物业服务人员须知ppt培训课件

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1、房屋构造与识图 房屋设备基本知识,房屋建筑构造基本知识 建筑识图基本知识 房屋建筑附属设施设备及其管理 建筑智能化基础知识与应用,第一节 房屋建筑的分类与等级 一、建筑物的分类 （一）按使用功能分类P31、 工业建筑2、 农业建筑3、 民用建筑：居住建筑:如公寓公共建筑:非生产性若按用途分:生产性建筑.居住建筑和公共建筑习题:供人们生活、文化娱乐、医疗、商业，旅游、办公居住的房屋属于 ( C ):A、住宅建筑 B、公共建筑 C、民用建筑 P3 D、工业建筑,（二）按建筑物的结构类型和材料分类P3 1、砖木结构 :(1) 优点：造价低、舒适;(2)缺点：防火和防震较差;(3)适用：三层以下2、砖

2、混结构 :(1)优点：结构整体性较好,耐久性等(2)缺点：自重较大、抗震一般 (3)适用：七层以下 3、钢筋混凝土结构 :(1)优点：结构整体性好、承载能力强、抗震; (2)缺点：技术要求及造价较高,(3)适用：高层、大空间、多功能 4、钢结构 P6(1)优点： 整体好、刚度与柔性均好、自重较轻、工业化施工程度高(2)缺点： 施工难度高(3)适用：大跨度公共建筑 按用途分:1.生产性建筑 2.居住建筑 3.公共建筑 结构类型:1.砖木 2.砖混 3.钢筋砼 框架结构:承重部分为梁柱体系,墙体只起围护和分隔作用 剪力墙结构:P5,（三）按建筑物的层数分类 P8低层建筑 13层 多层建筑 47层

3、试题中46层 高层建筑 8层及以上第一类（小高层）8层房屋层数16层 高度25m50m第二类（中档高层建筑）17层房屋层数25层 高度75m 第三类（高档高层建筑）26层房屋层数40层 高度100m第四类（超高层建筑）40层房屋层数 高度100m,习题 2、民用建筑包括居住建筑和公共建筑，其中（ C ）属于居住建筑。A、托儿所 B、宾馆 C、公寓 P3 D、疗养院 3、高层建筑一般指 ( B )层以上。A、l0层 B、8层 P8C、40层 D、3层 4、超高层建筑一般指 ( C )层以上。 A、l0层 B、8层 C、40层 P8 D、3层,二、建筑物的等级 1、建筑物耐久性（年限）的等级：5个

4、等级 P9,2、建筑物的耐火等级：4个等级 P9燃烧性能可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。非燃烧体：不起火、不碳化。 如石材.砖P9难燃烧体：难起火、难微燃、难碳化，火源脱离即 停止燃烧。燃烧体：易起火、微燃，火源脱离后仍燃烧。耐火极限：从起火燃烧到房屋失掉支承能力，或发生穿透性裂缝，或其背面温度升高到220OC的时间。 3、建筑物的重要性：P10（分五等 ）-丙等： 习题中属于丙等的有学生宿舍、行政企亊业单位办公楼、中小学教学建筑、文娱集会建筑,第二节 房屋建筑的构造组成P11 一、民用建筑的组成和作用由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗等6大部份组成，还有其他配件和设施。 墙和屋顶

5、可起承重和围护作用二、影响建筑物构造的因素 结构、自然、人为因素建筑物外观物业二次装修服务重点 房屋承重墙、梁、柱防水、防火,单选题部分:第一章 概述 1.按建筑物的使用性质分，建筑物可以分为（ A ）。P3 A、生产性建筑、居住建筑和公共建筑 B、甲类建筑、乙类建筑、丙类建筑和丁类建筑 C、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构 D、低层建筑、多层建筑、中高层建筑和高层建筑 2、供人们生活、文化娱乐、医疗、商业、旅游、办公、居住的房屋建筑属于 ( C )。P3 A、住宅建筑 B、公共建筑 C、民用建筑 D、工业建 3、供人们进行社会活动的非生产性建筑是（ C ）P3 A、工业建筑 B、农

