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1、泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营专业编写专用设备项目可行性研究报告投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。从国内经济发展来看， “十二五”时期以来，中国经济发展的突出特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经济结构出现显
2、著性的改善。2010-2014 年期间，经济增长率从 10.4%下降到 7.4%；产业结构出现显著性变化，第二产业占 GDP 比重从 46.7%下降到 42.6%，第三产业从 43.2%上升到 48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次，就业规模总体扩大，就业结泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营构转换特征突出。2010-2014 年期间，总体就业规模从 7.61 亿人上升到 7.73 亿人（增加 1000 多万人） 。城镇就业规模明显上升，从 3.47 亿人上升至 3.93 亿人（增加了 4600 万人） ，占总就业比重从 45.6%上升到 50.8%；乡村就业规模显著下降。就业的产业部门分布继
3、续呈现显著变化，2010-2013 年期间，第一产业就业比重从 36.7%下降到 31.4%，第三产业就业比重从 34.1%上升到 38.5%，服务业部门的就业贡献显著增强，净增加 3300 万人。就业的所有制部门继续呈现多元化。参考案例一、项目名称：专用设备生产建设项目。二、项目建设性质：新建项目。三、项目建设单位名称：某某专用设备有限公司。五、项目拟建地址：该项目拟选址位于某某经济开发区。泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营六、项目用地指标项目总用地面积 61390.68 平方米（折合约 92.04 亩） ，建筑物基底占地面积47252.41 平方米，总建筑面积 87788.67 平方米，绿
4、化面积 4846.10 平方米，项目建筑系数 76.97%，建筑容积率 1.43，绿化覆盖率 5.52%，资产投资强度188.53 万元/亩。七、项目总投资及资金来源该项目总投资 23111.58 万元，其中：固定资产投资 17352.30 万元，占项目总投资的 75.08%；流动资金 5759.28 万元，占项目总投资的 24.92%；在固定资产投资中建筑工程投资 7529.55 万元，设备购置费 7338.98 万元，其他费用2483.77 万元。八、产品方案及设计规模该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售专用设备。九、项目进度说明项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构
5、编写该项目可行性研究报告泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。十、项目建设起止年限项目建设期为 24 个月。十一、项目预期经济效益1、该项目建成达纲后，预计年营业收入 51766.00 万元，总成本费用39430.04 万元，达纲年利润总额 12335.96 万元，年利税总额 14343.45 万元，年净利润 9251.97 万元，纳税总额 5091.48 万元（其中：增值税 1792.40 万元，税金及附加 215.09 万元，年缴纳企业所得税 3083.99 万元） 。2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 53.38%，投资利税率62.0
6、6%，投资回报率 40.03%，全部投资回收期 4.00 年。报告目录（大纲）第一章专用设备项目总论泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营一、专用设备项目名称及承办单位 二、专用设备项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围 （一）专用设备项目可行性报告编制依据 （二）可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、建设规模与产品方案 七、专用设备项目总投资估算 八、工艺技术装备方案的选择九、专用设备项目建设期限十、投资专用设备项目备案数据专用设备项目备案数据一览表 十一、研究结论 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营十二、专用设备项目主要经济技术指标专用设备项目主要经济技术指
7、标一览表第二章专用设备项目法人基本情况一、专用设备项目法人概况二、专用设备项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则 二、专用设备项目建设规模三、专用设备项目生产纲领产品纲领规划一览表 第五章专用设备项目建设选址及土建工程一、专用设备项目建设地选择原则 二、专用设备项目建设地概况 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营三、专用设备项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、专用设备项目用地利用指标专用设备项目占地及建筑工程投资一览表 六、专用设备项目建筑工程方案（一）建筑工程概况 （二）建筑结构设计 （三）标准化厂房设计七、专用设备项目选址综合评价专
