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1、财务评价资料收集与参数确定,一、参数确定方法 二、资料收集提纲,一、参数确定方法,1.基本参数； 2.收益分配参数； 3.建设投资估算基础数据； 4.产品销售基本信息； 5.销售税附加税率； 6.达产年成本费用； 7.流动资金估算方法及参数； 8.还本付息条件。,1、基本参数,2、收益分配参数,3、投资估算基础数据,投资估算数据整理的要点： （1）三种形式满足造价估算需要 造价=数量指标 造价=计算式 造价=直接填入估算价值 （2）“费用分类”满足编制“建设投资估算表”需要 费用分类：建筑工程、设备购置、安装工程、其他费用 （3）“资产分类”满足计算折旧表摊销费表需要 （4）设置“用款比例”满
2、足安排投资使用计划需要 （5）工程建设其他费用满足资产分类需要,主要和辅助生产项目投资估算基础数据 （1）,数据来源：（1）可行性研究报告提供建筑面积和单位造价； （2）地级市工程造价管理部门编制的参考指标（造价指标）。,公用工程项目投资估算基础数据（2）,固定资产其他费用基础数据（3）,无形资产基础数据（4）,其他资产及预备费基础数据（5）,其他工程费用与资产分类参考目录,4、产品销售参数,5、销售税附加计算方法,售价：通过市场分析确定，注意是否含税。 税率：征增值税就不征营业税；增值税率一般为17%，注意资源开采、自来水 等行业为13%；出口退税确定“退税税率”。,城建税税率：地级以上城市
3、7%，县城、乡镇5%，其他地1%。 教育附加税率：部分省市4%，多数省市3%。,6、成本费用估算基础数据,三大参数满足以下需要： （1）达产年成本费用 （2）可变成本比例 用达产年成本费用、可变成本比例与生产负荷三个 参数计算每年的可变成本、固定成本、总成本。 （3）增值税税率 计算增值税进项税,达产年成本基础数据,7、流动资金估算基础数据,周转天数和比例：可以收集同类企业的资产负债表中流动资产和流动负债；成本表；制造费用明细表；管理 费用明细表中的摊销费；损益表中收入、经营费用、管理费、财务费用等，统计得到。,8、借款还本付息条件,二、资料收集提纲,1、新设法人项目收集资料清单 2、既有法人
4、项目收集资料清单,1、新设法人项目收集资料清单,思路：先了解项目单位的意图和继承项目单位研究的成果。可行性研究在此基础上，进一步缩小项目评价参数的波动范围。 内容：新设法人项目，没有老企业可参考，主要收集项目单位的融资计划，可能的话收集项目单位测算的投资和成本，以及对产品售价的分析判断。 清单： 融资计划：融资比例；利率；贷款银行及还本付息要求 投资估算表：重点是工程量和单位造价 成本估算表：重点是消耗量和单价，注意外购材料、燃料、动力是否含税，进项税率 产品价格及销项税率：注意价格中是否含税，税率及退税 附加税率,2、既有法人项目收集资料清单,（1）项目资料 与新设法人项目相同。 （2）企业现状资料 财务报表 上年及本年资产负债表、利润表、上年12个月的资 产负债表。 上两年经营状况数据 见“主营产品经营状况表” 上年成本统计数据 见“上年生产统计表 ”,主营产品经营状况表,上年生产成本统计表,
