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1、uSLN3LNOD河I1卫1广呈推广阶赊分区-。P692、第一阶段表玮手段一主顽形象概伊导入朝P643、第二防段表玮手段一产品概吾形象导入P89小第三阶殴表玮手段(生活演经期)P1仁芒荣佩一认分-六、新闻荣铿一七、吕帕探广答刺e、高新天地SOHO公寒推广思考-2、高新天地A安字楼探恺考-P1283、高新天地财尚购物街区LMINGMALL推广恩考“P137小高新大地寇宇探怡考-PH41力)描阮浩胡cP150一、总论战略指引01/项目与_世界对话:推进昆明城市国际化进程02/“项目与城市对话:高新区与昆明城市发展一体化03/“项目与_社区对话:成为高新区城市经济发展新引技04/项目与区域对话:高新
2、区CBD发展引爆点05/项目与企业对话:引导高新企业产业升级06/项目与_市民对话:划分高新区主流生活人居国07/“项目与政府对话:创立高新企业总部基地经济核体08/项目与投资者对话:开创城市经济增长高点09/“项目与消费者对话:提供高品质商品集中卖场10/“项目与商务人土对话,打造国际商务大平台二、大局定势火勐|格局/对手/人群高新天地特征一:同一位置的一组建筑不同业态的价值互补生活窑间的有机绍合城市形态的高级形式城市发展的经济现象高新天地特征二:12845678、交通立体性、业态集约性整体系统性、空间智能性、对内连续性、对外联系性、社会效应性、升值前景性高新天地建筑风格的历史演进:从古希腊
3、市俗中心阿索斯广场ASS0S诚生1946年现代建筑综合体隼形马赛公寓出现四、五十年代的城市建筑综合体发展停滞上世约70年代城市建筑综合体的价值荣兴随着笺三产业发展廷筑综合体的风行世异高新天地Artdeco建筑风格完美演绎城市综合体CBD城市综合能量体城市建筑综合体从探索到实践到繁荣高新天地类别:按规划选址分类1.CBD中心的城市综合体顺城,柏联,2交通枢纽城城市综合f3.城市副中心城市综合体高新天地,财富广场,欣都龙城4城郊结合部城市综合体大势/行业/定义/特征/历吊/分类/机会城市/按业态模式分类1.1行发展模式“HOPLCW一一主题酒店(HOTEL)+商务写字楼(OFFICE)+象花园PA
4、RK)+时尚购物(LIVINGMALLU+娱乐泛会所(CLUB)+高级(APPARTMENI)2.以写字楼为核心发展模式一一OFFICE+CLUB+HOTEL+SHOPPING3.以酒店为核必发展横式一一HOIEL4CLVB#OFFICE*-SHOFPING4以商业为核心发展模式一一SHOPPING+OFFICE+HOTEL高新天地是CBD/城市副中心型以时尚购物为核心的均衡发展模式大势/行业/定义/特征/历史/分类/机会城市/1.城市发履的需求体的稀缺(特别是以项目为中心方史内),其复合功能板具竞争力2阡代发厨的需求高新区CBD未来将迎来各类消费群体3.消费人群的需求-站式解决多种生活需求的场所高新区城圆2公消费者渴望
