湖北宜昌市房屋租赁合同

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1、湖北宜昌市房屋租赁合同湖北宜昌市房屋租赁合同 【宜昌市房屋租赁合同范本一】 甲方(出租方)： _ 本人(法定代表人)姓名：_ _ 性别：_ 身份证号： 地 址：_邮码：_ 电 话：_ _ 乙方(承租方)： _ 本人(法定代表人)姓名：_ _ 性别：_ 身份证号： 地 址：_邮码：_ 电 话：_ _ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法 规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方 就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，位于第_层， 共 (套)(间)，房屋结构为_ _，建筑面积_ _平方米 (其中实际建筑面积_ _平方米，公共部位

2、与公用房屋分 摊建筑面积_ _平方米);该房屋所占地土地使用权以(出 让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房 屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为_ _。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改 变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_ _年_月_日至_年_月_ 日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(人民币)_ _元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规 定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调 整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民 币)_

3、_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季) (年)的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付 给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另 有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均 在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、 修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由_方承担;日常的房屋维 修费用由_方承担。

4、 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责 任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结 构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书 面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方 有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承 担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3

5、.供暖费; 4.物业管理费; 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出 项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还 甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲 方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答 复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3.欠租金累计达_个月; 4.无正当理由闲置达_个

6、月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.故意损坏承租房屋; 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面 通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规 定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面 通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同 及有关证明文件向_ _申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的 规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞 纳金。 第十六

7、条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协 议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，提请沧州仲裁委员会(任丘办事处) 仲裁。 第二十条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方：_ 乙 方：_

8、甲方代理人：_ 乙方代理人： _ _ 年_月_日 _ 年_月_日 【宜昌市房屋租赁合同范本二】 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双 方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的 房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类 型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租 给乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房 屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转

9、借、联营、入股 或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙 方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳 方式按下列第_款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由

10、甲、 乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应 定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下 水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执 行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_款办 法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫 支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责维

11、修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对 承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期 满后的权属处理,双方议定: 工料费由_方承担( ); 所有权属_方。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等 条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲 方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向

12、乙方交付符合 要求的房屋,负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的, 违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停 止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天 数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房 屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲 方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行

13、。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双 方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算, 多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不 成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无 效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也 可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1. 2. 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补 充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关 部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)委托代理人:(签名) 地址: 地址: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 电话: 电话: 签约地点: 签约时间: 合同有效期限: 至 年 月 日