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1、P一倩桓颂问BAComalong渤海计划.东方湾2011年全年营销策划方案于5b“实现产品价值最大化8000元/平米,实现项目较快“提升项目在市场的占有率和影响力。【一期销售目标曲结国2一许a2b本报告要解决的核心问题+处在不成熠区域,配套不成熟,项目市场占有率低;2前期推广、内部聊套及录观展示西未能良好呈玮,项月形象不高;3在整体波动市场的大环境下,客户购买信心不足。E医EDxoDZZDE为应对市场出现的松动局面和巩固楼市的调控姚果,各部委继续出台调控政策,工26“新国八条“的出台,称之为史上最严厉的政策,此举也奠定了11年的政府楼市调控基调。,427新国十柄:沥河es政策分析e4月新政的效
2、应逐渐消失殃尽,针对新近楼市中出现的问题,9月未的清控作了更深入的调整,为巩固、扩大调控成果,2011年1月,推出更加严厉的调控政策。E国务院新国十条E上50E刑自扈于60的,首不招30%Y心窖阜不招亿50%,兰利F于技诊邹1仪邹井玲R阮雨衍E万颖RDLE圭绍遏制备矗麟委组21,国十伟知,葛8才用,扎出、动8为,增tibbt&27刹,要大方文伟B讥广E929,二邓朋交EI国务院新国八条(八队市BMHid伟EEE果,遂史林6一E方/手伯350,河挂1伟朋二亭攀.瀛疃:加大E【b专题:新“国八杨“改笆胺洁1算景交易数据显示,2010年12月份开姜,一线城市的房传又开她重新上深.【目的为巩国和扑大调
3、捧成果,逐步解次垠镇居民何房问题,维绩有效遂制报贼投机性购房,促进房地产市圭平稳偷康发展.【网拷基调】(1)政府史援市凉掏怪度已转向“使房价回到合理水平“(2)秘健是宏规调控的基阉,挚需汀伊然是矫期内的清控重点加大土蛐侠应糊l出了-化指标陶蒿改兽青求艘制藿次隋性震求郊区(或旅游地产为主区域)以投资兼改善类需求为主的一手高端顶目将受最大程度的影响城区内以改善类需求为丶的一手、二手中高缘顶目牺受制轼大程度的影响,7城区内交易年限不足五年的二手房交易将受到一定程度的影响,“城市近郊区以首次刚性需求为主的普通住宅项目受政策影咱程应有限工巳吴东一炎AzougezopeRNiO9AtBEtBBi伽仅方式木
4、市春市胡皋于许二删祟市上胭任醴(宇存I庄舅扣翻-青晶住磨)辜凰烛触曝】月E_麝l鬣喜分个祖个人仪口8帕,中颊3,林20借(富】至4借翦唰癫为1%41叠【合】咤0巩玲肘无户_无G无T个院(吴)仪惮为0隽(技余国|ee志佐所渡肥帐市特诚震达2个房司股维上形201010月19日,一年戢河玲上罡025白切炎2010并12月25目,一年颍命上罡25个白切炳2011年01月03日,一年战驿上国25个白切灯2011年02月8日,一年战骏林上国25白切炎2011年02月4目,一年或标上罚025个白切灯政策分析sBACnalime专题:上海、重庆房产税试点解读【事件上海市政府、重庆市政府27日分别宇布,作为个人余房房交税改革浑庚,从1月28目开妍冉个人房交征仁房交存.标志着酝酿多年的房地产税进入实质运转阶段。的总体力度重庆和上海房产税细则各有侧重_-_铡旦叩髓颧衅蒽疃龋髓蹦颤上河佳重胁g.嚼】鹫窟施一.影响.一对上海、重庆市场的实际影响有限;eE读自北京于去年5月份率兆实行限购政策以来,截止到仁年2月13日,已经有26个城市实行了限购0ElE氙3诊巳E沥刑阮刑沥刑国刑心E0河规阮沥沥刑沥刑)页aa3巳E沥沥规阮沥阮刑河朐)*团5林河刑育用园朐1eloel-c玟E医1
