建行竞争性谈判邀请函

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1、中国建设银行股份有限公司淄博分行装修工程采购说明书目录第一章第一章 谈判须知谈判须知 第二章第二章 合同文件格式合同文件格式 第三章第三章 设计文件（图纸）设计文件（图纸） 第三四章第三四章 谈判文件商务部分格式谈判文件商务部分格式 第五章第五章 谈判文件技术部分格式谈判文件技术部分格式 附件一：中国建设银行股份有限公司附件一：中国建设银行股份有限公司 XXXX 支行装修说明（渠道团队提供）支行装修说明（渠道团队提供） 附件二：附件二：XXXX 支行装修规范要求简表（渠道团队提供）支行装修规范要求简表（渠道团队提供） 附件三：附件三：装修谈判规范文集（渠道团队提供）装修谈判规范文集（渠道团队提

2、供） 附件四：图纸（渠道团队提供）附件四：图纸（渠道团队提供） 附件五：建设银行接受供应商监督集中采购项目公告附件五：建设银行接受供应商监督集中采购项目公告 第一章 谈 判 须 知 谈 判 须 知 表 序号内 容规 定工程名称城中支行装修建设单位中国建设银行股份公司淄博分行建设地点 承包方式包工包料。质量要求优良。谈判范围详见后附件。1工期要求合同签订后 天。2资金来源自筹。3付款方式金额 50 万元（含）以下项目，不预付工程款，待竣工验收合格并交付使用后，按照审 定价格一次性付款 95%，预留 5%质保金；金额 50 万元（不含）以上项目，装修进度 达到 80%时，支付金额控制在合同金额 5

3、0%之内；审价完毕后，支付至审定价格的 95%，预留 5%质保金；项目质保期不少于两年，期满后无质量问题质保金一次性退还 施工单位。4谈判人资质 要求具备独立的法人资格，企业法人营业执照（注册资本 100 万元以上） ；建筑装修装饰企 业二级及以上资质，其他资质根据项目情况确定。5谈判时间及 地点时间： 年 月 日 时前 地点： 6谈判文件领取 及售价本次采购采用竞争性谈判，我行将按照贵公司提供的电子邮箱发送相关采购文件，请贵 公司收到文件后自行打印。 7 谈判有效期90 天（日历日）8答疑安排及勘 察现场月 日下午看统一勘察现场。 疑问提出时间及地点： 年 月 日上午 时前以书面形式送至或传

4、真至市行财 会部同时发送到 sd_zb_ 邮箱中。 答疑回复时间： 年 月 日下午 时前就各谈判供应商提出的问题进行回复。9谈判文件份数1 份正本、4 份副本。谈判当日自行带入谈判现场。10采购保证金元，谈判开始前交至 。11设计费等施工图设计费： 元，由入围供应商支付，在签订合同前交至设计人。15联系方式谈判单位：中国建设银行股份公司淄博分行 联 系 人： 电话： 16缴存保证金账 户信息开户名称： 开户行： 账号： 一、总一、总 则则 1、 工程说明除谈判须知表规定外： 1.1 依据：邀请函文件及图纸。 1.1.1 计划批准文件。 1.2 现场情况：已具备施工条件。 1.3 参加谈判供应商

5、应在规定的时间内到指定地点领取谈判文件、施工图纸及有关资料。 1.4 本工程按照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国谈判谈判法 、 山东省建筑市场管理 条例等国家和地方有关工程招谈判方面的法律、法规和管理规定，现通过谈判择优选择施工单位。 1.5 以本工程图纸和国家、地方和本谈判文件的有关规定为依据。 1.6 本工程谈判范围：施工图纸及装修说明范围内的装饰装修工程。 2、 资金来源：自筹 3、 谈判供应商资质与合格条件的要求： 3.1 谈判供应商资质见谈判须知表。 3.2 谈判供应商必须具有独立法人资格和相应的施工资质，见谈判须知表。 3.3 为具有被授予合同的资格，谈判供应商应提供令邀请

