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1、绝对保密谨呈华安富集团抚顺项目胜利新城项目报告(四许里地|ta4a4i人聘持ta4yE招口充分秦用项目地价低的优城特点,打造啸性价比的产品以满足市场衍生出的改善性需求,些以具有竞争力的价格入市,实现快速开发、快速销售,逐步提高溢价,快速回收现金流的投资策略,实现快速回收和投资收益性目标。讨nshiosersinrt定位前需解决的主要问题环境问题:地块身处抚顺工业区,污染较为严重,项目东侧就有一炼泠厂,目测可看到浓烟滚漪.配套问题:区域远离城市生活区,周边生活、教育、医疗配套缺宋形象问题:项目周边为工业区,道路上重型工业卡车较多,对项目整体高端形象不利。(园诙54相地|tata4t一一小独栋,尽
2、量扩大庭院面积,每栋别墅庭院尽量做到300m,增加性价比,使产品成为抚顺较具有投资价值的产品。四话34重地|ta+a4hE价格王道,打造200-250m产品,充分发挥地价便宜的优势,低总价也是投资性产品的自身特点。(译54颂地|Latash(园诙54相地|tata4t引入townhouse,打造社区型配套,小区居住的业主即可享受邻里间得快乐,也可满足小区业主的“衣食住行“。项目发展方向许圩nshgoseeEEb投资型客群(占比较小)地峥李颠:沈阳及抚颂君办城关注四素:扰朋未来发展温力、总介等职业特佣:私营业主生意人,政府宠员,公司口管管.6关注团裂:资占伯.升余8力等职业特征:抚颂大型企业高管、权命务员蓄爵言重丨靼_皋咒青沾赞髂iosersns从马斯洛需求层次模式看本项目客群消费心班一一一一一一彰昧身份,享受生活!一一一一一一社区文化和家的感觉!_史一一一一一遮风挡雨的生存居所!_小独栈别墅一一苏技对不多的钺/实现一个有天有地的别坐梓想/标榜一个与众不同的身份/满足心中潜藏的一点虚荣/获得一份未曾体验过的生活情超。
