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1、泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 专业编写金属铸造项目可行性研究报告 可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市 场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟 建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能 性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 从国内经济发展来看， “十二五”时期以来，中国经济发展的突出特征是经 济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是深层次的结构 性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经济结构出现显著性 的改善。2010-2014 年期间，经济增长率从 10.4%下降到 7
2、.4%；产业结构出现 显著性变化，第二产业占 GDP 比重从 46.7%下降到 42.6%，第三产业从 43.2% 上升到 48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次，就业规模总体扩大，就业结 构转换特征突出。2010-2014 年期间，总体就业规模从 7.61 亿人上升到 7.73 亿 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 人（增加 1000 多万人） 。城镇就业规模明显上升，从 3.47 亿人上升至 3.93 亿人 （增加了 4600 万人） ，占总就业比重从 45.6%上升到 50.8%；乡村就业规模显 著下降。就业的产业部门分布继续呈现显著变化，2010-2013 年期间，第一产业 就业比
3、重从 36.7%下降到 31.4%，第三产业就业比重从 34.1%上升到 38.5%，服 务业部门的就业贡献显著增强，净增加 3300 万人。就业的所有制部门继续呈现 多元化。 参考案例 一、项目名称：金属铸造生产建设项目。 二、项目建设性质：新建项目。 三、项目建设单位名称：某某金属铸造有限公司。 五、项目拟建地址：该项目拟选址位于某某经济开发区。 六、项目用地指标 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 项目总用地面积 61390.68 平方米（折合约 92.04 亩） ，建筑物基底占地面积 47252.41 平方米，总建筑面积 87788.67 平方米，绿化面积 4846.10 平方米，项
4、目建筑系数 76.97%，建筑容积率 1.43，绿化覆盖率 5.52%，资产投资强度 188.53 万元/亩。 七、项目总投资及资金来源 该项目总投资 23111.58 万元，其中：固定资产投资 17352.30 万元，占项目 总投资的 75.08%；流动资金 5759.28 万元，占项目总投资的 24.92%；在固定资 产投资中建筑工程投资 7529.55 万元，设备购置费 7338.98 万元，其他费用 2483.77 万元。 八、产品方案及设计规模 该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售金属铸造。 九、项目进度说明 项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行
5、性研究报告 并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 十、项目建设起止年限 项目建设期为 24 个月。 十一、项目预期经济效益 1、该项目建成达纲后，预计年营业收入 51766.00 万元，总成本费用 39430.04 万元，达纲年利润总额 12335.96 万元，年利税总额 14343.45 万元，年 净利润 9251.97 万元，纳税总额 5091.48 万元（其中：增值税 1792.40 万元，税 金及附加 215.09 万元，年缴纳企业所得税 3083.99 万元） 。 2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 53.38%，投资利税率
6、62.06%，投资回报率 40.03%，全部投资回收期 4.00 年。 报告目录（大纲） 第一章金属铸造项目总论 一、金属铸造项目名称及承办单位 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 二、金属铸造项目拟建地址 三、可行性研究的目的 四、可行性研究报告编制依据和范围 （一）金属铸造项目可行性报告编制依据 （二）可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、建设规模与产品方案 七、金属铸造项目总投资估算 八、工艺技术装备方案的选择 九、金属铸造项目建设期限 十、投资金属铸造项目备案数据 金属铸造项目备案数据一览表 十一、研究结论 十二、金属铸造项目主要经济技术指标 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运
7、营 金属铸造项目主要经济技术指标一览表 第二章金属铸造项目法人基本情况 一、金属铸造项目法人概况 二、金属铸造项目承办单位概况 第三章市场需求预测 第四章建设规模与生产方案 一、建设规模的确定原则 二、金属铸造项目建设规模 三、金属铸造项目生产纲领 产品纲领规划一览表 第五章金属铸造项目建设选址及土建工程 一、金属铸造项目建设地选择原则 二、金属铸造项目建设地概况 三、金属铸造项目建设选址方案 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 四、选址用地权属性质类别及占地面积 五、金属铸造项目用地利用指标 金属铸造项目占地及建筑工程投资一览表 六、金属铸造项目建筑工程方案 （一）建筑工程概况 （二）建筑结
