方应在乙方缴纳
7、租金后 个工作日内 向乙方提交 合法的正式租赁发票。 第 4 条 甲方保证 甲方保证对目标土地拥有合法的土地使用权 或出租权。本租赁合同 是对目标土地唯一及排他的租赁。至本合同签署日止， 目标土地未 设臵抵押权及其他影响乙方行使租赁权利的权利限制。 甲方保证目标土地符合乙方的使用用途，保证乙方以 该用途进行相 关报批手续时不会受到阻碍。 租赁期内如任何第三方与甲方就目标土地的所有权或 使用权产生 纠纷，甲方负责抗辩及承担一切费用，如因此造成乙 方损失的，应 承担赔偿责任。 第 5 条 特别约定 乙方使用该目标土地的用途： 目标土地于此合同签署后 日内由甲方负责对目标土地 进行平 整，保证目标土
8、地在三通一平的状态下将目标土地交 付乙方。 乙方在目标土地上的房产等项目的建筑规划设计、施 工设计及工程 施工均由乙方自行负责，如需以甲方名义报建，甲方 应负责办理相关报建手续。 租赁期间，甲方不得将目标土地抵押或做出其他有损 乙方租赁权益 的行为。 如遇国家征收，对目标土地上建筑物的补偿归乙方所 有，对目标土 地的补偿归甲方所有。如国家对目标土地未全部征收 的，乙方可视实际情况决定继续履行合同或终止合同，乙 方继续履行的，租金按当时租金标准乘（剩余面积计算/ 原租赁面积） 。 第 6 条 双方权利义务 甲方权利义务 甲方有权向乙方按时足 额收取租金； 甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及
9、管理； 租赁期间，甲方有义务协助乙方办理在其经营过程 中涉及的手续及相 关事宜； 租赁期间，甲方不得以任何理由增加租金或无故收回 土地（属国家征 用除外） 。 租赁期间，考虑到乙方对目标土地及地上建筑物的投 资巨大，甲方不 得擅自解除本合同。 租赁期间，因土地本身或土地出租产生的税费应由甲 方承担。 乙方权利义务 乙方有权在目标土地上建设建筑 物及配套设施，进行自主经营、承担 风险，不受甲方干涉。 第 7 条 乙方在利用目标土地过程中自行承担因自身经营需要 产生的税费。 乙方在租赁期内，可以向第三方转租，转租 期不得超出租赁期。 乙方在租赁期内，不得擅自解除本合 同。 期满处理 租赁期满，乙方
10、应退回目标土地使用权， 建筑物折价 元归 甲方所有。乙方需继续租赁的，应提前 1 个月向甲方 申请，在同等条件下，乙方有优先承租权。 租赁期满后，如双方不再续租，则乙方有权在合同届 满日前将所有 自有设备及其他动产搬走。 第 8 条 不可抗力 在本合同履行期间，若发生不可抗力事件的， 则双方免责。因不可 抗力而造成目标土地、配套设施或其它财物损失的， 各自承担其损失。不可抗力包括但不限于： (1) 地震、洪水、飓风等自然灾害； (2) 战争； (3) 其他人力不可抗拒的事由。 遇有上述不可抗力事故一方，应立即将事故情况通知 对方，并在事 故发生后 3 天内，提供事故详情及合同不能履行或部 分不
11、能履行，或者需要延期履行的有效证明文件。 第 9 条 违约责任 任一方违约未能履行本合同中具时间限制的 责任或义务的，违约方 应向另一方按每天 元标准计付违约金，如该违 约事项是支付款项的则按欠付款额每日千分之三的标准向 另一方计付违约金。 任一方违反本合同中不具时间限制的保证、承诺、责 任或其它义务 的，另一方有权要求该违约方在合理期限内纠正，如 违约行为造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的一切 损失； 本合同签订后甲乙双方不得擅自中途解除本合同。任 一方擅自解除 本合同的，应承担因此给对方造成的一切损失，并向 对方支付 元/相当于 月租金的违约金。 第 10 条 争议解决 第 11 条 如本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。 协商不能解决的，提交乙方所在人民法院裁决。 其他 本 合同未尽事宜，甲乙双方可经协商签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖 章之日起生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 本合同附件： 附件一、 甲方企业法人营业执照复印 件 附件二、 乙方企业法人营业执照复印件 附件三、 目标土地红线图（由甲乙双方签章确认） 附件四、 甲方 的土地使用权证书复印件 附件五、 土地原出租人同意转 租的书面声明（如果土地为转租） 甲方： 乙方： 负责人（签名）： 负责人（签名）： 年 月 日
