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1、1目目 录录一、工程概况(一)、设计概况1、建筑工程2、结构工程3、安装工程(二)、施工概况1、参建单位2、主要施工方法及措施3、施工进度二、施工依据三、验收内容 (一)、已验收的分部工程(二)、本次单位工程验收内容1、建筑装饰装修2、卷材防水屋面3、建筑给水、排水、热水、消防及采暖4、建筑电气5、智能建筑6、防排烟系统7、电梯四、测量放线及沉降观测记录五、隐蔽工程验收记录2六、室内环境及节能保温七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总)八、单位工程质量控制资料核查九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况十、单位工程观感质量检查情况十一、工程建设
2、强制性条文执行情况十二、结论3一、工程概况一、工程概况金岳小区是延安市宝塔区保障性住房小区。小区内共布置高层板式住宅楼 6 幢，本工程为 2#住宅楼。工程名称：二庄科经济适用房 1#住宅楼建设单位：延安丰驰建业房地产开发有限公司勘察单位：延安地下工作队设计单位：延安建筑设计院监理单位：陕西华秦监理有限公司施工单位：延安市宝塔区第二建筑工程公司（一（一) )、设计概况、设计概况1 1、建筑工程、建筑工程(1)、本工程建筑面积 18311 ，本工程地下共二层，地下一层为车库层，层高为 2.8 m：；地下二层为设备间和车库，层高 35m；地上共十六层，均为单元式住宅，层高 3m，一梯两户，四个单元，
3、顶部电梯机房层高为 4.5m，室内外高差为 03m，建筑物总高度48m。(2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为 6 度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为 P 6，在地下室外墙底板下做一道 3 mm 厚 SBS 防水卷材；屋面防水为两道 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。(3)、墙体：非承重填充墙为粘土空心砖墙(厚 200 mm)。(4)、室外装修：粘贴面砖墙面。飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料涂饰。(5)、室内装修：地下 2 层涂料涂饰、电梯前室一 2 层。l 层墙砖及 2 层以上涂料涂饰、楼梯问涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰、门卫及4门
4、厅涂料涂饰。(6)、楼地面：毛地。(7)、内墙：水泥砂浆。 +（8)、顶棚：水泥砂浆。（9） 、门窗：塑钢门窗、防火门、防盗门。(10)、屋面防水：屋面防水为 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。(11)、卫生间及厨房地面防水：采用 18 mm 厚聚氨酯防水涂膜。(12)、外墙保温：外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚苯板为50 mm 厚；(13)、屋面保温采用 100 mm 厚挤塑聚苯板。 2 2、结构概况、结构概况(1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式为桩基，墙下布桩；承台梁式筏板基础，基础底板标高为725m
5、，底板厚为 400mm，地下室外墙厚度为 250mm；地下、地上内墙分别为 200mm,250mm；现浇板厚度：地下一层、二层顶板厚度分别为 120mm、180mm；地上顶板厚分别为：l00mm、1120mm，混凝土强度等级见下表。部 位混凝土等级备注基础垫层C15基础5 层(墙体、楼板、楼梯)C350000 以下部分墙体楼板采用C35、S6 抗渗混凝土5 层以上(墙体、楼板、楼梯)C305构造柱、圈梁C20钢筋强度：dl 2mm，为 HPB235 和冷扎扭钢筋 d1 2mm，为HRB335钢筋保护层厚度：梁 25mm，墙、板 15mm。3 3、安装工程：、安装工程：(1)、本安装工程主要包括
6、电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为 380220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进，生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类高层普通住宅，室内消火栓用水量 201s，消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统，地下二层至十层为低区，十一层至二十三层为高区，每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套；生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网
7、；采暖热媒来自小区集中供热热交换站；生活用水系统采用高位水塔全日供应系统，采用不分区同程供水方式供给。(4)、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。(5)、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的电梯前室设置常闭正压风口。(6)、电梯：每个单元安装一部电力驱动的曳引式电梯，电梯可到6达负二层，方便住户由电梯直接进入车库。( (二二) )、施工概况、施工概况1.1. 建设各方概况：建设各方概况：项 目单位名称建设单位延安丰驰建业房地产开发有限公司监
8、理单位陕西华秦监理有限公司设计单位延安建筑设计院检测单位宝塔区质量检测站勘察单位延安地下水工作队试验单位宝塔区工程质量检测站施工单位延安市第二建筑工程公司2 2主要施工方法及措施主要施工方法及措施(1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。3 3施工进度：施工进度： (1) 我单位 2011 年 8 月 2 日进场开始进行基础工
9、程施工，于.2012 年 5 月完成地下室结构的施工；主体结构于.2012 年 6 月首层结构开始施工；2013 年 3 月完成主体结构封顶。2013 年 6 月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和7室内填充墙砌筑工程；2013 年 4 月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。2014 年 6 月 15 日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。（2） 、施工记录：施工日志按日记录装订成册，自