6、业建筑 C、公共建筑 D、居住建筑,4、一幢建筑物由很多部分组成，这些组成部分建筑学里称（）。 P3 、部件 、构造 C、构件 、结构 5、下列不属于砖混结构的特点是（ D ）。P3 A、整体性较好 B、耐久性较好 C、耐火性较好 D、自重较轻 6、在高层和超高层建筑中，框架结构往往抵御不了大的风荷载和地震荷载。为此，将建筑的全部墙体或部分墙体用坚实的材料制成无孔洞或少孔洞的实墙，这种结构形式称为（ C ）结构。P5 A、砖混结构 B、钢筋混凝土结构 C、剪力墙结构 D、钢结构,7、住宅建筑中，4-6层为（ B )建筑。P8 、低层 、多层 C、中高层 、高层 8、高层建筑一般指 ( B )层

7、以上。 P8A、 l0层 B、 8层C、 40层 D、 3层 9、超高层建筑一般指 ( C )层以上。 P8A、 l0层 B、 8层 C、 40层 D、 3层 10、按耐久性确定为一级建筑物的耐久年限应为(A)。P9 A、100年以上 B、50年以上 C、4050年 D、1540年,11、建筑物的耐久等级为二级时其耐久年限为( A )年，适用于一般性建筑。 P9 A50-100 B、 80-150 C、 25-50 D、15-25 12、具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物耐久年限应为（ D ）年以上。P9 A、15年 B、40年 C、50年 D、100年 13、行政企事业单位办公楼按建筑重

8、要性等级划分为（ C ）。 P10 A、甲等 B、乙等 C、丙等 D、丁等 14、下面不属于民用建筑基本组成的是（A）。 P13 A、地基 B、门窗 C、屋顶 D、基础,15、在建筑物的分类中，建筑物按（A ）分类，可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。 P3 A、用途 B、主要承重结构材料 C、抗震设防 D、层数 16、结构的承重部分为梁柱体系，墙体只起围护和分隔作用，此种建筑结构称为（ B ）。P3 A、砌体结构 B、框架结构 C、板墙结构 D、空间结构 17、下面既可属承重构件，又是围护构件的是（A）。 P11 -12 A、墙、屋顶 B、基础、楼板 C、屋顶、基础 D、门窗、墙,多选题:

9、 1.下列建筑物按重要性等级划分为丙等的是（ CD ）。P10 A、国家重点科教建筑 B、高等院校建筑 C、学生宿舍 D、中小学教学建筑 2、建筑构件按照燃烧性能分成（ABC ）P9 A、非燃烧体 B、难燃烧体 C、燃烧体 D、引燃烧体 3、建筑物的耐火等级划分的决定因素是（AC）。P9 A、建筑材料的燃烧性能 B、建筑材料的绝缘性能 C、建筑构件的耐火极限 D、建筑构件的耐久性能,4、下列属于非燃烧材料的是（ AC ）。P9 A、石材 B、沥青砼 C、砖 D、塑料 5、按建筑结构分类，可将建筑物分为（ABCD ）。P3 A、砖混结构 B、钢筋混凝土结构 C、钢结构 D、砖木结构 6、钢筋混凝

10、土结构房屋的种类主要有（ABC ）。P7 A、剪力墙结构 B、框架结构 C、筒体结构 D、混合结构,7、下列属于公共建筑的是（ABD ）。P3 A、展览馆 B、办公楼 C、公寓 D、医院 8、建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系，承重构件包括（ACD ）。 A、 基础 B、隔墙 C、 梁柱 D、屋顶,第二章 基础与地下室 第一节 基础 第二节 地下室的构造,第一节 基础了解基础的意义在于日常物业管理中对建筑物产生的沉降、裂缝等现象有一定的判断及帮助作用。 一、基础与地基的涵义P131、基础是建筑物的墙或柱深入土中的扩大部分，是建筑物的一部份；2、地基则是基础下部的土层，它不是建筑物的一部份

