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1、目目 录录第一部分第一部分 认知篇认知篇1第二部分第二部分 设计篇设计篇21.1 建筑设计概况 .21.2 结构设计概况31.3 机电设计概况5第三部分第三部分 地勘篇地勘篇131 勘察工作勘察工作131.1 拟建工程131.2 勘察工作131.2.1 勘察等级.131.2.2 勘察方法及工作量布置.141.2.3 勘察依据.142 工程地质条件工程地质条件152.1 地貌、地形152.2 地层152.3 物理力学性质评价152.4 地下水及土的腐蚀性评价16第四部分第四部分 材料采购篇材料采购篇161 术语和定义术语和定义162 职责部门职责部门173 材料采购程序材料采购程序173.1 供
2、货单位考察173.2 供货单位（材料）评审173.3 材料计划申报、审核及下达173.4 业务谈判及合同签订173.5 材料入场检验183.6 材料成本控制183.7 甲控材料的协调184 采购方式采购方式184.1 招标采购184.2 询价采购194.3 直接采购195 编制依据编制依据196 纪律要求纪律要求197 材料采购及进场计划材料采购及进场计划197.1 主要工程材料加工及进场计划197.2 主要设备采购及进场计划207.3 主要周转材料进场计划207.4 主要小型施工机械及设备机场计划21第五部分第五部分 施工篇施工篇221编制说明编制说明.221.1 编制说明221.2 编制依
3、据221.3 适用范围231.4 编制目的231.5 应用的主要标准232施工部署施工部署.272.1 工程概况272.2 工程总目标272.2.1 质量目标.272.2.2 工期目标.282.2.3 安全文明施工目标.282.2.4 现场文明施工.282.2.5 环境保护目标.282.2.6 科技进步目标.282.3 施工部署282.3.1 施工部署原则.282.4 施工准备.292.4.1 手续办理.292.4.2 现场交接.302.4.3 垂直运输.302.4.4 技术准备.302.5 总体施工顺序322.5.1 基础施工阶段.322.5.2 主体施工阶段.322.5.3 施工段划分.3
4、22.5.4 施工顺序.332.6 施工工期保证措施342.6.1 工期保证的措施342.6.2 施工协调管理.352.7 项目组织机构362.7.1 项目管理组织机构.362.7.2 项目组织机构框架图.362.7.3 项目部管理人员职责.352.8 施工现场平面布置402.8.1 施工平面布置.402.8.2 现场用电、用水计划.403 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法433.1 测量工程433.1.1 施工测量的控制工程平面控制.433.1.2 测量工作难点.443.1.3 轴线定位及控制网布设.443.1.4 高程引测.443.1.5 垂直引测.443.1.6 沉降观测
5、.443.1.7 精度要求.443.1.8 测量仪器的品种与精度.453.2 基础工程453.2.1 基础工程施工顺序.453.2.2 基础工程施工准备工作.453.2.3 土方施工准备工作.453.2.4 降水形式.463.2.5 土方开挖.463.2.6 土方回填.473.3 主体结构工程473.4 钢筋工程473.4.1 施工准备.473.4.2 施工工艺.483.4.3 钢筋绑扎.483.5 模板工程513.5.1 木模板配制的要求.513.5.2 施工准备及一般规定.513.5.3 现浇混凝土结构模板安装.523.5.4 注意事项.523.5.5 模板的拆除.533.5.6 质量标准
6、.533.5.7 成品保护.543.5.8 主要安全措施.543.6 脚手架工程543.6.1 脚手架的基本要求.543.6.2 脚手架的安全设施和维护.553.6.3 脚手架拆除.553.6.4 施工质量保证措施.553.6.5 施工安全保证措施.563.7 混疑土工程563.7.1 施工准备.563.7.2 混凝土配合比设计.563.7.3 混凝土的一般规定.563.7.4 混凝土的供应.563.7.5 混凝土的运输和浇筑.573.7.6 混凝土浇筑要点.573.7.7 混凝土的自然养护.583.7.8 混凝土的防裂措施.583.7.9 混凝土的质量检查.593.7.10 混凝土缺陷修整.
