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1、重庆茶园城南家园公共租赁住房项目二期工程重庆茶园城南家园公共租赁住房项目二期工程装饰装修工程劳务分包装饰装修工程劳务分包招招 标标 文文 件件编 号:招标人：中国建筑第七工程局有限公司西南分公司日 期：2011 年 12 月目目 录录第一章第一章 投标人须知投标人须知.- 1 -一、总则- 1 - 二、招标文件- 3 - 三、投标文件的编制- 4 - 四、投标文件的递交- 7 - 五、开标、评标和定标- 8 - 六、合同的授予- 9 -第二章第二章 投标文件格式投标文件格式.- 11 -投标承诺书- 13 -第三章第三章 合同主要条款合同主要条款.- 37 -第一章 投标人须知一、总则一、总则
2、项目说明1 工程概况1.1 工程名称重庆茶园城南家园公共租赁住房项目装饰装修工程1.2 建设地点重庆市南岸区茶园镇通江大道左侧1.3 工程规模面积：870000 平方（总建筑面积）1.4 层数层高24 层-33 层，3 m；3 m-1 层1.5 结构类型框架1.6 工期9090 天天2. 招标范围6、7、8 组团楼栋、车库、商业用房、幼儿园、设备房3. 合格的投标人投标人已通过招标人的审查；本工程项目不允许联合体投标；4. 投标有效期投标有效期 13 日历天，投标截止至 2012 年 1 月 9 日4.1 领取招标文件2011 年 12 月 28 日 9：0017：00 在公司工程管理部招标人
3、罗长弓领取，同时交纳招标文件工本费 300 元，领取招标文件时拷贝电子档图纸一份。4.2 查看技术资料及现场踏勘详见本须知第 6 条。4.3 投标人递交书面质疑开标前 5 日将质疑内容以书面形式并加盖企业公章提交给招标人（同时提交电子版） ，以便招标人有充分的准备做出解答。招标人将尽快把书面答复发给所有投标人，但不说明问题的来源。4.4 领取书面答疑书或补遗书开标前 3 日。 （如有）6 踏勘现场6.1 投标人如认为有必要，可对工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的有关资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同的
4、风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中以充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。6.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人由此作出的推论、理解和结论，招标人概不负责。6.3 投标人及相关人员经招标人允许，可因踏勘目的进入招标人承包的工4.5 开标情况开标时间：20122012 年年 1 1 月月 1010 日日 9:009:00 时时开标地点：_中国建筑第七工程局有限公司西南分公司会议室中国建筑第七工程局有限公司西南分公司会议室，不公开开标，无需投标人参加。4.6 招标人联系方式联系人：罗长弓 联系电话：1861577
5、1773 夏坤 15680558679传真： E-mail:5.费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.1 投标保证金投标保证金：人民币 5 5 万万元整。在标投截止日期前交到如下账户，逾期未递交足额投标保证金的视为无效的投标文件。户名： 中国建筑第七工程局有限公司西南分公司中国建筑第七工程局有限公司西南分公司；开户银行: 中国农业银行重庆两江新区支行营业部中国农业银行重庆两江新区支行营业部；银行账号：3108010104002982831080101040029828 。投标保证金返还：未中标人的投标保证金，在招标人与
6、中标人签订合同协议后 30 个工作日内退还，不计利息。中标人的投标保证金在签订合同协议后即刻转为履约保证金。5.2 履约保证金金额：合同额的 5%（在与乙方合同签订前二日内交纳） ，中标人的投标保证金在征得中标人同意后可自动转为部分履约保证金。5.3 投标文件的递交投标文件份数：正本壹份，副本贰份，左侧胶装并编制目录页码（需含有营业执照、资质证书、安全生产许可证、工业产品生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、授权委托书的原件扫描件） ，投标文件交至公司工程管理部。程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人、建设单位及其人员承担有关责任和蒙受损失。投标人并因对由此次踏勘现场而造成的死亡 、人生伤
7、害、 财产损失、 损害以及其它损失、损害和引起的费用和开支承担全部责任。6.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以支持，但所发生的费用由投标人自理。6.5 本次招标范围的工作计量方式为：单栋墙地砖完成后计量一次；单栋墙面油漆完成后计量一次；其余工作内容完成后计量一次；单栋装修工程全部完成经五大主体单位或质监站分户验收并交予小业主后办理单栋结算；计量程序：经甲方及监理对乙方已完工程部位进行综合验收，合格后由甲方工长签发工程形象进度任务书及已完工程量确认单，项目质量员、安全员、组团生产经理、总工、项目经理等相关负责人签字确认后由商务部办理中期计量。6.6 付款方式: 中期计量阶
8、段支付：按计量结算额的 75%支付劳务费用。五大主体单位或南岸区质监站验收合格后支付到 85%；业主签收后办理单栋总结算一个月内支付到 95%；留 5%保修金待保修期(自整体工程竣工验收合格之日起贰年)满后一个月内支付完毕。二、招标文件二、招标文件7 招标文件的组成7.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容：第一章 投标人须知一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标、评标和定标六、合同的授予第二章 合同条款第三章 工程技术要求和工程规范第四章 图纸资料一、
