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1、山东东营河口基本信息 2011.11,第一部分 东营河口基本概况 第三部分 东营河口生态旅游 第四部分 东营河口楼盘案例,目 录,第一部分 东营河口基本概况,1、东营简介东营市位于山东省北部黄河三角洲地区。东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。南北最大纵距123公里，东西最大横距74公里，总面积7923平方公里。东营市辖东营、河口2个区，广饶、利津、垦利3个县，20个镇、16个乡、9个街道办事处，1762个村民委员会。全市常住人口为203.53万人，与第五次全国人口普查公报2000年11月1日零时的179.32万人相比，十年共增加了24.21万人。增长13.50%，年均增长1.
2、27%。,2、东营经济2010年东营市生产总值达到2360亿元，比2005年翻一番，年均增长14.4%，城市综合竞争力列全国第25位。地方财政收入104.88亿元，年均增长22.2%。“十一五”期间全社会固定资产投资4626亿元，年均增长21.6%；社会消费品零售总额378亿元，年均增长19.5%。 2010年东营产业结构比为3.6：72.7：23.7。,3、东营规划根据东营城市总体规划(2010至2020年)，未来东营将立足于城市长远发展，进一步彰显城市特色，打造具有强大聚集力、辐射力的黄河三角洲中心城市，营造宜居宜业的和谐生态城市。整个规划根据范围分为市域、城市规划区和中心城区三个空间层次
3、，并确定了“东扩、西疏、南展、北延、中优”的发展策略，形成“一城五组团”的生态型组团式布局结构。,4、河口简介河口区隶属于山东省东营市，位于山东省北部，渤海南岸，黄河入海口北侧。东、北两面临海，西与沾化县为邻，南与利津县接壤，东南面与垦利县毗邻。 全区总面积2365.13平方公里， 全区辖新户镇、义和镇、孤岛镇、仙河镇、河口街道、六合街道4镇2个街道 、178个村民委员会、44个居民委员会（含油田）。全区总人口25.08万人。2010年末，户籍人口214668人。,5、河口总体规划河口区域总体发展思路是：发挥港口优势，科学规划“一港三区一带三线一城”经济发展新格局，全力打造五大基地，努力实现在
4、黄河三角洲开发建设中高点定位、率先崛起。 【一港】打造现代化的“国际物流港”，当好辐射带动黄河三角洲开发开放的“桥头堡”。 【三区】做大做强东营港经济开发区、山东河口经济开发区和山东河口蓝色经济开发区。 【一带】以环渤海高等级公路为依托，努力形成推动蓝色海洋经济发展的产业隆起带。 【三线】依据旅游规划，精心打造黄河故道、神仙沟和滨海长廊三条特色旅游线路。 【一城】加快建设一座临海见海、宜居宜业的滨港新城，努力打造支撑河口区域发展的中心城市。 【五大基地】一是黄河三角洲高效生态化工基地；二是黄河三角洲高端装备制造业基地；三是山东风电产业示范基地；四是生态渔业基地；五是国家石油储备及物流航运基地。
5、,第二部分 东营河口生态旅游,1、东营旅游资源东营市风光奇秀，具有独特的旅游资源。旅游资源主要分三大区域： 一是以黄河入海口和入海口地区湿地生态为主体的自然景观； 二是以石油工业为主体的现代工业景观； 三是以古齐文化、黄河文化和现代文明的汇聚与交融而形成的历史人文景观。,胜利天鹅湖是山东省著名的旅游风景区，已被山东省旅游局列为黄金旅游景点。每年11月至次年4月，大批天鹅相约而至，景色美丽壮观，因此人们称之谓“天鹅湖”。 景区以“大水面、大空间”为主要特色，因“七岛、六景、五特、两鲜、两唯一”的特点而闻名。,天鹅湖,黄河三角洲是我国乃至世界暖温带唯一一块保存最完整、最典型、最年轻的湿地生态系统。
6、其独特的生态环境和得天独厚的自然条件，使这里的生物资源非常丰富。在这里可以看到成群的丹顶鹤、白头鹤、白颧、中华秋沙鸭、金雕、白尾海雕和大鸨和稀有鸟类黑嘴鸥。,黄河水体纪念碑是世界上第一座大型水体纪念碑，也被称为“黄河的渡过”。碑身由1093个钢化玻璃水罐组成，依黄河流向，从黄河源头到入海口每隔5公里汲取水样，经过处理注入罐内，自西向东排列。 它浓缩了母亲河的过程，也从一个抽象的角度象征着“过去现在将来”。,黄河入海口,黄河水体纪念碑,黄河入海口生态农业观光园位于黄河口旅游南线的中段、东营市垦利县西宋乡东北部，是东营市规模最大的观光园区。观光园以万亩蜜桃园、冬枣园、芦苇荡、大水面等自然景观为依托