11、。3、建筑物的总荷载通过基础传给地基4、地基承受荷载的能力称为地基承载力f(KPa/m2),即地耐力.,（一）对地基的要求P13 总要求：足够的承载力 三个基本要求： 1、强度问题：承载量不能超过允许值 2、稳定性问题：地基土受力不能被挤出，不致使建筑物倾倒 3、变形问题：不能产生过大变形，不致使建筑物的沉降或不均匀沉降超出建筑物正常可承受范围例：因地下管网渗漏，水流冲刷、淘空地下沙土，影响地基的稳定、致使地基变形，导致路面塌陷。,（二）对基础的要求P13 总要求：强度、耐久性、经济1、具足够的强度和耐久性2、隐蔽工程，须在施工过程中把关3、尽量使用地方材料，降低造价 二、基础的材料P141、

12、砖、石2、混凝土及毛石混凝土3、钢筋混凝土是建造基础最理想的材料4、灰土、三合土,三、基础的构造类型P141、条形基础：如条石地基条件较好的砖混结构墙下2、独立基础;3、整体式筏式基础;属满堂基础大型公共建筑多用4、箱形基础; 都充分利用做成地下室 5、桩基础;地基条件较差或上部荷载相对大时多采用由桩、承台、柱及地梁构成,第二节 地下室的构造 一、地下室的类型 P16 根据地下水位、上部荷载决定地下室建造类型按功能分：普通、人防按标高分：全地下室、半地下室按材料分：砖墙、钢筋混凝土 全地下室：顶板底面标高低于室外地面，一般是钢筋混凝土结构，也当做人防地下室 半地下室：顶板底面标高高于室外地面标

13、高1.5m左右，一般是砖墙结构地下室，砖墙厚度不少于490mm,二、地下室的构造 P16一般均由墙、底板、顶板、门窗和楼梯等部分组成三.地下室釆光井P16地下室可通过两侧外墙窗设采光井采光和通风 注意:高度250300mm,深度12m,宽度1m,防积水坡度35%。,四、地下室的防潮与防水 P17 1、防潮:常年静止水位和丰水期最高水位都低于地下室地坪时由于地下水不会直接浸入地下室,可只做防潮处理。 2、防水：卷材防水与钢筋混凝土防水(高于地下室)卷材防水：最高水位高于地下室地坪时.分内防水、外防水。 内防水的防水层贴在背水面上,防水效果较差,但施工简便.便于修补。P18钢筋混凝土防水：加入防水

14、剂，做成防水混凝土，墙厚不小于200 mm，底板厚不小于150 mm,单选题:第二章 基础与地下室 18、以下承受建筑物全部荷载的建筑物的基本组成构件是（ B ）。P13 A、地基 B、基础 C、墙和柱 D、梁和板 19、对地基在强度方面的要求是要求地基有（A）。P13 A、足够的承载力 B、均匀的压缩量 C、防止滑坡的能力 D、防止倾斜的能力 20、地基条件较好的砖混结构墙下多采用 （ A ）。P14 、条形基础 、独立基础 C、满堂基础 、箱形基础,21、筏形基础是一种（ D ） 。P15 、条形基础 、独立基础 C、桩基础 、满堂基础 22、（ D ）是建造基础最理想的材料。P14A、砖

15、 B、石 C、混凝土 D、钢筋混凝土 23、在地基条件较差时或上部荷载相对大时多采用（ C ）。P15 、条形基础 、独立基础 C、桩基础 、箱形基础 24、（ D ）面积较大，多用于大型公共建筑下面，它由基板、反梁组成，在梁的交点上竖立柱子，以支承房屋的骨架。P15 、条形基础 、独立基础 C、桩基础 、满堂基础,25、常年静止水位和丰水期最高水位都低于地下室地坪时，地下室可做 ( C )处理。P17 A、外包防水 B、内包防水 C、防潮处理 D、防潮与排水相结合 26、地基软弱的多层砌体结构，当上部荷载较大且不均匀时，一般采用（ C ）。P15 A、柱下条形基础 B、柱下独立基础 C、筏式基础 D、箱形基础,