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1、 1 建设工程竣工验收要求 为切实加强竣工验收监督管理，确保建设工程质量，减少质量投诉，根据住建部房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定我站决定进一步强化建设工程竣工验收工作，要求如下： 一、 竣工验收条件 1、 住宅工程建设单位、监理单位和施工单位自行分户验收 合格，并行成验收记录。 2、 住宅工程分户验收由专家核查已完成，并对提出的核查 意见已逐一回复整改到位。 3、 民用工程节能分部验收合格。 4、 总监组织的工程预验收已完成，并对提出的预验收意见 已逐一整改到位，并行成记录；住宅工程在预验收时， 应由建设、监理、施工、设计和勘察单位对单位工程抽 查不少于两户进行分户验收复核， 形成验收
2、记录并签字 完整，日期可暂不签署（留待竣工验收时填写）。 5、 竣工图已编制完成，由经图审合格的工程设计图纸及所 有设计变更文件组成。 6、 质监站提出的质量问题已整改完毕，并已回复。 7、 永久性责任标牌已安装到位， 具体要求按照省住建厅 关 于统一和规范新竣工工程设置永久性责任标牌的通知 （苏建质2012463 号）执行。 8、 其它条件还应符合房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收规定建质2013171 号文件的要求。 9、 竣工验收前需提交的资料见附件（每份文件附件 7、8 除外应做多两份，监督档案和备案文件也需要）。 二、存在下列问题的应责令改正，并重新组织竣工验收： l、验收条件
3、不符合相关规定； 2、分户验收记录内容不真实或存在影响结构安全和主要使用功能的质量问题的； 3、责任主体项目负责人未参加竣工验收且无相关手续的； 4、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见的； 5、法律法规规定的其他问题。 2 附件 1：单位（子单位）工程竣工验收通知书 附件 2：施工单位提交的工程竣工报告； 附件 3：勘察单位提交的工程质量检查报告； 附件 4：设计单位提交的工程质量检查报告； 附件 5：监理单位提交的工程质量评估报告； 附件 6：工程预验收会议记录及整改回复 附件 7： 竣工图、设计变更 附件 8： 工程资料 附件 9：分户验收检查汇总表 附件
4、 10： 建设、监理、施工、设计和勘察单位复核不少于 2 户的分户验收记录表，由各单位项目负责人签字 附件 11： 建筑节能分部工程质量验收记录及热工性能检测报告 （民用建筑） 附件 12：电梯验收合格文件 附件 13：工程室内环境检测报告（民用建筑） 附件 14： 项目负责人的法人授权书、质量终身责任承诺书 附件 15：建筑工程施工许可证 附件 16：供电局对供配电验收合格证明（燃气、自来水等同） 附件 17：终止施工安全监督告知书(安监站办理) 附件 18：工程竣工验收意见（竣工验收时填写） 淮阴区建设工程质量监督站 2015 年 12 月 31 日 3 格式一： 单 位 （ 子 单 位
5、） 工 程 竣 工 验 收 通 知 书 淮安市淮阴区建设工程质量监督站： 我单位建设的 天和豪庭二期 C4#楼 程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求， 工程款已按合同约定支付， 具备竣工验收的条件， 现拟定于 年月 日 时（地点 淮阴区长江东路 38 号 ）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。 附：竣工验收组主要成员名单 建设单位（盖章） 质监站签收人： 项目负责人（签字）： 年 月 日 年 月 日 说明：1、建设单位应在工程竣工验收 7 个工作日前，将本通知报质量监督机构。 2、竣工验收组应由建设单位项目负责人组织，包括监理、施工、设
6、计、勘察等单位项目负责 人，以及施工单位的技术、质量负责人等。 3、住宅工程应同时报送住宅工程质量分户验收汇总表。 4 附件：竣工验收组主要成员名单 竣工验收组主要成员名单 序 号 姓 名 单 位 专 业 职务/职称 1 陈进生 淮安天和置业有限公司 工民建 工程部经理/工程师 2 王星梅 淮安市水利勘测设计研究院有限公司 岩土 工程师 3 耿立祥 江苏美城建筑规划设计院有限公司 注册一级建筑师 4 顾太岭 淮安市神州建设项目管理咨询有限公司 给排水 监理总监/工程师 5 佟开奇 江苏盐城二建集团有限公司 项目经理/一建 5 格式二： 工 程 竣 工 报 告 工程名称 结构类型 工程地址 建筑
