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1、1 xxxxxxxxxxxx（大田湾）新村建设项目工 程 竞争性谈判文件 项目名称： xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项目工 程 项目编号： 二一四年壹号 xxxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxxxxxx（大田湾）新村建设（大田湾）新村建设 项目工程项目工程 竞争性谈判文件目录竞争性谈判文件目录 第一章:竞争性谈判邀请函 第二章:竞争性谈判须知 第三章:建设内容及要求 第四章:谈判文件格式要求 第五章:谈判文件其它资料. 3 第一章竞争性谈判邀请函第一章竞争性谈判邀请函 一、一、 项目名称：xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项 目工程 一、一、 项目编号：2014 壹
2、号 二、谈判文件的发售： 1、谈判文件领取时间：2014 年 月 日至 2014 年 月 日 9 时 00 分截止。 2、谈判文件售价：每份：200 元 3、谈判文件获取方式：到 xxxxxxxxxxxx 村村公所报 名时领取 三、谈判有关说明： 1、谈判文件递交地点：xxxxxxxxxxxx 村村公所 2、谈判文件递交和谈判截止时间: 2014 年 月 日 上 午 9 时 3、谈判地点：xxxxxxxxxxxx 村村公所 4、注意事项：前来竞争性谈判的施工单位在谈判文件 递交前签到以确认出席。逾期未签到者视为放弃竞标。 4 5、未按规定密封的谈判文件，我单位恕不接受。 6、本谈判文件未尽事宜
3、的解释权属于 xxxxxxxxxxxx 村村民委员会。 四、联系方式四、联系方式 ： 详细地址：xxxxxxxxxxxx 村公所 邮编：646400 电话 ： 手机： 联系人： 手机： 5 第二章竞争性谈判须知第二章竞争性谈判须知 一、参加谈判的施工单位须遵守有关的法律法规，否 则一切法律责任由施工单位自己承担。 一切与谈判有关的费用，均由参加谈判的施工单位自 理。 遇不可抗力因素，xxxxxxxxxxxx 村村民委员会有权对 谈判时间、地点进行变更并以书面形式通知所有参加谈判 的竞争性谈判单位。 二、谈判资质二、谈判资质 谈判的施工单位是指向工程或者服务的法人、其他组 织或者自然人。 本次谈
4、判施工单位必须符合下列条件： 1、具有合法的企业法人营业执照、法人代码证、税务 登记证、安全生产许可证，建设工程施工总承包 三三 级以 上资质、开户银行许可证、法定代表人身份证明书，法定 代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件并加盖鲜章。 2、具有独立履行合同所必须的设施和相关技术能力。 3、参加县内施工建设前三年内，在工程建设活动中没 6 有重大违法违纪记录。 4、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令 停业，财产被接管、冻结、破产状态。 5、法律、行政法规规定的其位条件。 三、竞争性谈判文件三、竞争性谈判文件 1、竞争性谈判文件的组成。 竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请函；竞争性谈判
5、须 知；项目建设内容及要求；谈判文件格式要求等内容组成。 2、竞争性谈判文件的解释 参与竞争的施工单位对竞争性谈判文件如有疑问，.必 须以书面形式在谈判文件发售截止日前向 xxxxxxxxxxxx 村 村民委员会要求澄清，xxxxxxxxxxxx 村民委员会可视具体 情况做出处理或答复。施工单位没有书面提出疑问，视为 完全理解并同意本谈判文件。一经进入谈判程序，即视为 施工单位已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判 文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的 权利。 3、竞争性谈判文件的修改 在竞争性谈判截止日前，xxxxxxxxxxxx 村村民委员会 对竞争性谈判文件作出的书面修
