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1、高层豪宅标准建议,营销中心.市场部,目录,豪宅景观 豪宅配套 豪宅入户 豪宅户型 豪宅服务,自然景观,既然叫豪宅，就必须拥有较好的自然景观资源。如：海、江、湖、山、园等资源需占其中之一。,海景图片,江景图片,湖景图片,山景图片,公园图片,内部景观,如果说自然景观是项目的先天气质，那内部的园林景观就是后天的装扮了。如果后天装扮不到位，豪宅气质必会大打则扣。以下就介绍重庆相似项目的一些做法。,水景（廊桥水岸）,优势：大规模水景给人的震撼及动态效果是其他景观无法比拟的，且重庆人本就有亲水的天性。 劣势：后期运营成本过高，极可能出现水景无水的尴尬场面。 建议：项目入口处大量运用，其他区域少量运用。,树
2、林（棕榈泉国际花园）,优势：将豪宅隐藏于树林之中，在满足私密性的同时大量的绿化也让人心旷神怡。 劣势：高层的高度很难达到隐藏的效果，况且当前土地的珍贵很难留出大片土地种植树林。 建议：可在独立示范区及中庭内做出类似效果，树要大、茂密。珍贵树种只做少量点缀。,草地（水晶郦城）,优势：成本较低的同时，也能达到高绿化的效果。 劣势：在夏日烈日当头时，就会发现草地还是不如树林。 建议：可与树林景观结合，有效控制成本。,目录,豪宅景观 豪宅配套 豪宅入户 豪宅安全 豪宅服务,豪宅的附加价值有很大一部分来自高档、完善的配套。也许业主并不常使用，但是一定要有，而且要豪。以下介绍一下豪宅不可缺少的5大配套。,
3、1、豪华会所,会所的豪华来自3个方面： 1、面积要够用，一般在1万平米左右。本项目应不小于3000平米。 2、外部、内部用材装修要豪华，目前高档会所装修多采用石材，大堂要有足够的挑高。 3、运营商家知名度要高，服务才能更贴近高要求的业主。 目前会所内恒温游泳池与康体中心均为标准配置。,2、丰富的运动设施,目前游泳池与网球场已成为中、高档项目的必备配套。但作为豪宅项目，一个小型的 高尔夫练习场也应该作为配套之一。,3、合理的车位配比,4、豪华的入户大堂（公共部分）,建议大堂参考棕榈泉高层的标准： 69米大堂挑空；景观小品、植物引入大堂；豪华装修；专人服务；车库与大堂相连。,5、舒适的电梯配置,通
4、过以上对比，建议非观湖产品电梯配置不变，观湖产品更改为3梯4户或2梯 3户。同时注意电梯内应配置空调、背景音乐、可视系统等附加设施。,目录,豪宅景观 豪宅配套 豪宅安全 豪宅服务 其他细节,但一个人成功之后最重视什么？安全绝对是选择比例极高的选项。也许安全不能成为客户购买豪宅的理由，但是绝对能成为客户不购买的理由。所以要引起我们的高度重视。,小区入口,凭智能卡刷卡入内。保安对应智能卡中的业主信息，核对无误后方可放行。,大堂入口,建议同用智能卡刷卡入内，另可增设电子密码锁。访客则使用可视对讲与业主联系。,电梯入口,建议同用智能卡刷卡入内，凭卡到指定楼层。访客则由大堂服务人员带领进入。,入户安防,入户门建议采用指纹锁，备选密码锁。,目录,豪宅景观 豪宅配套 豪宅安全 豪宅服务 其他细节,每一个出入过高档场所的人都有一种感觉，最终决定你是否持续消费的并不是硬件设施与价格，而是人员的服务态度。所以，服务是客户评判豪宅的一个重要指标，同时也是公司品牌形象的体现。,销售服务,销售人员：应进行专业的商务礼仪培训，确立销售服务标准。 保安、保洁人员：坚持说普通话，对价格、面积、户型尺寸等简单销售信息有所了解。做到客户有问必答，但不胡乱回答。,物业服务,请参考：龙湖物管服务内容及标准 请注意，服务内容并不是最重要的，重要的物管人员的态度与意识。,THANKS,