9、工程施工图纸二、工程标准图集清单三、招标人编制的施工组织设计、方案等技术资料投标人获得招标文件后、应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后当日向招标人书面提出，否则，有此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其投标文件有可能成为无效的投标文件而失去评标资格。8.招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件若有疑问，可以按照本须知第 4.3款中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要
10、的澄清或是根据投标人的书面形式予以质疑，招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将做为招标文件的合法组成部分，对招标人起约束作用。9. 招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在投标截止日期前 3 天的任何时候，无论出于何种原因，招标人主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式递交给所有领取招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对投标人产生约束力。投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给领取招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）
11、。9.3 招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改的内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思均不具有法律约束力。9.4 为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。10 投标保证金的提交所有投标人应在递交投标文件前，须按本须知 5.1 条的要求向招标文件人提交投标保证金，没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件将视为不响应招标文件而予以拒绝。三、
12、投标文件的编制三、投标文件的编制11. 投标文件的言语及度量衡单位11.1 投标人与招标人之间所有与投标有关的往来通知、函件和投标文件均采用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文作为解释的依据。11.2 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。所有计价货币均以人民币为计价方式。12 投标文件的组成 12.1 投标文件由投标函部分、技术部分、商务部分三部分组成。12.2 投标函部分包括的内容：12.2.1 质量、安全、文明施工、工期、民工工资足额按期支付等各方面的承诺书；12.2.2 企业资质、营业执照复印件、安全生产
13、许可证复印件、产品合格证复印件、业绩等证明材料（加盖公章） ；12.2.3 要有一定的经济实力，要有精干施工管理力量的承建制公司，管理人员配备情况表应详细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现场。12.2.4 拟投入的资源(包括管理人员及组织机构、工人、自备机械等)及证明材料，该资源应言明未征得招标人同意不得更改。12.2.5 装饰装修工程投标文件（加盖公章、委托人签字） 。12.3 技术部分包括的内容：12.3.1 投标工作内容内的分部分项工程施工措施(仅针对专业分包)；12.3.2 投标工作内容的进度计划； 12.3.3 配合总包管理、配合综合管理等方面的措
14、施；12.3.4 一个经验丰富的分包商对投标工作内容施工提出的合理化建议；12.3.4 投标技术响应文件：包括设备、主要材料技术性能的详细描述和样本资料；设备、主要材料部件质量证明书；安全标志证书（如相关文件规定强制性的） ；产品签定证书；生产许可证；以及安装与验收标准、合理化建议、项目技术服务和售后服务内容及措施；质量管理体系和质量认证结论等。12.4 商务部分包括的内容：12.4.1 综合单价：招标文件编制由招标单位自行编制，并应说明所报单价包括为完成该工程发生人工费、辅材费、机械费、管理费及利润、税金、其它费用等，为自有劳务人员缴纳的各种社会保险、以及投标人在报价时预测的风险费。12.4
15、.2 其它(1)现场材料看管由中标人负责，须根据招标人的需要提供足够的具有较强责任心的保安人员。(2)中标人必须严格按照合同的质量标准组织施工，保证工程质量一次性交验合格。若施工中出现质量事故或缺陷，由中标人自费返修到经质检、监理、招标人认定达到合同约定的质量标准为止，且需承担 5000 元50000 元/次的违约金。(3)乙方在施工过程中应积极与在甲方工地施工的劳务分包方进行沟通与解决可能会发生的一些分歧与争议，如出现费用则由乙方承担。13 工程计价13.1 计价原则：专业分包采用固定单价原则，投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时自行考虑风险。招标方不接
16、受任何有选择的报价，只允许有一个报价。13.2 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。13.3 投标报价说明13.3.1 投标单位报价中应包括材料费、施工及管理费、检测费、验收费、零星用工费（指工地内的安全和文明施工、清理等用工） 、措施费、竣工验收前的清洁费、成品保护费、利润及税金等所有费用，以及为完成各分项内容而有必要采取的隐含的所有施工和安全文明等各方面的措施费用。13.3.2 招标人仅为中标人工人提供住宿房间，房间内设施（含床和空调）由中标人自行解决。13.3.3 中标人应为工人办理保险、暂住证、外出务工证、计划生育证、费用由中标人承担，并按规定向政府部门缴纳分包单位须缴纳的一切费用。13.3.4 中标人必须遵守甲方现场和生活区的安全、保
