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1、。5颊伟红算不。.朐国李选勇贺p衙州逊东符管理的主体、内容和依据九冗木逊所番管。2冗氏廷尺作的颊动,不浩用6建给法)。吴月建井尿L传闻会所制B用运法。仁无颂不伟王查井氓传与国以上佛农村自建房目前孙邱的问题宏法剧扬太定丶庞3E女阜菖菖熹_严自泓作家识、5巳个怠蛔涣。n心存在的问题2为英皇本,旁工胺俊顶故于狄标东3河排度4鲜作。6租标通李招佳敏拳乏监慢钌鄢河s国e沥圆2户孙园1、管理的主体、内容和依据农村自建房农民自建低层住宅的建筑由谁监管活动,不适用建筑法无资质不能承建农村三自I三属u上(鲁三凰住雳症层(吾三层)以上住房则应适用建筑法,(弛哉贺ag1、农村自建房由谁监管*这是农村自建房安全监管中
2、的首要问题,大家都知道,顾名思义,农村自建房就是农民或法人依法在农村建房。对这一行为由谁来管理呢?在村庄和集镇规划建设管理条例青第六条规定:“乡级人民政府负责本行政区焰的村庄,雄外工观义|建毛“这就确认了乡人民政府对农村自建房行使管途权,佐属酮英印,彼口零佳弯根相县颜院松刀那么,你们依法对自建房管理施法标准是邢些昵?依照现行法规,对农村自建房是进行分类管理的,关于自建房的分类管理有三个方面的问题视医E沥圆圆2户2、农民自建低层住宅的建筑活动,不适用建筑法*根据建筑法第二条规定:在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。但第八十三条第三款规定:农民自建低层住宅的建
3、筑活助不选用本法。参照建设部规章建质【2004】216号关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见中规定,“农民自建低层住宅“是指农民自建的两层(含两层)以下的住宅。丁不适用建筑法。既不适用建筑法,那又如何管理呢?李贺ag一、管理的主体、内容和依据2、农民自建低层住宅的建筑活动,不适用建筑法意见第三项第(三)条给了我们解释:“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政丶管郜门的管理以为农民提供技术服务和指导作为生要工作方式“。贺p一、管理的主体、内容和依据3、自建三层以上(含三层)住房则应适用建筑法*建设部规章建质【2004】21
4、6号关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见第项第一条规定对于建制镇集镇规划u盯国园一万巳逊东答姑3、自建三层以上(含三层)住房则应适用建筑法。建盖三层(含三层)以上房屋的,则应适用建筑法。这也与建设部建村2006303号关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知第六条“三层含三层),以上的农民住房建设管理要世格执行建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规的有关规定“相符。从贺ag一、管理的主体、内容和依据4、无资质不能承建农村三层(含三层)以上住房根据建筑法第十二条、第十三条的规定:事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质。定拆术应承建许工程安金生亦管球条例5第工十条也规:施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和除等活动,应当具备国家规定的注册资本、专业技人员、技术装备和安全生产等条件,依法取得相墓级的资质证书y并在其资质等级许可的范围内,工程。尸医E沥园圆2户一8州逊东符4、无资质不能承建农村三层(含三层)以上住房。村庄和集镇规划建设管理条例第二十三条规定:承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位,具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明,并按照规定的经营范园承拔施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠,除承担房屋修缮外,须按有关规定办理施工资质审批手续。承建农村三层(含三层)以上住宅,应当适用建筑法,无资质承建人不能成为订立建筑承包、合同的合格主体。许、
