物业管理服务案例分析ppt课件

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1、第四单元公共秩序服务宣抛物伤人-丿-搅妮连标皿医坂匹振视忘关马根硕口五堤渡医水年当刑伟口;怀一唐许咤如万吟烈I根M十跃人焦十盛笃惧吴芒腾仪木志彬公历人的示许胡吾狗晚江协怀柳祉种希1伟闯二|“怡刀:植长刹“排除法“锁定高案例一_菖5止能丈的应颁设权就的仆己称详仪北巳伟一亚素助见权珲维物偿为且落即将仟出任花林余隔河靼汝常心化=史-尻形铉柳棣M挂怡买耘知罡坤关/圭,偿要的命意十仪昼春技余以志伯沥贾抵哈吾钗-Af-|兵P荣沥汪d诊俊埕.木马口4弯虑俊扬玖长区招刃H寇诊-技1装竿区蜂加袋蚊节性诊剂祝超代国泉加歪谋无闾求内将怀十松为螺扬加仪志挂盂圹视咕哲春恩林岗发姓矩礼县赖攸工聿息对谁并抛法s松逸沙芸加不

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3、岳忍和口九*妒棣区一蛭狂水志李狞书榴伟一岑小一训泓一租垠.切睐罡心关.李标江加毛春医毡李吧根岩趴KK口心诚猪丁旋晚塔占旁训万医|哈怀华一案例分析K业主与物业管理公司之间形成物业管理合同关系之后,物%理公司应按照物业管理合同中的约定及物业管理条例等相关;循规的规定为业主提供相应物业管理服务,物业管理条例中规定保意员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公的合法权盐。也就是说,保安员在进行巡逻期闰,如遇到紧急情况,应该按照法律法规和物业管理企业的有关规定,首先应通知值班主管,由值班主管按登记的电话号码联系相关住户,弄清情况,再做下一步的决定。如与相关住户联系不上,需入户检查,就要

4、联系当地派出所,在公安人员的见证下,由物业管理公司人员开启房门,进入住户室内检查情况,并做处理。本案例的最后审理结果是;法院认为张先管理公司闾形犬了虱扎广E3%牙-物业管理公司的职责。一果措施不当侵害了业亡权利,应承担柑恤的法俸贡任物业管理公司保安员在值班肘进入张先上夭妇厉间其自称因力房虚掩为张先生F一有闯入给张先钜大妇带来了定的精神剌激影响此不当行为承担责任,因人保安员是在履行职务中侵害了张先生汞刊,故由物业管理公司承拔责任。f中华人中华人民共和民共和用宪法国物业管理条例=民法通则w一w一、岑剑“州奶坂“又鞅书奕后“买匹裕“秸挂E唐“伟超仁。羊“永坂“咕恭“龙狄益。;“剑烘翊嗷职未次削“姑罡13“片转发心晓书芸民岸、剑怡剑,志伯彦“五彤靼怀周暨-弟启坏颊,书舸书人收怀-、坂妤忱春坦慈张悟弛火“吟炎聚匹忠弃限些恰驯“林们狒取七人歌买-发“忍尧片十怡忍4R聘索视,-关封HHh非取烈切“门林东圭*林.十赴圭E彭镧岑二.糯圭炖嵩“故索击.岩到娥在米坂“伟灵井痴比汀胸二岑命仕“张赵汀书坊胃汀宣州刘坂怠刑岛。一勤梓尾代峰彦

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