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1、 目目 录录第一章第一章总论总论1. 项目名称及性质12. 项目建设单位13. 可行性研究工作依据和范围14. 建设规模25. 建设地点和条件26. 建设内容与建设期限27. 投资规模与资金来源38. 经济效益分析39. 主要技术经济指标310.综合评价和论证结论4第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性1. 项目建设背景62. 项目建设的必要性63. 项目建设的可行性8第三章第三章 市场供求分析及预测市场供求分析及预测1. 市场分析102. 生产和营销模式.153. 市场风险分析.15第四章第四章 项目地点选择分析项目地点选择分析1. 项目选址原则和要求.182. 项目区概
2、况.183. 项目地点选择.224. 项目承担单位22第五章第五章 项目建设方案项目建设方案1. 规范化养殖概述23 2. 产地环境生态233. 散养畜禽养殖技术.244. 建设区域布置及养殖要点375. 主要建构筑物工程.446. 总平面布置457. 公用辅助工程45第六章第六章 环境影响评价环境影响评价1. 场地环境条件.472. 项目建设和生产对环境的影响.473. 综合利用与治理方案.474. 环境保护投资.475. 环境影响评价.47第七章第七章 劳动安全劳动安全 卫生及消防卫生及消防1. 劳动安全.492. 卫生.50第八章第八章 项目经营模式与人力资源配置项目经营模式与人力资源配
3、置1. 项目经营模式.512.职能机构人力资源计划.513. 劳动制度.524. 技术培训53第九章第九章 项目实施进度安排项目实施进度安排1. 项目实施计划.542. 项目实施进度计划.54第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措1. 投资估算依据552. 项目投资估算.553. 资金来源与筹措55第十一章第十一章 财务评价财务评价1. 财务评价依据.562. 基本财务指标.563. 财务盈利能力分析574. 研究结果概要58第十一章第十一章 可性行研究结论与建议可性行研究结论与建议1. 可行性研究结论.592. 建议59附表附表: :1. 主要建、构筑物工程一览表；2. 设备及防
4、疫、技术装备、生活办公设施；3. 流动资金算表；4. 资金使用计划与资金筹措表；5. 销售收入估算表；6. 总成本费用估算表；7. 损益表；8. 现金流量表。附图：附图：平面布置图第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目名称及性质项目名称及性质1.1.1 项目名称：散养鸡场建设项目1.1.2 项目性质：新建1.21.2 项目建设单位项目建设单位Xx xx 鸡场法定代表人： 1.31.3 可行性研究工作依据和范围可行性研究工作依据和范围1.3.1 可行性研究工作依据a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知（国土资发2007220 号）。b） 中华人民共和国野生动物保护法
5、。c) 国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。1.3.2 可行性研究工作的范围a）建设规模及规划布局，环境分析。b）散养鸡场地条件分析。c）技术的可靠性分析。d）生产销售的可靠性。e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.41.4 建设规模建设规模按散养土鸡 20000 只、散养野鸡 2000 只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。1.51.5 建设地点和条
6、件建设地点和条件1.5.1 建设地点本项目拟在磐 xx 县城 xx 乡镇建设散养鸡场一个，占荒山面积约 200 亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。1.5.2 建设条件项目区位 xx 县东中部，距 xx 县城 xx 公里，紧临 xx石家庄及附件县城。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。1.61.6 建设内容与建设期限建设内容与建设期限1.6.1 建设内容项目单位自建 1 个散养鸡场，分二个养殖功能区：土鸡散养区占地约 150 亩，按存栏 20000 只建设；野鸡散养区占地约 50 亩，按存栏 2000 只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生
7、活、办公、服务设施。1.6.2 项目建设期：6 个月。1.71.7 投资规模与资金来源投资规模与资金来源1.7.1 投资规模项目总投资 192.8 万元，其中：固定资产投资 121.8 万元(防疫及技术装备投资 12.8 万元)，流动资金投入 71 万元。1.7.2 资金筹措项目建设单位自筹 142.8 万元，其中：121.8 万元用于固定资产投资，21 万元用于流动资金；申请产业扶持资金 50 万元。1.81.8 经济效益分析经济效益分析项目建成后，可实现年收入 342 万元，年均利润 68 万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期 2.61 年，财务净现值（ic=8%）286.89
8、 万元，财务内部收益率 39.84%。1.91.9 主要技术经济指标主要技术经济指标项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注一总投资万元192.81建设投资万元121.82流动资金万元71申请扶持资金 50万元二生产规模1总建筑面积m270502项目占地面积亩200荒山面积3生产规模3.1散养土鸡只200003.2野鸡只20004项目总定员人23三财务评价1年均销售收入万元3422年均总成本万元2743年均所得税万元13.64年利润总额万元685财务内部收益率%43.16税前6财务内部收益率%39.84税后7财务净现值(ic=8%)万元365.83税前8财务净现
9、值(ic=8%)万元286.89税后9投资利润率%35.2710投资回收期（含建设期）年2.611.101.10 综合评价和论证结论综合评价和论证结论1.10.1 综合评价：该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。1.10.2 论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，
10、推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持。第第二二章章 项项目目建建设设背背景景及及必必要要性性2.12.1 项目建设背景项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管作为磐安县畜牧业主体的养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展, 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问
11、题亟待解决。xx 县 xx 养鸡场提出的散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高 xx 县养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性2.2.1 是增加农民收入的需要xx 县是河北、等大中城市重要的畜肉、禽蛋供应基地。全县禽蛋产量 xx 万余吨，是农民现金收入的主要来源。项目建成后，随着主导产业的发展和附加产业的兴起，特色散养鸡产值将大幅度增加，
12、会培育新的农民增收、农业增效的经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要的现实意义。2.2.2 是调优农业和农村经济结构的需要相对而言，县的农业经济仍是以粮食种植业经济为主的一个经济形态，产值低，利润少，在新的经济形势下，急需新的产业切入点和新的经济增长点。而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮经二元种植结构向粮经饲三元种植结构转变。通过大力发展畜牧业中最具活力的特色畜禽散养业，将传统产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农业经济中种植业经济占据“半壁江山”的经济结构格局，将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。2.2.3 是确保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动
13、物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。2.2.4 是提高畜禽养殖科技发展水平的需要县畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，己不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能力，特别是散养业，提高县养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足县不断发展的现代养鸡业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.32.3 项目建设的可行性项目建设的可行性2.3.1 建设环境好。县农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡的习惯，为社会主义新农村建
