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1、施工图审查过程常见 问题探讨,议程,第一项：建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版需要注意的地方第二项：建筑工程施工图审查问题问答第三项： 新规定、文件,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,一、无障碍设计规范GB50763-20121、3.3.2.5条 建筑物无障碍出入口的门厅、过厅如设置两道门时，门扇同时开启时两道门间距不应小于1.5米。2、3.6.2.3条 三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,二、民用建筑设计通则GB 50352-2005 1、6.6.3-2条临空栏杆高度在24米以
2、下时不应低于1.05米，临空高度在24米及以上时，不应低于1.1米。有些上人屋面中女儿墙净防护高度只考虑保温层未考虑找坡层厚度，女儿墙山墙处高度不满足防护要求。2、6.5.1条：厕所浴室布置不应布置在餐厅厨房等房间的上层，在住宅规范中此条为强调，审查时注意有些设计一层设置住宅门厅，一层住宅与上部住宅标准层不同，易造成卫生间布置在餐厅、起居室上方。在复式住宅中平面布局改变易发生此种情况。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,二、民用建筑设计通则GB 50352-20053、住宅室内防水工程技术规范 JGJ298-20135.2.4排水立管不应穿越下层住户的居室，当
3、厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。4.1.2 住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,三、地下工程防水技术规范GB 50108-20081、4.3.3条卷材防水用于地下室时，并应在外围形成封闭的防水层，有的设计图纸地下室底板与侧墙防水材料不统一，不能形成封闭的防水层。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,四、建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95(2001年局部修订)1、表3.4.1条：停车库地面装修材料的燃烧性能等级不应低于A1级，车库自流平地面非A级。,
4、建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,五、住宅设计规范GB 50096-20111、 5.8.3条：底层外窗和阳台门下沿低于2.0米且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施，应检查施工图中有无此项内容。 在宿舍建筑设计规范 JGJ 36-2005中4.6.5条也有以上内容。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,六 中小学校建筑设计规范 GB50099-2011 1、 8.5.3条教学用建筑物出入口净通行宽度不得小于1.4米，门内和门外各1.5米范围内不宜设置台阶。 2、 8.7.8条中小学校楼梯两相邻梯段间不得设置遮挡视线
5、的隔墙。 3、 8.8.1条当教室位于走廊尽端时，若教室内任一处距教室门不超过15.0米，且门的通行净宽度不小于1.5米，（防火规范位于尽端房间门净宽不应小于1.4米），可设一个门。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,七、商店建筑设计规范JGJ48-881、 3.2.11条联营商场内连续排列店铺间的公共通道最小净宽度应满足下列要求: 双面布置商铺是：主要通道4米、次要通道3米。单面布置商铺时：主要通道3米，次要通道2.0米。（还有其他具体要求）。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,八、饮食建筑设计规范JGJ64-891、有些设
6、计厨房大空间注明二次设计，需满足3.3.8条厨房热加工用房耐火等级不应低于二级，门应采用乙级防火门。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,九、电影院建筑设计规范JGJ58-20081、 6.2.3 观众厅疏散门的数量应经计算确定，且不应少于2个，门的净宽度应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016及高层民用建筑设计防火规范GB50045的规定，且不应小于0.90m。应采用甲级防火门，并应向疏散方向开启。2、 6.2.5.4 室外疏散梯净宽不应小于1.10m；下行人流不应妨碍地面人流。,建筑工程施工图设计文件技术审查要点2013版各单项规范需注意的地方,九、
7、电影院建筑设计规范JGJ58-20083、 6.1.7 放映机房应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和不低于1.5h的楼板与其他部位隔开。4、 电影厅、会议厅疏散问题 电影厅、会议厅除厅内疏散满足防火规范要求外，应复核是否满足该防火分区疏散宽度要求。,建筑工程施工图审查问题回答,第一篇 总图及消防车道1、总图以规划图替代，是否可行？答：应有平面定位、竖向、道路定位及绿化；高层建筑周围应表示消防车道位置，消防扑救场地。同时注意建筑物室内标高要大于道路标高。 绿色建筑评价要求时，总平面图中应列出经济技术指标：总用地面积、总建筑面积、停车位数目、建筑密度、容积率、绿化率。,建筑工程施工图审查问题回答,
8、第一篇 总图及消防车道 2、停车场与建筑物之间的距离如何控制？汽车坡道与建筑物之间的距离如何控制？ 答：停车场与建筑物之间的距离执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97第4.2.1条、4.2.2条的规定。住宅小区及办公楼门前的停车位与公共停车场应区别对待，一般停车位距离建筑物的距离宜6.0m。 汽车坡道与建筑物之间的距离规范没有规定，可将汽车坡道可看作地下车库的开口部位，按汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97第5.1.6条的规定执行。,建筑工程施工图审查问题回答,第二篇 防火与疏散1、（2）自行车、摩托车库按照哪类储藏室设计？防火分区的划分及疏散距离如何
