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1、 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同 （GF19960205）中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 制定制定 国家工商行政管理局国家工商行政管理局- 1 -建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同发包方发包方(甲方甲方)： 承包方承包方(乙方乙方)： 按照按照中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法和和建筑安装工程承包合同条例建筑安装工程承包合同条例的的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第第 1 条条 工程概况工程概况11、工程名称：、工程名称： 12、工程地点：、工程地点： 13、承包范围：、承包范围：工程量清单内容工程
2、量清单内容 14、承包方式：、承包方式：施工总承包施工总承包 15、工期：工期、工期：工期 150 天，本工程自天，本工程自 年年 月月 日开工，于日开工，于 年年 月月 止止 日竣工。日竣工。16、工程质量：、工程质量： 17、合同价款、合同价款(人民币大写人民币大写)： 第第 2 条条 甲方工作甲方工作21、开工前、开工前 7 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 贰贰份，并向份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家
3、具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。申请、批件等手续。22、指派、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 - 2 -23、委托、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监
4、理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。份。24、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。坏，并承担相应费用。25、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。应审批手续。26、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。费用。第第 3 条条 乙方工作乙方
5、工作31、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。进度计划，交甲方审定。32、指派、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。33、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，严格按
6、照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。编制工程结算。34、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。户）的关系。35、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。各种设备管线。36、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行、工程竣工
7、未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护。- 3 -第第 4 条条 关于工期的约定关于工期的约定41、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并按相、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并按相应工程价款应工程价款 支付乙方赶工采取的措施费用。支付乙方赶工采取的措施费用。 42、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。43、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。延。44、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及
8、恶劣天气等不、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及恶劣天气等不可抗力因素影响，导致连续停工可抗力因素影响，导致连续停工 24 小时以上，乙方应报甲方审批同意。工期相小时以上，乙方应报甲方审批同意。工期相应顺延。应顺延。第第 5 条条 关于工程质量及验收的约定关于工程质量及验收的约定51、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和 （）（） 、 建筑安装工程建筑安装工程质量检验评定统一标准质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。定验收标准。52、本工程质量应达到地市
9、级优良标准。、本工程质量应达到地市级优良标准。53、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。工期
10、也予顺延。54、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。55、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及- 4 -时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。和相关费用。第第 6 条条 关于工程价款及结算
11、的约定关于工程价款及结算的约定61、双方商定本合同价款采用第、双方商定本合同价款采用第 （3） 种：种：（1）固定价格，按项目实际工程量结算。）固定价格，按项目实际工程量结算。（2）固定价格加）固定价格加 包干风险系数计算。包干风险包括包干风险系数计算。包干风险包括 内容。内容。（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。调整和竣工结算。62、本合同生效后，甲方按进度支付工程款：、本合同生效后，甲方按进度支付工程款： 合同正式签署后七天内，甲方向乙方支付预付款人民币合同正式签署后七天内，甲方向乙
12、方支付预付款人民币 10 万元整，工万元整，工程开工后，每月程开工后，每月 25 日，由乙方以完成进度报表为依据向甲方申请进度款，甲方日，由乙方以完成进度报表为依据向甲方申请进度款，甲方应在应在 15 日内审批完成，并按审批后金额的日内审批完成，并按审批后金额的 80%支付进度款。支付进度款。2） 、竣工验收后，甲方支付工程款至合同金额的、竣工验收后，甲方支付工程款至合同金额的 90%；63、工程竣工验收后，乙方应在、工程竣工验收后，乙方应在 60 个工作日内提供相关审计资料，工程个工作日内提供相关审计资料，工程审计应送交甲乙双方共同认可的审计部门审计，并应在审计应送交甲乙双方共同认可的审计部
13、门审计，并应在 15 个工作日审计个工作日审计完毕。审计完成后，甲方应在完毕。审计完成后，甲方应在 15 日内支付至审计金额的日内支付至审计金额的 95%的工程款。的工程款。甲方无正当理由收到竣工报告后甲方无正当理由收到竣工报告后 14 天内不办理结算，从第天内不办理结算，从第 15 天起按应付天起按应付款款 每天每天 1% 向施工企业支付工程款的利息，并承担违约责任。向施工企业支付工程款的利息，并承担违约责任。第第 7 7 条条 有关安全生产和防火的约定有关安全生产和防火的约定71、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条中华人民共和国消
14、防条例例和有关防火设计规范。和有关防火设计规范。72、乙方在施工期间应严格遵守、乙方在施工期间应严格遵守建筑安全工程安全技术规程建筑安全工程安全技术规程 、 建筑建筑- 5 -安装工人安全操作规程安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规和其他相关的法规、规范。范。73、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程 1 消防条消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。济损失。74、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第第 8 条条 奖励和违约责任奖励和违约责任81、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 1000 元。甲方不按元。甲方不按合