6、改及补充，是竞争性谈判 文件不可分割的部分。 7 为使各施工单位有足够的时间按修改和补充文件要求 编写竞争性谈判方案，xxxxxxxxxxxx 村村民委员会有权推 迟谈判时间，并以书面通知方式通知所有取得竟争性谈判 文件的施工单位。 四、谈判要求四、谈判要求 1、各施工单位提交的谈判文件由以下部分和谈判人所 作的一切有效补充、修改和承诺等组成。它包括： （1）竞标函； （2）授权书； （3）投标人承诺函； （4）谈判文件； （5）相关业绩证明； （6）安全责任承诺书。 2、保证金： （1）参与谈判的施工单位应缴纳履约保证金人民币 壹 万元。履约保证金以现金方式与谈判文件同时递交。 （2）发生以
7、下情况之一者，保证金不予退回： A、提供虚假资质或证明材料，骗取中标的； B、竞标人在谈判结束后，签订合同前撤回其竟标文件。 C、竞标人被通知中标后，不按规定的时间或拒绝签订 8 合同（即不按规定时间和设计的技术标准要求、总承包价 等签订合同） 。 D、无论何种原因，中标人无法履行合同的。 E、有证据证明竞标单位参与了串标、商业贿赂等违法、 违规行为的。 F、在施工中不按设计质量要求施工的。 ( 3 )若中标，中标单位履约保证金转为质量保证金，在 工程竣工验收合格后的 3 个工作日内无息予以退还。 ( 4 )未中标施工单位的保证金，在谈判结束后当场退还， 所交保证金不计利息。 3、谈判文件的制
8、作 ( 1 )谈判施工单位必须按以上谈判文件构成内容及顺序 编制投标文件，并编制目录装订成册。 ( 2 )谈判文件的份数: 谈判文件共叁份，其中“正本”一份， “副本”两份， 如正副本内容不符，以“正本”为准，副本可为正本的复 印件。 ( 3 )谈判文件的签署: 谈判文件封面应由法人代表或授权代表签名并盖公章， 谈判文件的总报价页应由法人授权代表签字和加盖公章。 ( 4 )谈判文件的密封: 9 谈判文件的正本、副本均应用密封袋分别密封。密封 袋上注明项目名称、谈判人名称和地址、 “正本” 、 “副本” 字样及 “不准提前启封”字样。密封袋封口处须用白封条 加以覆盖密封并加盖企业公章或法人代表签
9、字。 谈判文件不按规定的格式、内容填写或谈判文件与工 程 项目实质性要求有严重背离的，视为不具备谈判资格。 4、无效谈判 谈判施工单位发生以下条款情况之一者，视为无效谈判， 其谈判文件将被拒绝: ( 1 )法人代表或法人授权代表未参加谈判。 ( 2 )无主要的有效资格证明文件或超出资质范围的竞标。 ( 3 )谈判文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签 字、盖章。 ( 4 )谈判文件的应答不满商务条款要求或工程技术要求。 ( 5 )谈判施工单位的资质不符合竞争性谈判文件第二章 第二条“谈判资质”要求的内容。 ( 6 )谈判施工单位谈判文件内容有与国家现行法律法规 相违背的内容，或附有发包人无法
10、接受的条件。 5、谈判文件递交截止时间； 参阅竞争性谈判邀请函。 10 五、谈判程序五、谈判程序 整个谈判过程将严格按照“公开、公平、公正”的原 则进行: 1、谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。各 竞标单位参加谈判人员 1-2 名，其中必须有 l 名是法人代表 或法人授权代表，谈判时间由谈判小组视情况掌握。谈判 人员须有法人或法人授权代表参加并签到。 2、竞争性谈判以参与谈判的施工单位签到顺序确定谈 判顺序，由谈判小组分别与各竞标单位进行谈判。 3、谈判内容：竞标单位基本情况、相关技术参数响应 程度、工程建设承诺措施、业绩、资信情况与招标项目有 关的事项。 在谈判过程中谈判的任何一方不
11、得向他人透露与谈判 有关的技术资料、价格或其他信息。 4、竞争性谈判以一次性总报价为准。最高限价： 元 如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须通知所有参 加谈判的竞标单位。竞标单位根据竞争性谈判文件或其补 充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书 面承诺，并报出最佳实施方案和最终报价。谈判小组在此 11 基础上公平确定成交的施工单位。超出规定时间没有进行 最终报价的竞标人，视为放弃最终报价，以谈判文件报价 为准。 六、评比六、评比 谈判小组和专家在谈判结束后，根据报价和施工进度 计划以低价低价确定施工单位。谈判小组不向未成交单位解释 落标原因，不退还其谈判文件。 出现以下情况之一的，作