9、掌握？答：(2)、自行车的火灾危险性是丁类，按地下储藏室的规定执行。,建筑工程施工图审查问题回答,第二篇 防火与疏散2、室外楼梯作为疏散楼梯倾角45即可，如果建筑内仅设一部楼梯，室外楼梯作为第二安全出口，踏步宽、高是否必须满足通则6.7.10条？,建筑工程施工图审查问题回答,第二篇 防火与疏散2、答：室外楼梯符合下列规定时可作为疏散楼梯： 1）栏杆扶手的高度不应小于1.1m，楼梯的净宽度不应小于0.9m； 2）倾斜角度不应大于45； 3）楼梯段和平台均应采取不燃材料制作。平台的耐火极限不应低于1.00h，楼梯段的耐火极限不应低于0.25h； 4）通向室外楼梯的门宜采用乙级防火门，并应向室外开启
10、； 5）除疏散门外，楼梯周围2m 内的墙面上不应设置门窗洞口。疏散门不应正对楼梯段。,建筑工程施工图审查问题回答,第二篇 防火与疏散2、答（接上问）：室外疏散楼梯的踏步尺寸需要满足民用建筑设计通则第6.7.10条对各种建筑类型疏散楼梯的规定，不能按专用疏散楼梯设计。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计1、住宅一个单元的两部电梯，相对开门布置时（其中一部为担架电梯），候梯厅深度若按民用建筑设计通则要求：相对电梯最大轿厢之和并小于3.5m，较难实现，若适当减小可做到多少为宜？ 答：民用建筑设计通则第6.8.1条：对电梯采用多台双侧排列的布置方式应满足候梯厅进深相对电梯最大轿厢之和并小于3
11、.5m，住宅极少采用三部及以上电梯，因此高层住宅可不执行此规定，当两台电梯双侧排列时，建议候梯厅深度为2.4m,即担架长度+行人通过宽度（1850+550=2400）。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计2、对于有内天井的住宅户型（指纯天井，没有直接对外的边），对于天井的设置尺度及开向天井的窗户是否有具体的要求？答：对天井设置尺寸没有明确要求，开向天井的窗应执行单元内户与户之间的防火分隔的规定。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计3、商业服务网点出入口上方是否需要设雨篷？高层住宅主体外设有门厅，有必要加防火挑檐吗？答：雨篷的作用有三个：一是挡雨；二是防止人员入口的上部有物件
12、坠落伤人；三是起防火挑檐作用。 一般人员出入口的上部都应该设计雨篷。如出入口的上部没有建筑，则可以不考虑物件坠落和防火，但不设计雨篷会使用不便。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范第6.0.10条：两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，而汽车库建筑设计规范第3.2.4条：汽车出入口之间的净距应大于15m。如何执行？答：一般地下的两个汽车疏散出口按10m，地上的两个汽车疏散出口按15m。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计5、住宅中或允许儿童进入场所（比如商场）临空栏杆净高是不是不按可踏面定义来设计防护高度更加妥当？答：住宅设计规范实
13、施指南对住宅设计规范中的第6.1.3条有专门的解释：距离楼地面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入栏杆净高。防护栏杆应采用防止攀登的构造，不应做横向花饰、女儿墙防水材料收头的小沿砖等。因此规定如下：,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计5、住宅中或允许儿童进入场所（比如商场）临空栏杆净高是不是不按可踏面定义来设计防护高度更加妥当？ 答：（接上问）（1）住宅、幼儿园、学校等儿童经常接触的场所，对可踏面的认定应从严。只要在高度0.45m内有可攀登构造则一律认定为可踏面。临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050（1100、1200）的要求（幼儿园对临空处的防护
14、高度要求是1200）。 （2）除住宅、幼儿园、学校等儿童经常接触的场所以外的建筑，可将底部有宽度0.22m，且高度0.45m的部位认定为可踏部位，临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050（1100）的要求。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计6、中小学校教学建筑改造项目中疏散走道净宽不满足人流倍数要求、疏散走道有影响疏散的凸出物（壁柱等），如何处理？答：新建、改建的中小学教学建筑，其疏散走道的凸出物（壁柱等）不应计入疏散宽度。改建项目，没有条件，不必强求。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计7、阳台外窗为落地窗或低窗台外窗时，防护净高应不小于1.05m(小于24m、6层及
15、6层以下)、1.1m（大于24m、7层及7层以上），那么客厅、卧室等空间外窗为落地窗或低窗台外窗时，防护高度按不小于0.9m是不是不安全？ 答：阳台就是阳台，封闭阳台也是阳台，不能等同于室内空间。另外，规范在面积计算、日照间距、隔声、采光通风的窗地比指标等方面对阳台也没有要求，所以，阳台和客厅的低窗台防护高度应区别对待，依照规范要求执行。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计8、托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）JGJ39-87为1987年编制的规范，规范要求厕所、盥洗室应有直接的自然通风，现在排风设施（负压排气道、机械通风等）很先进，是否有必要必须自然通风？答：托儿所、幼儿园建筑设计
16、规范第3.2.4条要求有直接的自然通风。第4.2.3条要求设置独立的通风措施。两种处理方法都可以。,建筑工程施工图审查问题回答,第三篇 建筑设计9、防火设计中房间疏散门净宽应为扣除门框、门扇厚度尺寸后（因不同材质而有不同尺寸，大约为120150mm）的净尺寸，实际各种标准图集中门洞尺寸大多为1000mm、1200mm、1500mm等标准尺寸模数，如何处理此种矛盾更为妥当？答：房间疏散门的净宽度确实要扣除门洞两侧抹灰、门框及门扇厚度后的净尺寸。对住宅等如果从严要求，会有一定难度，一般公共建筑会好执行一些。建议有一定的灵活性。,新规定及文件,1、山东省火灾高危单位消防安全管理规定本规定自2013年11月1日起施行。 本规定所称火灾高危单位，是指下列发生火灾容易造成人身重大伤亡或者财产重大损失的单位：(一)建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所；,