8、构设计 （三）标准化厂房设计 七、金属铸造项目选址综合评价 金属铸造项目总图布置主要技术经济指标一览表 第六章原材料及能源需求情况 原辅材料及能源供应情况一览表 第七章技术生产方案 一、工艺技术方案的选用原则 二、工艺流程 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 生产工艺流程示意简图 三、金属铸造项目设备的选择 （一）设备配置原则 （二）设备配置方案 主要设备投资明细表 第八章环境保护 一、环境保护设计依据 二、污染物的来源 （一）金属铸造项目建设期污染源 （二）金属铸造项目运营期污染源 三、污染物的治理 （一）金属铸造项目施工期环境影响简要分析及治理措施 施工机械在不同距离处的贡献值一览表 （二
9、）金属铸造项目营运期环境影响分析及治理措施 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 办公及生活废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 四、环境保护分析 五、金属铸造项目厂区绿化工程 六、金属铸造项目环境保护结论 第九章劳动保护安全卫生及消防 一、劳动保护和安全卫生 （一）设计标准及规定 （二）主要不安全因素及职业危害因素 （三）采取的主要防范措施 二、金属铸造项目安全生产措施 三、金属铸造项目消防 （一）金属铸造项目设计原则 （二）金属铸造项目主要防范措施 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 第十章金属铸造项目节能分析 一、金属铸造项目建设的节能方向 二、设计依据及用能标准 （一）金属铸造项
10、目节能政策依据 （二）行业标准、规范、技术规定和技术指导 三、节能背景及目标 四、金属铸造项目能源消耗种类和数量分析 （一）生产金属铸造项目主要耗能装置及能耗种类和数量 金属铸造项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 （二）单位产品能耗指标测算 单位能耗估算一览表 五、金属铸造项目用能品种选择的可靠性分析 六、金属铸造项目工艺设备节能措施 七、金属铸造项目电力节能措施 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 八、金属铸造项目节水措施 九、金属铸造项目运营期节能原则 十、金属铸造项目运营期主要节能措施 十一、金属铸造项目能源管理 （一）金属铸造项目管理组织和制度 （二）金属铸造项目能源计量管理 十二、
11、金属铸造项目节能建议及效果分析 （一）金属铸造项目节能建议 （二）金属铸造项目节能效果分析 金属铸造项目主要能耗指标一览表 第十一章金属铸造项目风险分析及风险防控 一、金属铸造项目政策风险分析及风险防控 二、金属铸造项目用地及工程建设配套风险分析 三、金属铸造项目市场风险分析及风险防控 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 四、金属铸造项目资金风险分析及风险防控 五、金属铸造项目原材料采购风险分析及风险防控 六、金属铸造项目环保因素风险分析及风险防控 七、金属铸造项目风险评价结论 金属铸造项目风险因素和风险程度分析表 第十二章金属铸造项目实施管理和劳动定员 一、金属铸造项目建设期管理组织 二、金
12、属铸造项目建设期管理 三、工作制度 四、劳动定员 劳动定员一览表 第十三章金属铸造项目实施进度计划 第十四章投资估算与资金筹措 一、投资估算依据和说明 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 （一）金属铸造项目总投资估算编制依据 （二）金属铸造项目投资费用分析 （三）金属铸造项目固定资产投资（固定资产） （四）金属铸造项目固定资产投资估算 固定资产投资估算表 （五）流动资金估算 流动资金估算一览表 （六）金属铸造项目总投资估算 总投资构成分析一览表 二、金属铸造项目资金筹措方案 （一）金属铸造项目资金筹措方案 金属铸造项目资金筹措与投资计划表 三、投资使用方案 （一）金属铸造项目建设投资使用计划
13、泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 （二）金属铸造项目流动资金使用计划 金属铸造项目资金使用计划与运用表 第十五章金属铸造项目经济评价 一、金属铸造项目经济评价的依据和范围 二、金属铸造项目费用估算与财务效益 （一）销售收入估算 产品销售收入及税金估算一览表 （二）金属铸造项目综合总成本估算 综合总成本费用估算表 （三）利润总额估算 （四）所得税及税后利润 （五）金属铸造项目投资收益率测算 金属铸造项目综合损益表 三、金属铸造项目财务分析 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 （一）全部投资财务分析 财务现金流量表（全部投资） （二）固定资产投资财务分析 金属铸造项目财务现金流量表（固定投资）
14、四、盈亏平衡分析 生产金属铸造项目盈亏平衡分析表 五、敏感性分析 单因素敏感性分析表 第十六章综合评价及投资建议 一、金属铸造项目综合评价 二、金属铸造项目投资建议 第十七章附表及附图 金属铸造项目固定资产投资估算一览表 金属铸造项目流动资金估算一览表 泓域咨询丨规划设计投资分析产业运营 金属铸造项目固定资产折旧和摊销一览表 金属铸造项目综合总成本费用估算一览表 金属铸造项目产品销售收入及税金估算一览表 金属铸造项目综合损益估算一览表 金属铸造项目资金筹措与投资计划一览表 金属铸造项目资金来源与运用一览表 金属铸造项目财务现金流量一览表 金属铸造项目资产负债表 金属铸造项目建设金属铸造项目招标方案和不招标申请表 金属铸造项目盈亏平衡分析一览表 金属铸造项目盈亏平衡分析图 金属铸造项目借款还本付息估算一览表
