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1、 B13荣盛.文承苑四期工程监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则（建筑节能分部工程）（建筑节能分部工程）内容提要：内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：工程监理机构（章）： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日期：日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一四年三月建筑节能分部工程监理实施细则建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况建筑节能分部工程概况1.11.1 工程概况工程概况：项目名称：邳州市荣盛文承苑四期工程建设单位：荣盛（邳州）房地
2、产开发有限公司勘察单位：江苏华晟建筑设计有限公司设计单位：徐州久鼎工程设计咨询有限公司廊坊荣盛建筑设计有限公司设计监理单位：邳州市建正工程建设监理有限公司施工单位：中建八局第三建设有限公司建设地址：邳州建设北路东侧 广州东路南侧抗震烈度设计：八度 结构设计使用年限：50 年计划工期：300 天荣盛.文承苑工程位于邳州市建设北路原迎宾馆地块。由荣盛（邳州）房地产开发有限公司投资兴建，目前开发工程有42#、44#、45#、47#、48#、49#、50#、51#、52#楼计 9 个单位工程,具体详细概述如下：42#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式，属于高层住宅楼。总建筑面积均为 15483（地上建筑
3、面积 13974、地下建筑面积 985），高度为 52.55米，层数共 18 层+1 层地下室，局部十二层。44#楼采用桩筏板基础，剪力墙结构形式，属于高层住宅楼。总建筑面积均为 19368（地上建筑面积 17860、地下建筑面积 1340），高度为 80.10米，层数为 28 层+2 层地下室。45#楼采用筏板基础，剪力墙结构形式。主楼地上共 18 层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为 10084.82（地上主体面积为 8922.84，地下建筑面积为 820.57），高度为 34.72 米。47#、48#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式。主楼地上共 18 层、地下一层，属于高层住宅楼，
4、建筑总面积为 13670.54（地上主体面积为12497.71，地下建筑面积为 766.14），高度为 52.27 米。49#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式。主楼地上共 18 层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为 15742.02（地上主体面积为 14408.42，地下建筑面积为 877.67），高度为 51.550 米。50#楼采用筏板基础，剪力墙结构形式。主楼地上共 9 层、地下一层，属于小高层住宅楼，建筑总面积为 5627.66（地上主体面积为 4761.28，地下建筑面积为 573.1），高度为 25.9 米。51#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式.属于高层住宅楼。总建筑面积均
5、为 8282（地上建筑面积 7549、地下建筑面积 434），高度为 52.55 米，层数共 18 层+1 层地下室。52#楼采用桩筏板基础，剪力墙结构形式。主楼地上共 28 层、局部 18 层。地下二层，属于高层住宅楼，建筑总面积为 17298（地上主体面积为15187，地下建筑面积为 1310），高度为 80.30 米。 1.21.2 本工程建筑节能分部工程概况本工程建筑节能分部工程概况表 1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程1：42#楼外墙采用 35 厚复合 膨胀聚苯板 2：44#楼外墙采用 45mm 复合中建八局第三建设有限 公司发泡水泥板 3： 45 #楼外墙
6、采用 35mm 膨 胀聚苯板 4：47、48 #楼外墙采用 35mm 膨胀聚苯板 5： 49 #楼外墙采用 35mm 膨 胀聚苯板 6：50#楼外墙采用 35mm 膨胀 聚苯板 7：51#楼外墙采用 35mm 膨胀 聚苯板 8：52#楼外墙冷桥柱 1、冷桥 梁 1、冷桥过梁 1、冷桥楼板 1、采用 40mm 复合发泡水泥 板 2 型。外墙冷桥柱 2、冷桥 梁 2、冷桥过梁 2、冷桥楼板 2、采用 50mm 复合发泡水泥 板 2 型导热系数：0.041*1.202门窗、幕墙节能分项工程塑料型材单框中空玻璃窗 5+9A+53建筑外遮阳分项工程活动外遮阳4屋面节能分项工程1：42#楼屋面采用 50
7、厚挤塑 聚苯板 2：44#楼屋面采用 50 厚挤塑 聚苯板 3： 45 #楼屋面采用 50 厚挤 塑聚苯板 4：47、48 #楼屋面采用 50 厚挤塑聚苯板 5： 49 #楼屋面采用 50 厚挤 塑聚苯板 6：50#楼屋面采用 65 厚挤塑 聚苯板 7：51#楼屋面采用 50 厚挤塑 聚苯板 8：52#楼屋面采用 50 厚挤塑 聚苯板 导热系数：0.03*1.25 5地面节能分项工程6采暖节能分项工程 -7通风与空调节能分项工程 -8空调与采暖系统的冷热源及 管网节能分项工程-9配电与照明节能分项工程灯具效率大于 0.75，照明单项回 路不宜超过 16A。照度标准：餐 厅 150LX，6W/m
