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1、调研报告,October 19, 2018,1,一 基地调研报告 二 相关规范整理 三 相关实例调研,October 19, 2018,2,基地地处郑州市中原区建设西路以北，秦岭路以西，其北面和西面均为已建成的居住小区，东面紧邻基地的位置一栋高层建筑物正在修建中，在基地的东南侧有正在建设的地跌线路，与基地隔建设路相对 的有一长途汽车站。 此地可谓地理位置 优越，交通非常便 捷。另外，此区域 绿化甚少。,October 19, 2018,3,高层民用建筑防火规范 商业建筑设计导则,相关规范整理,October 19, 2018,4,高层民用建筑设计防火规范 建筑分类与耐火等级,本次所设计的综合体
2、在分类中熟一类高层建筑，其耐火等级有相应的规定。,October 19, 2018,5,总平面布置中应注意的问题 （1）防火间距,October 19, 2018,6,October 19, 2018,7,（2）消防车道,October 19, 2018,8,（3）出入口的设置,行人出入口 商业建筑区别于其他类型建筑的最大特点是其招徕性。因此就要求其地块出入口的设计尽可能为顾客的到来创造便利。由于宝贵的底层沿街店面的存在，可以说当行人步入商业建筑的地块时，出入口不是某一个或某几个点，而是从四面八方呈带状涌入地块的。,October 19, 2018,9,（4）下沉式广场与商业中庭,下沉式广场和
3、商业中庭是商业建筑经常采用的营造商业气氛的元素，其造型往往比较夸张，而且通常位于商业建筑中比较核心的部位，从而形成商业建筑内部的标志性空间。,October 19, 2018,10,October 19, 2018,11,机动车停车交通组织,地面停车 按照各地规范要求，每个商业地块需要配置一定数量的地面停车位。地面停车位较 多地布置在远离地块内主要商业人流出入口的位置，或者布置在靠近地下车库出入 口的位置。 通常，商业建筑的地面停车位中会至少包含一个无障碍停车位。通常选取停车位中 距离建筑入口比较近、且通行方便的车位作为无障碍停车位。 地下停车 由于防火规范的限制，商业功能在建筑的地下部分最低
4、可在B2层，在这以下的楼 层可布置停车库。 与地面停车位一样，地下车库的出入口坡道通常位于在远离地块内主要商业人流出 入口的位置,October 19, 2018,12,平面布置中应注意的问题 平面功能布置中应注意的问题,October 19, 2018,13,October 19, 2018,14,防火防烟分区的划分,October 19, 2018,15,October 19, 2018,16,防火墙、隔墙和楼板,October 19, 2018,17,防火门、防火窗和防火卷帘,October 19, 2018,18,疏散,水平方向的疏散,October 19, 2018,19,Octob
5、er 19, 2018,20,October 19, 2018,21,October 19, 2018,22,October 19, 2018,23,垂直方向的疏散 疏散楼梯间和楼梯,October 19, 2018,24,October 19, 2018,25,October 19, 2018,26,垂直方向的疏散 消防电梯,一类公共建筑应设消防电梯,October 19, 2018,27,October 19, 2018,28,October 19, 2018,29,华贸中心是东长安街上唯一的百万平方米都市综合体，西临北京CBD核心区，东临贯穿北京东西的长安 街延长线。由KPF设计的华贸中
6、心总体规划紧密地将三幢写字楼，两个酒店，商业中心及公寓区联系起 来。 总体规划中将商业街区作为用地东西面的联系纽带，商业自南向北由密到疏的排布，使南北向自然过渡， 整个设计中尤为注重解决道路交通体系和公共空间的关系。超大型街区设计是这一地区的特点，中央公 园将二度人性空间设计的引入为华贸中心增添了特色。 从竖向设计来看，华贸中心在长安街沿线布置了超高层写字楼，树立其地标地位。北面的公寓区高度在 70米左右，以最大限度利用规划指标。中央的商业区高度最低，围合在超高的写字楼和较高的公寓之间， 营造一种舒适的购物空间，同时辅以中央公园设计，使得商业的价值得到体现。项目整体规划设计高低 错落，并使各类
7、物业的空间价值得以最大化,October 19, 2018,31,区位及流线分析,October 19, 2018,32,华贸中心的景观设计以中心公园为核心，连接写字楼、商业和酒店。泛亚易道景观设计规划公司（EDAW） 担纲华贸中心住宅园林及景观规划。在华贸中心公园，设计了多达十处的特色水景，通过立体和多层次 布局，赋予了多种水形态和声效配置。此外，华贸中心还注重屋顶绿化。该项目的屋顶绿化面积为 12800平方米，其还对公建区较低层的建筑，建设10000平方米的屋顶绿化，使华贸中心屋顶绿化总面积 达到22800平方米。,October 19, 2018,33,写字楼塔楼主体为全玻璃幕墙体系，主
8、要材料选用全钢化中空LOW-E玻璃及氟碳喷涂饰面的铝合金型材； 裙楼部位（墙面）部分采用德国陶土挂砖（或格栅）装配系统，后衬墙面透明部分为玻璃幕墙，非透明 部分采用绝热隔声材料及轻质围护墙体。在建筑的用材上，塔楼和裙房由一系列的陶砖屏幕与开敞接缝 的组合，过渡到纯玻璃幕墙的写字楼主体。建筑的主体部分是玻璃幕墙围合的单纯的菱形体态，这种型 态使建筑的主体极为挺拔，竖向的线条富有力度，写字楼顶部的处理也是以斜切来处理，玻璃幕墙一直 沿升到建筑的顶部，透过玻璃幕墙可看到玻璃幕墙后的建筑结构所产生的优雅结构形式。,October 19, 2018,34,华贸中心整体地下车位近5000个，其中写字楼车位1400个，与华贸商城及酒店车库联通，共享整体停车 资源。车库管理计费系统，对长期用户进行控制、停放与满车位显示；对临时用户实行发卡计时、计费 管理。,
