《Business Park商务花园专题研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《Business Park商务花园专题研究（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录可 Business Park的概念和发展所程*Business Park的概念和缘起Business Park的发展阶段回顾目 Business Park的现状分析 -“世界各国商务花园的发展现状*现有商务花园的产品特征日 Business Park的需求分析-企业特征及需求“企业办公人群的结构层次及需求“Business par的产品蜀示站势和产品方向四 Business Park的分类及对应案例研究一一-按照行业综合度分类-按照驱动妥素分类百 国内外成功Business Park的经验总结-成功Business Park的驱动要素及利于-成功Business Park的业态和功能布局
2、-成功Business Park的内部空间特征 帮7 B8-11 1712-37 acewmBusiness Park(商务花园)的概念和缘起 公得求的变化 多元化 珊科技产业在产业结构中的地位日站显苦，以署力宙集型生产为特征的高科技企业也须之产生。为了保证员工的工人效率，很多科技企业将公司迁到比害市中心区办公物业自然录观更好，环境更安稳，迁台电考的办公顷所，从而催生了新办公物业一商务花园的出现。ES随着城市的不断扩张，许多公司为了追求更好的自然环境与立肖条件而交办公司所迁往城市边纪区域，由此，也总茜末工商生花回的规模次要EPE多元化的公司再要多元化的办公御业。商务花加是对司一城市中CBD办公
3、物业形式的一种有利补充，商务花园是商务办公居求多元化的必然结果 Business Park (商务花园) 的发展阶段 开前的好区工业回 独立的商务是自己自足的综合商业社区开放社区 私有与共训并存的社区 口其道党将在已人和 口开始邮入城市生活 已已经完全帮入城 忆一个可以“自己自 上过革个小直市 的元素，在国区内设 | 市，成为开放党的| 是* 以及可以提供| 。 “再有的商务花网蝗轩区由多组小规模“| 畦一些商业设施，但 二全 汉和扩臣 是刀内部交流空间的 产品是否还有值得建筑组成 还是相对封团的社区 | 能的一部 这合社区 改进之处?站到| 下不本和一代玫 晤有让| 8吾和和R | 本本有未
4、儿闪企业,无商业配大”| 洁 而让局面积大，建筑标准 全 aa 人 闪人 才 人较之从前的工业国已- “Business Park有机 第五代商务花园证4庆 | 的融合到城乡绪合部 是什么样子?欧洲的商务花园发展一一商务花园是主流办公物业形态，具有世界领先地位 看商务花园的规划思想源于欧洲，多年以来，欧 欧洲部分商务花园列表洲的商务花园发展在世界上具有领先地位看商务花园在欧洲非常普遍，在许多欧洲城市，商务花园是主要的甚鞋是唯一形式的办公物业 训所商务加 出欧洲商务花疼的发于背景 2二、欧洲人对低密度办公物业的篇好是欧洲商务花园大力疾展的根本诱因2 、居住人口的分散化是郊区商务花嘻发展的有力支撑
5、3、大都市这终六少拔肤的如未盆展促进襄务 外花园的快速成型 可本咯根机场商务花园及发。 以物访为主题AMSTEL商务花园 各和 0 We商人 EDOilezie iiil 美国的商务花园发展商务花园冉巴了各自的行业主题或者企业主题一一一 -在美国经济发展从人均GDP3000 美元到10000 美元的城市经济发展过程中，美国大公司在郊区办公的比例逐秆增多，对美国的商务花园发展具有一定的推动作用-草美国是世界上最早出现商务花园的国家之一。但商务花园办公地位仍然要次于传统的CBD办公区，企业形态表现为以高科技公司或国际企业总部为核心，其他配套服务公司为力助。美国商务花园的特色 口超划园区，旧更府好。
6、 由型代表:Oracle 的独家商务花园 、休有频的“伍中其分布，司兴者厅1日彩朴多天-亲信到到 如及式多样化，种类更加丰富的方向迅攻发民日朝罗黎，交遂铭天。美国的商务花园几乎全部独立于霹市之外 ，一方面是由于郊区低各的土地臣本和清新的环境，另一方面，这和英因长久的城市郊区化密不可分口局认物此此互角某 新加坡的商务花园发展-一政府支持下发展总部经济的重要载体 看新加坡的商务花园是在政府支持下人为规划建设完成的，是新加坡政府发展总部经济的重要步骤之一于规划之初即注意与大规模居住组团相结合，由此带动当地经济发展，完善居住区域的城市功能新加坡国际商务花园的发展特点 新加核病务花国建设对区起发于的保进
7、作用 品在商务花园的计址上注重与城市交通的贤密联系:寺六入和过玫 本更检可和 口提供较多的就业机会，促进当地社会稳定。园区口在商务花园内孝议划中计介过节全网好 的清洁卫生、裕递、和多 等生活配套 二服邯控洪了正信当地谍住月所的| 口注重对部关艺园配套计施的战划。 拷加避进经济发展委员会 (Urban Redevelopment 已拉动区域住宅再求，介荣当地经济。国际总部集Authorily) 对配套设施的类别、比例、可达性及 到带来的大重工作人员促进了所在区域将地产市场不可建设的物业类别均做出了详细的规定 的昆荣，拉动了当地的经济发展， RS这再现有商务花园的产品基本特征 正是在上述需求的刺激
8、下，在城市郊区产生了大量低密度的商务花园.这类办公物业由于在区域属性、 内部规划和建筑单体特方面的特征，解决了市中心办公企业面临的种种难题口大多位于城市边缘，而且是 在城市化拓展的主要轴疝上 痪足了高新产业客镜的笛求、成为知本经济口便利的交通，透常临近高速 可持续发展的有力支撑公路或城市干道 |牛人 依秆便兵的城郊交通联系来提高通勤和工作效人和二志和 、 的 四系来提训通勤和请生化全和 1 来，训和天疾近浇潮成的国近口便利的交适 坟口独立的商务配套系系口通党规划有一定量的商务配春产品人 依于完备的商务配套设施，和低的租金售价) ，提高综合商务运营效率口小体重低层建筑口多为简洁明快的现代主义风格 现有商务花园的客群特征-企业企业对快速 口商务花园的一大优点是环境 日国区企业往往对快速交通有较优美，视野开冰。而舒适的工 高的希求，通过轨道、快速路等品远离关市的喧区对企业的 作环境，更能帮助员工提高工 便捷交通与外部发生密切联系生存更有益的企业 作效率。迪克 衣E光|人 到人让让 和 员红和和才主让业妈民、 生物医药行业，航空航天行业等 有上下澳企业es、个ke 他们的总部二都十分大重环 的本|商务花园远比节人二面的都 让，因为良好的生态环境良好办 本市写字楼更能给迷访汪直次“天 二全十红是企业产品而的省 全号b池 务机构、风的印拓 mecwmJJ
