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1、,北京福慧营策机构,您需要刀锋营销！,全面实现利润最大化 ,快速建立企业现金流优势 ,五大业务模块： ,项目全案策划 / 前期发展策划 / 项目营销策划 / 项目销售代理 / 项目销售顾问 ,北京福慧房地产营销策划有限公司,前期发展策划 ,项目营销策划 ,项目全案策划 ,项目销售代理 ,项目销售顾问 ,丰富的开发及资源整合经验,福慧公司概述,北京福慧房地产投资咨询有限公司，成立于2013年，是一家集房地产企划、销售、活动推广、市场研究于一体的专业化综合服务公司。公司以房地产全程销售代理为主营业务，同时兼顾房地产项目的市场调研、产品定位、销售管理、销售执行、推广策略、广告创意设计、媒介服务、公关
2、活动等单独或分类结合的业务开展。公司积极提升专业操作水平与项目服务能力， 专业影响力不断扩展， 树立了良好的品牌形象 目前公司服务区域以北京为中心， 辐射周边三线城市， 有丰富的操盘经验， 目前，公司已建立起一支完整的房地产销售代理服务团队， 公司拥有正式员工20余名，其中大专以上学历者达到90%以上,很多骨干均从业多年,业绩突出。专业的、高素质的企划和销售队伍，为公司注入了活力及市场竞争力。福慧投资咨询公司以诚信、速度、创新为理念，秉承专业市场操作路线，以缜密而完备的市场情况的掌握，提供最适合的策略方案，进行最有效的行销推广，熟悉房地产运作模式，能及时准确提供专业的指导意见和销售建议。,公司
3、简介,独特的战略与战术完美结合,福慧公司文化,公司愿景,成为中国独一无二的,“全营销托管”型地产整合营销机构,我们的战场，位于突入禁区与射门得分的这一黄金地带；,我们将重新定义地产代理的价值，力争每个楼盘都实现99销售率；我们将以“资源专业资金”激活休克鱼，令停滞项目释放能量；,我们将以超快、超强的运作模式，在全国范围内成功推动潜力型项目。,福慧的战略定位,中国房地产最优秀的价值整合者与利润变现者,做中国最优秀的一手地产代理机构；,扮演回收资金的最佳角色；,吸引资本市场的关注，最终打造“资源+专业+资本”的三合一平台。,福慧的可持续发展战略,业绩品牌,全程、全面、全心为您助力,福慧服务理念,核
4、心理念之一,我们以“开发企业为中心，开发企业利益为重”为指导思想，时时维护开发商的利益，绝不损害开发商的任何利益。 常常换位思考，站在开发商立场来审视营销，确保策略具有前瞻性、实操性和可行性，保证策略的提交、执行都与开发 企业的发展战略及全局意识高度统一。 ,开发企业为中心，开发企业利益为重 ,我们多年的营销实战证明，周密详尽的市场调查及精准的市场研判是项目运作成败的关键，不仅能为贵司领导提供最 原始的决策依据，也是项目营销最有力的支撑。我们认为：市场调查与研判是决定楼盘开发、项目营销成败的重要因素之 一。多年来，我们每为一个项目提供专业营销服务，都主动承担起项目全程市场调查与研判服务，不间断
5、的为开发企业提 供最全面、最真实、最原始、最有用的市场调查数据及市场研判报告。 ,市场调查与研判是决定楼盘开发、项目营销成败的重要因素之一 ,核心理念之二,核心理念之三,任何一家开发企业做任何一个项目的运作都要投入大量的人力、物力及财力，您们对项目全身心的投入，是任何营 销机构都无法比拟的。我们深信：只有开发企业才是最大的项目策划者，只有成功的地产企业，才有成功的项目营销机 构。对我们而言，每一次沟通、每一次合作都是一次难得的学习机会。 因此，我们非常清楚自身所能承担的项目角色，我们能做的仅仅是为项目锦上添花，而不是化腐朽为神奇。在项目 前期运作过程中，我们愿意从市场、从全案营销的角度为项目提
6、供专业的产品研发服务。 我们提供的产品研发服务，是以周密详尽的市场调查数据及精准的市场研判为基础，结合区域消费者的消费需求， 借鉴一线城市的先进开发理念及代表性作品，兼融未来地产市场发展趋势研判，在与开发企业、设计院深入沟通后提出 的专业性建议。 ,我们能做的仅仅是为项目锦上添花，而不是化腐朽为神奇 ,核心理念之四,“做别人不愿做的，做别人做不到的”是我们服务的承诺！我们坚决摒弃“说到做不到，遥控指挥，异地操作，学 徒练兵”的惯用操盘手法，坚持实行“言必行、行必果、主将挂帅、长期登守、大厨掌勺”的操盘方式。 ,做别人不愿做的，做别人做不到的 ,我们坚持“增值服务，让利多赢”的价值理念，提供超附
