《重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告(doc 60)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告(doc 60)（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )1第一章 总 论一、 项目概况项目名称：重庆西部国际汽车城 项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区法定代表人：吴旭项目性质：异地扩建经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮 、服务、仓储、物流。项目建设内容及规模：总占地 420 亩，露天汽车展场 15 万平方米，棚盖汽车展场 1 万平方米，展场办公室及门面 3 万平方米，4S 店 26640 平方米，道路 18000 平方米，绿化及环境 634
2、00 平方米。辆，年交易额 30 亿元以上。投资总额：人民币 11524 万元，其中固定资产投资 11184 万元（建设期贷款利息 334 万元） ，铺底流动资金 340 万元。二、 项目业主简介重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联铝业有限公司于 2002 年 10 月共同投资组建，注册资本金 2000 万元，重庆协信控股（集团）有限公司出资 1100 万元，占总股本的 55%，重庆华联铝业有限公司出资 900 万元，占总股份的 45%，股本金已全部以现金方式投入。2002 年底，重庆西部国际汽车城有限公司资产总额 3925 万元。目前公司有员工 28 人，其中大
3、专以上学历人员占 75%，中高级职称的专业技术人员 12 名。重庆协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司，注册资本 1 亿元，经过几年的高速发展到 2002 年，总资产为(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )元，净资产 元，公司资产负债率为 元，实现净利 3118 万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“重庆民营企业 50 强” 、 “重庆房地产开发企业 50 强” ，具有丰富的
4、建设住宅小区及商场的成功经验，其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对重庆机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约100 余家载货车经销商，他们占据了重庆载货车经销商数量的 80%以上，具有行业无法比拟的营销网络优势；同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资源。股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板、铝合金天花板。该公司注册资本 800 万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至 2002 年 8 月，该公司资产总额为 4677 万元，负债总额 1
5、267 万元，资产负债率 流动比率 速动比率 应收帐款周转率 存货周转率 销售利润率 1实现销售收入 6015 万元，比去年同期增加 2349 万元，利润总额 282 万元，比去年同期增加 121 万元。重庆西部国际汽车城有限公司董事长、重庆协信控股（集团）有限公司法人代表吴旭，现为重庆市政协委员，2001 年重庆市十佳优秀青年企业家。重庆西部国际汽车城有限公司总经理、重庆华联铝业有限公司法人代表何燕春，现为重庆市巴南区妇联执委，获得 1999重庆市连续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信重庆协信控股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、
6、农业银行分别对该集团授信 8000元，农业银行评定为 企业，工商银行评定为 庆华联铝业有限公司 2002 年经工商银行评定信用等级为 、建设银行 。除自筹资金外，工商银行巴南支行已表示给予重庆西部国际汽车城信贷支持。三、 报告编制依据(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )3（一）巴计发2002350 号文关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批复 ；（二）渝计委市20021736 号文关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批复 ；（三）渝计委市200323 号文关于同意重庆八公里汽
7、车交易市场立项更名的批复 ；（四）中共重庆市巴南区委、重庆市巴南区人民政府关于重庆协信控股（集团）有限公司、重庆华联铝业有限公司投资兴建重庆八公里汽车交易市场的会议纪要(第 53 期)；（五）重庆市巴南区国土资源局与重庆八公里汽车交易市场有限公司签定的委托征地拆迁安置补偿协议书 ；（六）公司名称变更预核名通知；（七）企业法人营业执照复印件；（八）重庆华联铝业有限公司和重庆协信控股（集团）有限公司合作协议 ；（九）业主提供的有关资料。四、 编制范围该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案
8、、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。五、 主要技术经济指标 详见附表 1(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )4序号 项目 单位 数据 备注一 主要数据1 项目占地面积 亩 420 约 279720 平方米2 总建筑面积 平方米 2166403 露天汽车展场 平方米 150000 含物流中转库 1 万平方米4 棚盖汽车交易展场 平方米 100005 展场办公室及门面 平方米 300006 4S 店 平方米 266407
9、 道路 平方米 180008 绿化及环境 平方米 634009 项目总投资 万元 1152410 固定资产投资 万元 11184 含建设期利息 334 万元11 建设期利息 万元 33412 铺底流动资金 万元 34013 年平均利润总额 万元 入经营前 10 年平均数14 银行贷款 万元 760015 自筹资金 万元 3924二 效益评价指标1 财务内部收益率（税后） % 资回收期（税后） 年 建设期 11 个月3 投资利润率 % 亏平衡点 % 数为项目预期目标值5 贷款偿还期 年 4 不含建设期 11 个月(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投
10、 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )5六、 简要结论重庆西部国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将重庆（南坪）机动车交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化、规模化经营，逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计 2004 年度将交易各类机动车 辆以上，交易额将超过 30 亿元，年上交各项利税逾千万元；通过努力，重庆西部国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至西部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业地位的机动车贸易服务中心，对促
11、进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术、经济、市场等方面论证，项目是可行的。第二章 项目建设背景及必要性(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )6一、项目建设背景（一）重庆直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市 2002 年国内生产总值 1971 亿元，与 1996 年相比，增长 工业增加值达到 651 亿元，社会消费品零售总额 762 亿元，
12、分别比 1996 年增长 71%；地方预算内财政收入由 1996 年的 元增加到 元，增长 。全社会固定资产投资六年累计完成 3870 亿元，是直辖前 6 年的 。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到 2850 亿元和 2280 亿元，比 1996 和 。2002 年城镇居民人均可支配收入达到 7200 多元，六年年均增长 农民人均纯收入 2080 元，年均增加 100 元；城乡居民储蓄存款余额由 1996 年的 503 亿元增加到 1630 亿元，增长 。其中，一、二、三产业分别增长 固定资产投资完成 980 亿元，增长 市政府采取一系列促进消费的政策措施，社会消费品零售总
13、额增长 9%，增幅同比提高 百分点。（二）根据2003 年重庆市人民政府工作报告 ，预计 2003 年重庆市国内生产总值将达 2232 亿元，增长 9%。其中，第一、二、12%、9%。第二产业中，工业增加值完成 742 亿元，增长 从需求方面看，预计社会消费品零售额将达 833 亿元，增长 地方预算内财政收入增长 12%；全社会固定资产投资增长 18%；社会消费品零售总额增长 9%；外贸出口总额增长 8%；城市居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别增长 7%和 4%；城镇登记失业率控制在 内,宏观经济背景发展良好。王鸿举市长提出将重庆市建设成为“中国汽车名城”和“摩托车之都” 。（三）2000 年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有：西安至南京、西安至合肥段铁路、渝怀铁路；西部国道主干线及贫困县公路；西部航空枢纽至支线机场；重庆轻轨交通；柴达木盆地涩北至兰州天然气输气管道；四川紫坪铺水利枢纽；中西部退耕还林、还草和生态建设及种苗基地；青海钾肥；西部重点高校基础设施建设。2001 年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有：青藏铁路（格尔(海量营销管理培训资料下载 ) 重庆西部国际汽车城项目 可行性研究报告重 庆 市 投 资 咨 询 公 司(海 量 营 销 管 理 培 训 资 料 下 载 )7木拉萨） ；西电东送（龙