8、2,楼梯 50LX，4W/m2,其他 100LX，6W/m2。10监测与控制节能分项工程-11可再生能源分项工程-12其它节能分项工程-2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.12.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：2.1.1 外墙外保温板粘结施工； 2.1.2 屋面板（块）状保温层施工； 2.1.3 节能外门窗施工； 2.1.4 采暖用能系统； 2.1.5 采暖设备安装； 2.1.6 无太阳能热水供应系统。2.22.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点
9、：2.2.1 材料证明文件； 2.2.2 进场复验报告； 2.2.3 隐患工程验收； 2.2.4 观察、淋水试验； 2.2.5尺量、观察、手板门窗； 2.2.6 对照设计和施工方案； 2.2.7 试运转、调试采暖系统。3 建筑节能分部工程监理工作依据建筑节能分部工程监理工作依据3.13.1 经审查合格的设计文件。经审查合格的设计文件。3.23.2 本工程施工合同、协议等资料。本工程施工合同、协议等资料。3.33.3 本工程本工程监理规划监理规划 。3.43.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.53.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律
10、法规、技术标准规范及图集。本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号名 称编号1国家标准建筑节能工程施工验收规范GB5041120070012民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-950023江苏省建筑热环境与节能设计标准DGJ32/J71-20080034江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度 规定 （2009 年版）0045江苏地标 DGJ32/J192007 建筑节能工程施工质量验收规程0053.63.6 其他其他依据依据3.6.1建筑工程施工质量验收统一标准GB
11、50300-2001。3.6.2工程建设标准强制性条文 。3.6.3现行建筑施工规范大全及江苏省部分有关规范规程标准。3.6.4建筑外窗气密性能分级及其检验方法GB/T7106-2008。3.6.5 外墙门窗洞口上下、侧口保温构造选用苏 JG/T050-2012-29-3。3.6.6 外遮阳构造措施详苏 J33-2008-59。3.6.7 外墙外保温材料为 HS 隔离式防火保温板固定采用苏 JG/T050-2012 规程4 项目监理部组织机构项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图 4.1 项目监理部组
12、织机构框图韩义先（总监）戴永明（土建）沙显露（土建）韩肖肖颜红军（水电）韩肖肖（土建）张小庆（资料信息）5 建筑节能分部工程监理工作流程建筑节能分部工程监理工作流程5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序：建筑节能分部工程施工阶段监理程序： 图 5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.25.2 建筑节能分部工程施工方案审核程序建筑节能分部工程施工方案审核程序5.35.3 分包单位资格审核监理工作程序分包单位资格审核监理工作程序5.45.4 建筑节能分部工程施工质量控制流程建筑节能分部工程施工质量控制流程检验批（分项）工程验收程序材料报验及见证取样程序工序交接检查及质量缺陷处理程 序报审
13、施工方案监理工程师审核合格后施工单位按批准的方案施工分包单位报资质总包单位审核监理工程师审核分包资质签署同意意见施工单位向专业监理工程师报检验 批、分项工程验收报验单处理否是 5.55.5 建筑节能分部工程验收流程建筑节能分部工程验收流程不合格合格否监理工程师核查质 量验收纪录组织现场检查验 收符合要求确认验收分部合格工序施工完毕施工单位自 检、专检返工提交报验单通知现 场监理工程师现场检查资料核查同意验收6 建筑节能分部工程监理工作控制要点建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分及检验批划分根据设计文件、施工合同
14、及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表 6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程6材料复检、保温板厚度、保温板与 基层粘结牢固2门窗、节能分项工程4门窗产品出厂质量合格证明、窗缝密封胶粘结牢固、光滑、无裂纹、玻璃品质、窗框与窗扇连接3建筑外遮阳分项工程24屋面节能分项工程2保温材料复检、保温板厚度、保温板与基层粘结5地面节能分项工程-6采暖节能分项工程1耗热量指标7通风与空调节能分项工程1空调耗冷量、耗电量8空调与采暖系统的冷热源及 管网节能分项工程-9配电
15、与照明节能分项工程材料复检，插座、开关标高10监测与控制节能分项工程-11可再生能源分项工程-12其它节能分项工程-签署验收意见6.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制点本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表 6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理资料齐全2材料构配件和设备材料证明文件3墙体保温节能分项工程材料进场复验报告4门窗节能分项工程材料进场复验报告5建筑外遮阳分项工程遮阳时间6屋面节能分项工程观察淋水试验7地面节能分项工程-8采暖节能分项工程试运转、调试采暖系统9通风