6、方满意的资格文件，以证明其符合谈判文 件所要求的资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的谈判文件中应包括下列资料（均为原件）： 3.3.1 开标时必须带有关证明谈判供应商法律地位的原始文件（包括营业执照、组织机构代码证、原始文件（包括营业执照、组织机构代码证、 税务登记证、资质证书副本及加盖单位公章的复印件等）税务登记证、资质证书副本及加盖单位公章的复印件等） 。 3.3.2 谈判供应商需提供本企业近二年来的工程情况和现在正在履行的合同情况。详细资料包括： 建设单位、工程规模、质量等级、与业主联系电话等。 3.3.3 负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历及派驻现场的主要管理与施工人

7、员情 况，出具反映项目经理施工同类工程业绩的证明。 3.3.4 提供完成本工程建设的主要施工及测试设备情况。 3.3.5 按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位的情况（如果有） 。 3.4 参加谈判的法定代表人或授权代表须持本人身份证。 3.5 谈判单位提供的优惠条件及承诺。 3.6 对本工程的技术建议及其它建议。 4、 谈判费用谈判供应商应承担其编制谈判文件与递交谈判文件所涉及的一切费用。不管谈判结果如何，邀请方 对上述费用不负任何责任。 二、采购邀请函及采购说明二、采购邀请函及采购说明 5、 采购邀请函及采购说明的组成 5.1 采购邀请函及采购说明包括下列文件及所有按谈

8、判须知表第 8 条所述的谈判疑问回复。包括下 列内容： 第一章 谈判须知 第二章 合同文件格式 第三章 设计文件（图纸） 第四章 商务部分格式 第五章 技术部分格式 5.2 谈判供应商应认真审阅采购邀请函及采购说明中所有的谈判须知、通用条款、专用条款，如果 谈判供应商编制的谈判文件实质上不响应要求，其谈判文件将被拒绝。 6、采购邀请函及采购说明的解释谈判供应商在获得邀请函及采购说明后，若有问题需要澄清，请于谈判须知表规定的“疑问提出时间” 前提出，邀请方将予统一解答。 7、采购邀请函及采购说明的修改7.1 在谈判截止时限之前，邀请方随时可能会以补充通知的方式修改采购邀请函及采购说明。 7.2

9、补充通知将以书面（电子邮件）方式发给所有获得采购邀请函的谈判供应商，补充通知作为采 购邀请函及采购说明的组成部分，对谈判供应商起约束作用。 7.3 为使谈判供应商在编制谈判文件时把补充通知考虑进去，邀请方可以酌情推迟递交谈判文件的 截止日期。 三、三、 谈判报价及工程结算谈判报价及工程结算 8、谈判报价及工程结算 8.1 本工程谈判报价： 8.1.1 工程量部分及报价：执行 2003 年山东省建筑工程工程量计算规则 （2010） 、 山东省安装工 程工程量计算规则 、 山东省建筑工程消耗量定额 、 山东省安装工程消耗量定额 。报价资料应齐全， 必须包括工程详细材料机械使用表。 8.1.2 材料

10、部分：材料清单分甲方指定及乙方自购两部分，材料种类必须齐全，并注明材料名称、品 牌、产地、规格型号、单价、数量等（见材料、机械明细表） 。工程承包方式为包工包料，对甲方指定的 材料，乙方应根据要求自行购买使用，并将收据原件送交甲方审查并复印留存，材料到货时必须由乙方 会同甲方或甲方代表共同验货签收。 8.1.3 取费部分：取费按三类工程，综合工日单价执行山东省建设工程定额人工最低工日单价。8.1.4 谈判供应商不得将下列不可竞争费用改变标准收取：（1）现场安全、文明施工措施费；（2）意外伤害保险费；（3）劳动保险费；（4）税金；（5）邀请函及说明中已明确的材料设备价格及暂定费用；（6）其他法律