7、603.7.11 施工缝的设置及处理.603.8 砖砌体工程613.9防水工程613.9.1 工程概况.613.9.2 防水工程质量保证措施.623.9.3 细部防水处理623.10 水、电安装工程施工方案653.10.1 预埋施工方案.653.10.2 孔、洞预留.653.10.3 穿线管预埋.663.10.4 配电箱及开关、插座盒等埋设.663.10.5 避雷引下线、接地装置的安装预埋.663.10.6 其它预埋件.663.11 给排水工程施工方案663.11.1 给水管.663.11.2 排水管安装.673.11.3 管道附件及卫生器具的安装.673.11.4 系统强度和严密性试验.67
8、3.11.5 管道系统的冲洗.683.12 电气工程施工方案683.13 季节性施工措施693.13.1 夏季施工.693.13.2 冬季施工.694 钢结构工程钢结构工程704.1 钢结构深化设计704.2 构件的加工704.3 构件的运输704.4 构件的安装704.5 构件的连接704.6 钢结构涂装705 机电安装工程机电安装工程705.1 通风空调工程.706 室内外装饰工程室内外装饰工程736.1 抹灰工程736.1.1 工艺流程.736.1.2 主要施工方法.736.1.3 质量控制要点.746.2 涂料工程746.2.1 材料.746.2.2 抹灰表面施涂.746.2.3 外墙
9、涂料装饰工程.746.2.4 内墙涂料工程.756.3 楼地面工程756.3.1 水泥砂浆楼面.756.3.2 地砖楼地面.776.4 轻钢龙骨吊顶工程786.4.1 施工准备.786.4.2 作业条件.786.4.3 施工操作工艺.786.4.4 施工操作注意事项.816.5 安装管线预埋工程826.5.1 刚性防水套管制作、安装.826.5.2 电线管暗敷施工.826.5.3 避雷、接地系统安装.836.5.4 质量控制要点.847 质量保证措施质量保证措施847.1 质量目标847.2 质量管理措施857.3 建立过程控制的有效制度857.4 工程质量控制重点环节877.4.1 事中质量
10、控制.877.4.2 施工过程质量控制内容.887.4.3 施工过程质量控制方法.897.5 质量控制点及措施907.5.1 质量控制措施.907.5.2 施工准备质量保证.917.5.3 技术准备.917.5.4 生产准备.917.5.5 物资保证及检验.917.6 质量通病预防措施927.6.1 屋面、卫生间渗漏、女儿墙泛水部位渗漏质量通病.927.6.2 出屋面管道、构筑物泛水处理.927.6.3 地面汇水倒坡大.927.6.4 模板工程质量通病预防措施.927.6.5 钢筋工程质量通病预防措施.928 安全文明生产保证措施安全文明生产保证措施938.1 施工前的安全准备工作938.2
11、施工中的安全管理938.2.1 建立制度.938.2.2 脚手架的管理.948.2.3 安全检查内容.948.2.4 防火安全.958.2.5 治安综合治理.958.2.6 伤害事故应急抢救方法.958.2.7 机械安全防护措施.978.3 环保、文明施工及绿色施工管理措施978.3.1 主要绿色施工管理措施.988.3.2 节能减排措施.998.3.3 文明施工.999 文明施工措施文明施工措施999.1 文明施工管理措施999.2 现场 CI 管理要求10010 现场主要机械计划及劳动力计划现场主要机械计划及劳动力计划10010.1 现场主要机械计划10010.2 劳动力计划101第六部分
12、第六部分 酒店经营管理篇酒店经营管理篇1021 经营管理方案提要经营管理方案提要1021.1 建立系统化、程序化管理体系1021.2 管理与计划1031.3 经营策略1031.4 成本控制观念1031.5 管理宗旨模式1041.6 人员工资激励方案1041.7 行政、人事管理1042 正常运营的保证机制正常运营的保证机制1052.1 房务工作1052.2 餐饮工作1072.3 营销工作109附图附图 A 施工现场平面布置图施工现场平面布置图110附表附表 B 施工进度计划施工进度计划111I1第一部分第一部分 认知篇认知篇*位于*东北，*，因地处*中段而得名。古为羌地，是通西域之要道。 “丝绸
13、之路”南线经于此，有*”之称。县域东西公里，南北公里，总面积平方公里，现有乡镇：乡镇。县府*是全县政治、经济、文化中心。 *国际旅游度假大酒店项目，就位于*，预计投资*亿元，建设699 个日历天。酒店项目建成后将使*成为生态、文化、休闲、探险和民族风情为一体的旅游中心、民族文化承载与展示中心、旅游集散与服务支撑中心。*国际旅游度假大酒店项目总占地面积 57868.62 平方米，项目主要包括五星级国际大酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合区等。其中：五星级国际大酒店区占地面积约 36860 平方米，主要有五星级国际大酒店主楼、小木屋别墅及联排别墅、游泳池、音乐喷泉、停车场、观光木廊道及花园区等
14、。*国际大酒店项目建成后，可解决*150 个就业岗位，带动周边个体零售市场，提高*旅游资源，有效拉动*旅游经济收入，对推动*城镇建设特别是经济跨越式发展必将产生深远影响。目前，酒店项目正在积极建设中，不论从公司领导到基层工作人员，都带着一颗火热的心投身于项目建设，不久的将来，一座现代的、具有欧洲的建筑风格的五星级大酒店将屹立于美丽的*.2第二部分第二部分 设计篇设计篇1.1 建筑设计概况建筑设计概况序号序号项项 目目内内 容容1建筑功能旅游开发2建筑特点用地面积57869m2占地面积m2地下建筑面积m2地上建筑面积m23建筑面积标准层建筑面积m2总建筑面积49562m24建筑层数地 下/地 上
15、2、5-7 层B02 层地下部分层高B01 层1 层5.1m5建筑层高地上部分层高24 层4.5m0.00 绝对标高2821.500m室内外高差基底标高最大基坑深度6建筑高度檐口高度建筑总高横轴编号纵轴编号7建筑平面横轴轴线距离纵轴轴线距离8防火等级一级9外墙保温檐口外墙屋面不上人10外装修门窗铝合金门隔墙200mm 厚加气混凝土砌块顶棚涂料、铝条板及吸音板吊顶地面地砖、花岗石内墙涂料、薄石材、吸音板普通门夹板门门窗特种门防火门、防火卷帘门楼梯花岗石11室内装修公用部分按设计图纸装修12防水屋面防水SBS 改性沥青防水卷材3序号序号项项 目目内内 容容厕浴间防水1.5 厚单组份聚氨酯涂膜地下室外防水1.2 结构设计概况结构设计概况序号序号项项 目目内内 容容基础形式独立基础主体结构形式钢筋混凝土框架结构1结构形式屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁、板基底土质卵石层地下水位/2土质、水位地下水水质/地基形式天然地基3地基地基承载力（kpa）fKa=4