10、2011 年 8 月开工至.2013 年 3 月主体完毕，2013 年 4 月至 2014年 6 月 1 日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。二、施工依据二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要标准、规程及规范序号类别名 称编号或文号81国标工程测量规范GB50026932国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042
11、002 3国标组合钢模板技术规范 GB5021420014国标屋面工程质量验收规范GB5020720025国标地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002 6国标建筑地面工程施工及验收规范GB50209 一-20027国标混凝土质量控制标准 GB501 64928国标建设工程施工现场供电安全规范GB50194939国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200110国标混凝土泵送施工技术规程JGJT1095 11国标建筑施工安全检查标准JGJ5999 12国标建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ8091 13国标建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200l 14国标建筑设备安装分
12、项工程施工工艺标准 JGJ8191 15国标施工现场临时用电安全技术规范JGJ468816国标钢筋焊接及验收规范 JGJl8.*17国标建筑工程冬期施工规程 JGJl049718国标大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20 一 8419国标冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJl 159720国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB502032002 21国标高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3.*22国标混凝土强度检验评定标准 GBJl078723国标混糕激黼辫群燃法 JGJ897 24国标建筑变形测量规程 GB502429002925国标建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB503032002
13、 26国标建筑电气工程施工质量验收规范 27国标建筑工程文件归档整理规范 GBI50328200128国标通风与空调工程施工质量验收规范29国标电梯工程施工质量验收规范 GB5031 02002 30地下防水工程质量验收规范 GB502082002 三、验收内容三、验收内容( (一一) )、已验收的分部工程、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程于 2012 年 5 月 14 日通过验收，质量评定等级为合格。2、主体结构分部工程于.2013 年 3 月 25 日通过验收，质量评定等级为合格。( (二二) )、本次单位工程验收内容、本次单位工程验收内容l、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面
14、、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯 7 个分部工程。2、建筑装饰装修分部工程：子分部工程：地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、防盗门、轻质隔墙、饰面砖、涂饰、细部子，分部。3、卷材防水屋面子分部工程。4、建筑给水、排水及采暖工程分部工程：子分部工程：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。5、建筑电气分部工程： 10子分部工程：室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。6、智能建筑分部工程：子分部工程：楼宇可视对讲系统、电话宽带系统、综合布线系统、消防报警系统、有线电视系统、无线信号系统等。 7、防排烟系统子分部。8、
15、电梯分部工程：子分部工程：电力驱动的曳引式。四、测量放线及沉降观测记录四、测量放线及沉降观测记录(一一)、测量放线及复检记录、测量放线及复检记录本工程测量放线采用 J2 经纬仪、DZJ3 激光垂准仪、DS3 水准仪及 100 米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录 118 份。(详见放线测量及复核记录)(二二)、建筑物大角垂直度及合格率实测记录、建筑物大角垂直度及合格率实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为 21 mm，全高最大偏差为 20mm，符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 502042002)规范要求的允许偏差30mm 详
16、见垂直度、全高测量记录)。(三三)、沉降观测记录、沉降观测记录沉降观测记录采用：DSZ2 型水准仪，2m 铝合金标尺进行观测，共设有 14 个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至 2014 年 6 月 3 日最后一次观测时止。累计沉降量最大值 18795 mm，最小值 12895 mm，符合 GB500072002 规范要求。11五、隐蔽工程验收记录五、隐蔽工程验收记录本工程外墙抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录 245 份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。六、节能保温六、节能保温1 1、保温及节能、保温及节能外墙保温为外保温方式，剪力
