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1、目录,一、养老市场产品报告,市场供给产品类型,商业模式分类：,汇晨公寓,寿山福海,将府庄园,亲和源,建筑形式,多层连体公寓,连廊式多层公寓,双拼+三联排 多层公寓,小高层板楼,产品配比,收费模式,押金：5-8万 月费：4000-6000元/月,短租：押金15万 + 月费4000-6000元/月 长租：市场价1.8-2.2万/m2,短租：押金（15年） + 生活费60m2押35万75m2押53万120m2押85万 长租：市场价1.6万/m2,押金：5-8万 月费：2600-5000元/月,二、养老市场考察报告,北京市1990年65岁以上人口占总人口的6.3%，1995年达到了7.8%，北京市在上
2、世纪90年代初就进入了老龄社会。到2008年底，全市1229.6万户籍人口中，60岁及以上的为216.9万，占总人口的17.6%。根据人口年龄分布图推算，北京市现有人口将在15年后进入老龄化峰值阶段，而且该峰值阶段将持续大约三四十年。市老龄委预测，2050年全市60岁及以上人口的比重将超过30%，即每三个人中就有一个老人。 2009年全市新增养老床位1.58万张，是“十一五”期间头三年累计增加9727张养老床位的1.6倍，机构养老床位2009年末达到5.86万张。到2020年，本市机构养老床位达到14万至16万张，每百名老人拥有4张床位。 北京养老需求是一个多元化的市场，由于老年人的年龄、收入
3、、文化水平等具有较大差异，个人爱好也有较大差别，老人希望的养老模式也会有所不同。如健康状况良好且有工作意愿的老年人希望能找到工作机会；经济状况良好且注重生活质量的老年人希望享受舒适、高品质的生活；有爱好和特长的老年人则希望展示自己的才华；高龄、残疾、生活不能自理的老年人希望得到长期护理等等。 目前养老市场上民营养老机构多为活跃长者提供养老服务居多，因此，构建多样化的养老模式体系，满足各层级老年群体的养老需求，是北京养老事业发展的重点。,机构信念：投身公益 奉献爱心 服务理念：科学 人文 健康 尊严 行动准则：提高老年人及其家属的生活质量 团队目标：创建机构养老服务典范,行动准则：提高老年人及其
4、家属的生活质量 团队目标：创建一流设施、一流环境和一流服务，尽善尽美，为老年人快乐健康安度晚年， 寻求幸福归属创造最佳乐园。 服务铭： 为了每一位老人的幸福，尽心尽意，尽善尽美。,“4S理念”，“阳光、自尊、交往、服务” 服务宗旨就是一切以老年朋友为中心，满足他们的个性化需求 北京首家酒店式养生养老庄园,公司使命：引领老年新生公司愿景：做中国老年产业的第一品牌。成为符合时代精神、满足社会需求的养老模式的创造者；老年服务标准的制订者；老年产业市场领域的开拓者 公司价值观：亲和，善孝，感恩，执着 公司战略：树立亲和源会员制社区典范，建立标准，连锁扩张；创建网络平台，整合老年服务产业链；通过资本运作，实现快速扩张 服务理念： 为世间父母分忧,代天下子女尽孝 核心能力： 创新 细节执行 资源整合,