7、加值合作，实现项目增值及利润最大化。我们无偿提供前 期证照办理、房屋交房及物业管理等咨询、指导服务。 ,增值服务，让利多赢 ,核心理念之五,强大的策划及销售执行能力,福慧服务优势,优势一,长期在一线从事市场调查及研判的灵魂人物，带领一支超强的市场调查、研究团队，用真实的数据和专业的研判为 项目提供最有力的市场依据和支撑。 多盈的产品研发、营销策划都来自于市场、取决于市场、运用于市场，根据瞬息万变市场的适时做出营销策略的调 整，而不是仅凭“一招鲜”吃遍天下，而是适时提交与市场环境相吻合的创新性营销策略。 ,强大及专业的市场研判能力 ,策划没有最好的，只有适合的；只有适合的才是最好的！ 我们所理解
8、的策划创新，就是用别人不敢用的，用别人没用过的；或是在别人的基础上，适度改良，据此前进一小步！ 每一个楼盘的营销，就是我们策划创新力的一次验证。对于我们而言，同样的策划思路、同样的营销策略不可能重复或照搬使 用第二次。因为我们认为：任何一个楼盘，所处的市场是完全不一样的；面对不一样的市场，我们只有立足市场并不断的创新，才 可能获得成功。 ,善于学习的策划创新能力 ,优势二,优势三,我们多年的一线知名地产营销机构和多家知名地产企业的工作经历，使我们既掌握了楼盘营销的核心及精髓，又能 很好的理解开发企业意图并与之良好沟通。 由20余个楼盘营销经验的职业操盘手携手组建的超强团队，为开发企业提供开发战
9、略顾问、可行性研究、证照办理、 市场调查研究、产品研发、营销策划、销售代理、房屋交房、物业管理“一站式”全程专业服务。 ,“一站式”全程营销服务 ,我们多年地产营销管理经验的沉淀和积累，建立起了一套“精细化”营销管理模式以及楼盘全程营销的操作流程， 并有两年一线的实践经验。这为项目实现增值营销服务和强化团队执行力奠定了坚实基础。 ,“精细化”营销管理模式 ,优势四,营销策划服务内容, 楼盘需求及定位调查, 物业价值分析, 物业发展建议, 楼盘市场定位（含价格定位）, 销售总体战略, 全面营销方案, 销售执行方案, 卖点组合方案, 媒体宣传方案, 包装展示方案, 活动营销方案, 价格执行方案,全
10、类型、跨区域操盘实力呈现,福慧人才经典案例,北京银河SOHO,SOHO中国于2008年5月获得了银河SOHO地块。 随后，SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈哈迪德建筑师事务所担纲设计， 该项目将成为北京城市中心的地标性建筑，会给北京的天际线带来巨大的冲击力。 项目计划于2009年年底破土动工，并于2012年12月正式落成并交付使用。,项目地址：银河SOHO地址位于东二环朝阳门桥西南角 占地面积：5万多平方米 建筑面积：总建筑面积33万平方米 SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈哈迪德建筑师事务所担纲设计,介入方式：我公司大部分人员直接参与销售,SOHO中国旗下的银河SOHO位于北京内
11、城罕有的大型地块,北京宇达创意中心,宇达创意中心位于朝阳区豆各庄乡东五环和京沈高速交汇处， 距离CBD核心区仅15分钟车程，是北京首个产权式文化创意产业园区， 也是政府主推的国内规模最大的文化传媒企业总部后台基地。,项目聘请国际顶级物业管理机构第一太平戴维斯为项目提供高端英式的最贴心、最为高端、完善完善物业管理和服务。,项目地址：北京市朝阳区豆各庄乡东五环和京沈高速交汇处 占地面积：11.67万平方米 建筑面积：15.7万平方米 总 套 数 ：469 容 积 率 ：1.2,介入方式：我公司人员直接参与销售, 北京首个产权式文化创意产业园区。, 光耀东方广场,20万平米城市价值综合体 是集公寓、
12、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。目前已全部为现房，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范。,光耀东方，是一家以大型城市综合体开发为基础、 以投资并购及盘活问题型商业实体为重点、以商业运营与管理为主线， 整合城市商业地产链，进而形成“开发、并购、管理”并举的完整体系， 推进中国商业地产专业化进程的大型企业集团,项目地址：光耀东方广场位于长安街世纪坛南800米,总建筑面积：20万平方米,商业面积：10万平方米 容 积 率 ：2.75 绿 化 率 ：25%,介入方式：我公司人员直接参与销售,平台创造价值 诚信铸就企业 联系人：周永斌:186-3111-7487 北京福慧房地产营销策划有限公司 ,出,品 ,