7、面积 建设单位 开工日期 年 月 日 设计单位 完工日期 年 月 日 监理单位 合同工期 天 施工单位 工程造价 万元 竣 工 条 件 具 备 情 况 项目内容 施工单位自检情况 完成工程设计和合同约定的情况 技术档案和施工管理资料 主要建筑材料、 建筑构配件和设备的进场 试验报告（含监督抽检）资料 工程款支付情况 工程质量保修书 建设主管部门和监督站责令整改问题的 执行情况 （是/否）已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量（是/否）符合有关法律、法 规和工程建设强制性标准，技术档案、施工管理资料和检测试验资料（是/否）完整，工程款 （是/否）已按合同约定支付， ，特申请经监理审核同意 后建
8、设单位按验收程序和规定组织竣工验收工作，办理工程竣工验收手续。 项目经理（签字）： 企业技术负责人（签字）： （施工单位公章） 法定代表人（签字）： 年 月 日 审核意见： 预验收发现的问题整改复查已完成，预验收质量（是/否）合格，（是/否）具备竣工 验收条件，（是/否）同意申请竣工验收。 总监理工程师（签字及执业印章）： 项目监理机构（盖章） 年 月 日 注 1、竣工报告及审核意见内容应包括但不限于上述内容；2、签字不应以印章替代（包括签名 印章）；3、单位公章应与资质名称一致，不应以其他印章替代。6 格式三： 工程勘察质量检查报告 工程名称 结构类型 工程地址 建筑面积 建设单位 联系电话
9、 勘察单位 联系电话 设计单位 联系电话 施工单位 联系电话 质 量 检 查 意 见 本工程签订勘察合同 份，签订勘察补充协议 份。 本工程（有/无）项目勘察负责人变更，姓名： ，执业资格证 号： 。 本工程出具工程地质勘察报告 份、补充报告 份 。（是/否）通过勘察 审批（编号： ）。 施 工 过 程 中 （ 有 / 无 ） 应 进 行 复 审 的 勘 察 设 计 变 更 ， 主 要 内 容 为: 。 本工程勘察人员共参加 （桩基 地基验槽 地基与基础 主体 预验收 其他 等）质量验收 次。（是/否）参与了质量问题的处理，主要内容 为: 。 勘察质量检查意见：地质勘察报告等勘察文件（是/否）
10、符合国家规范、强制性标 准要求，（是/否）完成了工程设计文件要求的各项内容。 其他： 。 质 量 检 查 结 论 经现场查勘和核查工程质保资料， 本工程地质状况与勘察设计文件 （是/否） 相符， 地基处理（是/否）符合国家规范、强制性标准要求，涉及工程勘察的工程质量（是 /否）合格，资料（是/否）完整，（是/否）满足工程质量验收规范要求。 其他： 。 项目勘察负责人（签字）： 年 月 日 勘察单位负责人（签字）： （单位公章） 年 月 日 注：1、质量检查意见和结论应包括但不限于上述内容；2、应包括工程勘察涉及的所有施工内 容；3、工程有多家勘察单位的，各勘察单位应分别出具报告；4、签字不应以
11、印章替代（包括签名 印章）。5、单位公章应与资质名称一致，不应以其他印章替代。 7 格式四： 工程设计质量检查报告 工程名称 结构类型 工程地址 建筑面积 建设单位 联系电话 勘察单位 联系电话 设计单位 联系电话 施工单位 联系电话 质 量 检 查 意 见 本工程签订设计合同 份，签订设计补充协议 份。 本工程（有/无）项目设计负责人变更，姓名： ，执业资格证 号： 。 本工程共签发设计变更通知单 份, 技术核定单 份。 (是/否)组织图纸会审、施工图交底工作。施工过程中（有/无）应进行施工 图审查机构复审的设计变更，主要内容为: ， （是/否）通过复审。 本工程设计人员共参加 （桩基 地基
12、验槽 地基与基础 主体 隐蔽工程 节能 预验收 其他 ）等质量验收 次。（是/否）参与了质量问 题的处理，主要内容为: 。 设计质量检查意见：设计文件（含变更）（是/否）符合国家规范、强制性标准要 求，（是/否）完成了工程设计文件（含变更）要求的各项内容。 其他： 。 质 量 检 查 结 论 经现场查勘和资料核查，本工程实物质量与设计文件（是/否）相符，（是/否 ）符合国家规范、强制性标准要求。建筑物沉降（是/否）达到验收标准，工程质量 （是/否）合格，设计文件资料（是/否）完整，（是/否）满足工程质量验收 规范要求。 其他： 。 项目设计负责人（签字）： 年 月 日 设计单位负责人（签字）： （单位公章） 年 月 日 注： 1、 质量检查意见和结论应包括但不限于上述内容； 2、 应包括设计范围内所有的施工内容； 3、工程由多家设计单位的，各设计单位应分别出具报告；4、签字不应以印章（包括签名印章）替 代。5、单位公章应与资质名称一致，不应以其他印章替代。 8 格式五： 工程监理质量评估报告 工程名称 结构类型 工程地址 建筑面积 建设单位 开工日期 设计单位 完工日期 监理单位 合同工期 施工单位 工程造价 质 量 评 估 意 见