7、，主要由入口引景区、生态采摘区、休闲娱乐区、龙湖度假村四部分组成。目前生态采摘区的果蔬精品园、绿荫长廊，入口引景区的榕树大门、欧式大门等工程已全部竣工。陶渊乐园项目目前也已基本竣工，建设内容包括迷宫、怪屋、独索桥、空中飞人、晃板桥、情侣渡等20余个游乐项目。,黄河入海口生态农业观光园,孙武祠,历史博物馆,清风湖风景区,胜利油田科技展览中心,2、东营旅游规划规划目标2012年末，旅游总人数超过400万人次，旅游总收入超过35亿元，实现较2008年的旅游收入倍增计划。2015年末，旅游总人数超过900万人次，旅游总收入超过100亿元。2020年末，旅游总人数超过1800万人次，旅游总收入超过300
8、亿元。,东营旅游区位图,3、河口旅游资源河口区立足于黄河湿地、胜利油田、渤海海岸、槐林果园、地热渔盐等优势资源，重点发展“文化旅游、生态旅游”，着力塑造“石油之城生态之城”的城市形象和“魅力湿地逍遥河口”的旅游品牌，打造具有“新、奇、野、美、趣”原生态休闲特色的旅游目的地。,河口生态游乐园，位于山东省东营市河口区仙河镇以北，东港高速路附近，距东营市约80公里。主要以孤北水库及周边芦苇湿地为核心开发，故名生态游乐园。是集游览、观光、会务、休闲、度假于一体的综合型旅游目的地。,河口生态游乐园,银河公园,国家森林公园,蓬莱公园,生态游乐园,4、河口旅游规划 规划期限2007年2020年 发展目标：全
9、面构建“黄河入海口”旅游目的地系统 总体思路（一）构建具有可持续竞争力的旅游系统（二）采用解决方案导向的文本结构（三）重点充实政府公共职责内容（四）重点关注产业布局与项目立项,形象定位：黄河入海口胜利石油城河口区旅游主题形象的确定基于旅游资源特征、地脉和文脉特征以及目标市场认可度的分析。本规划确定河口区旅游主题形象的着眼点是：将河口区的旅游资源比较和附着于普遍认知的山东主体性旅游资源齐鲁文化和滨海风情，从而弱化河口区观光旅游资源的缺陷，强化河口区现代旅游产品开发理念，创造出鲜明和富有感召力的河口区旅游主题形象。总体布局：“东西”两大旅游空间结构,区位分析图,空间结构示意图,重点旅游项目规划图,
10、第三部分 东营河口楼盘案例,物业类别 住宅、花园洋房、宽景洋房 建筑类别 板楼 多层 装修状况 毛坯 物业地址 河口东营市河口区河兴路208号 开盘时间 2010-7-30 容 积 率 0.80 绿 化 率 41% 房 价 最低价3000元/平方米 占地面积 23万平方米 建筑面积 19万平方米 开 发 商 东营浩华伟业房地产开发有限公司 投 资 商 东营浩华伟业房地产开发有限公司,枫林绿洲,物业类别 住宅、普通住宅 装修状况 毛坯 物业地址 河口西四路西运输公司南50米 容 积 率 2.27 绿 化 率 35.36% 占地面积 3.3万平方米 建筑面积 7.7万平方米 开 发 商 东营盛运家
11、园房地产开发有限公司,盛运家园,物业类别 住宅、住宅、沿街商铺 建筑类别 板楼 装修状况 毛坯 物业地址 河口海宁路河安小区东,渤海钻井公司西 容 积 率 1.36 绿 化 率 37.50% 户 数 总共 372 户 占地面积 5.3万平方米 建筑面积 4.1万平方米 开工时间 2009-10-01 竣工时间 2010-12-01 开 发 商 东营中海房地产有限责任公司 投 资 商 东营中海房地产有限责任公司,中海嘉园,物业类别 住宅、多层住宅、花园洋房 建筑类别 多层 小高层 装修状况 毛坯 物业地址 河口东营港经济开发区核心地段 容 积 率 1.20 户 数 当期 254 户 占地面积 14万平方米 建筑面积 17万平方米 开工时间 2010-10-01 开 发 商 山东海通地产有限责任公司 投 资 商 山东海通地产有限责任公司,海通港城花园,THANKS！,
