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经典案例北城国陈中心、海宫渡洲北城国际中心1a怀开发商,北城致远集团尚占地面积:88665叮;交建筑面积:430000MF;心楼层:48层;之停车位;2249个:|伟国际些星练酒店:34-750an全国际甲级写字楼:30450I怀国际滨河住宅,220000i【小这样一个项目是如何打造出来的?请看策划师的恩索及运作|忒1地处老龙溪板块,周边工业项目多;笃2)项目周边生活配套不齐全,多为中低档消费;全3)项目仅一面临街(龙华大道),世龙华大道和松牌路为快速路,商业的开发运作存在一定难度;全4)周围被盘溪河环绕,可以利用滨水资源,但地块沿河周边为坡地,存在近10米高差,亲水性不足;全5与周边商阎没有连掠带,无法利用店边商图优势;0目厌1目地块价值不高周边尸套缺乏亲水性不足一一地块评佶“一临街面较少|地块较孤立怡者项目的劣势显而易见,但周边的环境对项目产生了什么样的影响呻?s10木肢示:如果没有全局观念及开阔视野,策划也许总是紧紧围绕项目本身而展开;一个项目要站在城市商业的高度,要考虑它跟城市之间将会发生什么样的关系;溪、冉系坝和新胛坊厂L犬板块成为带动区域价值增长的重要城屯枢纵。仪以复合多元的综合规模拉动几大板块经济需求,形成区域未来新城市中心。2口why】L_藿萝厂一