11、法规规定不可竞争的费用。 8.14 报价包含装修前拆除、清理及所有与装修工程有关的费用（包含但不限于行政规划、工商、 城管、消防、电检、电视监控检测、环境质量检测、施工期间水电费及地方政府收取的与装修有关的所 有费用） ，同时入围供应商应在工期结束后 10 日内配合公安、消防、安保部门取得安防及消防合格证书； 报价不包括桌、椅、沙发、空调、LED 等办公家具。 8.2 工程结算： 8.2.1 最终工程价款经建行造价部门审计, 结算审定价=合同价款+因涉及变更等原因新增项目审定 价-因涉及变更等原因减少项目审定价，变更项目以双方共同确认的签证为准。变更项目审价按2013 年 淄博市价目表下浮 5

12、%执行。施工期间如果邀请方要求增加项目，增加部分由建行造价部门审计后据实 结算，如果邀请方要求在原谈判项目中减少部分项目或降低主材标准，减少部分也经建行造价部门审计 后，根据审计价，减少入围价，此外一切外围开支（包括办理各种开工手续费）均由入选供应商自行承 担。漏量、漏项、少报工程量、计算失误等情况邀请方均不做找补。 8.2.2 工程质量达不到约定标准的部分，一经发现，应要求入选供应商拆除和重新施工，直到符合约 定标准，费用由入选供应商承担，工期不予顺延，如验收过程中发现未邀请方邀请施工，材料及工程量 擅自变更减少且无法整改的，工程结算时应据实减少入围价。 8.3 谈判文件所涉及费用的币种均为

13、人民币。8.4 供应商不得相互串通谈判报价，损害我行和其他候选供应商的利益；不得以他人名义参与谈判或 以其他方式弄虚作假，骗取入围。 四、四、 谈判文件的编制谈判文件的编制 9、谈判文件的语言及文字 谈判文件及谈判供应商与谈判人之间凡与谈判有关的来往通知、函件和文件，以及业务洽商等均使用 汉语及中文。 10、谈判文件主要内容 第一部分第一部分 商务部分商务部分 （提供谈判函及完整的预算书，（提供谈判函及完整的预算书，提供主要材料的品牌、规格、单价提供主要材料的品牌、规格、单价，并且加盖单位公章，与谈判文，并且加盖单位公章，与谈判文件装订在一起。件装订在一起。 ） 第二部分第二部分 技术部分技术

14、部分 （一） 企业概况、资质证书及授权书等 企业概况（包括谈判单位概况表、财务状况表、企业社会信誉等） 营业执照、组织机构代码证、税务登记证及其他各类证书 法定代表人身份证明书 法定代表人授权委托书 谈判一览表（有关质量、工期、优惠条件等方面的承诺） 投标人对自身承建本工程的有利条件说明 承诺与说明 其他资料； （二）施工组织设计或施工方案 施工方案及分部分项施工方法 施工进度计划网络图及主要工期控制点 施工总平面图布置图 确保工程质量的技术组织措施 确保工期的技术组织措施 确保文明施工的技术组织措施 现场管理及施工人员配备 劳动力安排计划 工程投入的主要施工机械设备情况及主要施工机械进场计划

15、 降低工程造价的主要措施； 物资材料供应计划 主要材料的品牌、规格、单价主要材料的品牌、规格、单价 确保安全生产的技术组织措施 季节性施工计划安排 新工艺、新技术的推广应用及质量通病的防治方法 有必要说明的其他内容 （二）项目管理机构配备 项目管理机构配备情况表 项目经理简历表 项目技术负责人简历表 其他辅助说明资料 （三）项目经理业绩 近二年来所承建类似工程概况 近二年来所承建建行工程的情况。 目前正在建设工程概况 近二年来所建工程获奖情况 近二年来所承建工程的业主评价情况。 10.1 2012 年以来获奖情况及重合同守信用情况。 10.2 供应商可按照邀请函及采购要求的内容利用表格、图示、文字全面响应该谈判文件，以便更详 细全面地说明其能力。全部参与采购谈判保证金、履约保证金的格式及方式按本须知有关条款的规定执 行。 11、谈判有效期 11.1 谈判文件在须知表规定的期内有效。 11.2 在原定谈判有效期满之前，如果出现特殊情况，邀请方可以以书面（电子邮件）形式向参与谈判供应商提出延长谈判有效期的要求。同意延长谈判有效期的谈判供应商不允许修改其