8、用设备项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术生产方案一、工艺技术方案的选用原则泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营二、工艺流程生产工艺流程示意简图三、专用设备项目设备的选择 （一）设备配置原则 （二）设备配置方案 主要设备投资明细表 第八章环境保护一、环境保护设计依据二、污染物的来源（一）专用设备项目建设期污染源 （二）专用设备项目运营期污染源 三、污染物的治理（一）专用设备项目施工期环境影响简要分析及治理措施 施工机械在不同距离处的贡献值一览表泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营（二）专用设备项目营运期环境影响分析及治理措施 办公及生活
9、废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 四、环境保护分析五、专用设备项目厂区绿化工程六、专用设备项目环境保护结论第九章劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生 （一）设计标准及规定（二）主要不安全因素及职业危害因素（三）采取的主要防范措施 二、专用设备项目安全生产措施三、专用设备项目消防（一）专用设备项目设计原则 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营（二）专用设备项目主要防范措施 第十章专用设备项目节能分析一、专用设备项目建设的节能方向 二、设计依据及用能标准 （一）专用设备项目节能政策依据 （二）行业标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标 四、专用设备项目能源消耗种类和数量
10、分析（一）生产专用设备项目主要耗能装置及能耗种类和数量 专用设备项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 （二）单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表 五、专用设备项目用能品种选择的可靠性分析 六、专用设备项目工艺设备节能措施泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营七、专用设备项目电力节能措施八、专用设备项目节水措施九、专用设备项目运营期节能原则 十、专用设备项目运营期主要节能措施 十一、专用设备项目能源管理 （一）专用设备项目管理组织和制度（二）专用设备项目能源计量管理 十二、专用设备项目节能建议及效果分析 （一）专用设备项目节能建议 （二）专用设备项目节能效果分析 专用设备项目主要能耗指标一览表 第
11、十一章专用设备项目风险分析及风险防控一、专用设备项目政策风险分析及风险防控二、专用设备项目用地及工程建设配套风险分析泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营三、专用设备项目市场风险分析及风险防控四、专用设备项目资金风险分析及风险防控五、专用设备项目原材料采购风险分析及风险防控 六、专用设备项目环保因素风险分析及风险防控七、专用设备项目风险评价结论专用设备项目风险因素和风险程度分析表 第十二章专用设备项目实施管理和劳动定员一、专用设备项目建设期管理组织 二、专用设备项目建设期管理 三、工作制度四、劳动定员劳动定员一览表 第十三章专用设备项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措泓域咨询丨规划设计投资分
12、析产业运营一、投资估算依据和说明 （一）专用设备项目总投资估算编制依据 （二）专用设备项目投资费用分析 （三）专用设备项目固定资产投资（固定资产）（四）专用设备项目固定资产投资估算 固定资产投资估算表 （五）流动资金估算 流动资金估算一览表 （六）专用设备项目总投资估算总投资构成分析一览表二、专用设备项目资金筹措方案（一）专用设备项目资金筹措方案专用设备项目资金筹措与投资计划表三、投资使用方案泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营（一）专用设备项目建设投资使用计划 （二）专用设备项目流动资金使用计划 专用设备项目资金使用计划与运用表第十五章专用设备项目经济评价一、专用设备项目经济评价的依据和范围
13、二、专用设备项目费用估算与财务效益 （一）销售收入估算 产品销售收入及税金估算一览表 （二）专用设备项目综合总成本估算综合总成本费用估算表（三）利润总额估算 （四）所得税及税后利润 （五）专用设备项目投资收益率测算 专用设备项目综合损益表 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营三、专用设备项目财务分析（一）全部投资财务分析 财务现金流量表（全部投资）（二）固定资产投资财务分析专用设备项目财务现金流量表（固定投资）四、盈亏平衡分析生产专用设备项目盈亏平衡分析表 五、敏感性分析 单因素敏感性分析表 第十六章综合评价及投资建议一、专用设备项目综合评价二、专用设备项目投资建议第十七章附表及附图专用设备项目固定资产投资估算一览表 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营专用设备项目流动资金估算一览表 专用设备项目固定资产折旧和摊销一览表 专用设备项目综合总成本费用估算一览表 专用设备项目产品销售收入及税金估算一览表 专用设备项目综合损益估算一览表 专用设备项目资金筹措与投资计划一览表 专用设备项目资金来源与运用一览表专用设备项目财务现金流量一览表专用设备项目资产负债表 专用设备项目建设专用设备项目招标方案和不招标申请表专用设备项目盈亏平衡分析一览表 专用设备项目盈亏平衡分析图 专用设备项目借款还本付息估算一览表