12、为竞标失败处理，应重新组 织竞标: ( 1 )出现影响竞标公正的违法、违规行为的; ( 2 )谈判施工单位的报价均超过核定评审的最高限价; ( 3 )因不可抗力导致重大变故，工程项目取消。 七、中标通知七、中标通知 1、竞争性谈判结果将在实施工程项目的村中心地张榜 “中标公示” 。 若公示期间收到书面质疑，施工单位将按有关规定办 理。 若第一中标候选人因故放弃或被取消中标资格，经监 督部门同意，则第二中标候选人有顺序递补的资格并以此 类推，但具体的中标事项须经 xxxxxxxxxxxx 村村民委员会 和实施工程项目的村民委员会按顺序递补候选人达成一致 12 意见。 2、谈判结束 7 日内，由实
13、施工程项目的村民委员会将 以书面形式发出竞争性谈判结果通知书， 竞争性谈判 结果通知书一经发出即发生法律效力。 3、 竞争性谈判结果通知书将作为签订协议的依据。 八、签订合同八、签订合同 1、中标的施工单位收到竞争性谈判结果通知书后 3 日内与发包单位签订项目建设合同。建设合同内容应与 合同法 、 谈判文件 、 竞争性谈判结果通知书 、竞争 性谈判会议上明确的要求保持一致。合同违约责任等其他 未明确 事项，由发包方和承包方在合同中协商约定。. 2、项目建设合同一式四份，同时签订廉政合同一 式三份，从合同签订之日起 7 个工作日内，由施工单位按 规定将合同报送至发改局备案。 3、签订合同时，根据
14、需要有权对部分内容作局部调整 或变更，但需经发包方和承包方共同认定。 4、若中标施工单位放弃中标项目或擅自在签订合同中 改变最终承诺条款时，由 xxxxxxxxxxxx 村村民委员会和实 施工程项目的村民委员会在参与谈判的竞标单位候选人中 重新确定中标施工单位。 5、中标的施工单位与发包的业主单位签订项目建设合 13 同的同时必须与镇安办签订安全责任书，交纳安全保证金 。 第三章建设施工内容及要求第三章建设施工内容及要求 一、项目名称一、项目名称: xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项目 工程 二、建设内容及要求二、建设内容及要求: 1.广场硬化广场硬化 1500 平方、花园、人行便道
15、等。平方、花园、人行便道等。 2.径跨径跨 4*4.5m 公路便桥一座。公路便桥一座。 施工要求严格按建筑工程施工规范进行。基础必须经 过技术人员现场检查认可。砼必须严格按配合比使用机具 搅拌、机具振捣密实，模板必须要有强度，能受振捣强度 的压力。在支模时应内衬塑料薄膜或刷废机油，以利脱模 和减少蜂窝状孔隙。 三、付款方式三、付款方式: 14 1、工程付款方式：根据工程进度中途进行适当付款， 但不能超过完成工程量的 50%；所有工程完工后经组织验收， 合格后再支付工程总价款的 90%；余下 10%为质量保证金， 经一年洪水期限检验，工程无质量问题，期满后付清余下 的 10%的质量保证金。 2、
16、发包单位只对承包单位发生合同规定的经济责任， 任何第三方经济责任由承包单位自负，与发包单位无关。 在施工中的一切安全责任全由承包的施工单位负责，与发 包单位无关。 3、承包单位应依法缴纳应该缴的各种税收。 4、计量资料、交(竣)工资料均由承包单位负责收集、 整理和编制。发包单位凭手续完备的合格资料拨付工程款。 15 第四章谈判文件格式要求第四章谈判文件格式要求 竞标单位所提交资料竞标单位所提交资料: 1、竞标函 2、法人代表授权委托书 3、竞标单位承诺函 4、谈判文件 16 5、相关业绩证明 6、安全责任承诺书(自制) 一、一、竞标函竞标函 我方收到贵方编制的 文件，经研究，决定自愿参加该项目的工程建设，并同意 和 承诺自觉遵守竟争性谈判文件中的各项要求。 1、我方全面研究了项目文件，并能够正确理解其全部 内容。我方根据项目的要求进行了测算，总报价为人民币 元；我单位的报价
