房屋中介课程设计说明书

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1、长 沙 学 院WEB 应用课程设计说明书题 目房屋中介管理系统系 (部)信息与计算科学系专业(班级)11 级信息系统 01 班姓 名龙天一 龙回喜学 号2011042221 2011042227指导教师杨世文 马丽起止日期2014.5.192014.6.6长沙学院课程设计鉴定表姓名龙天一学号2011042221专业信息系统班级01设计题目网上书店系统指导教师杨世文 马丽指导教师意见：评定等级： 教师签名： 日期： 答辩小组意见：评定等级： 答辩小组长签名： 日期： 教研室意见：教研室主任签名： 日期： 系（部）意见：系主任签名： 日期： 说明课程设计成绩分“优秀” 、 “良好” 、 “中等”

2、、 “及格” 、 “不及格”五类；长沙学院课程设计鉴定表姓名龙回喜学号2011042227专业信息系统班级01设计题目网上书店系统指导教师杨世文 马丽指导教师意见：评定等级： 教师签名： 日期： 答辩小组意见：评定等级： 答辩小组长签名： 日期： 教研室意见：教研室主任签名： 日期： 系（部）意见：系主任签名： 日期： 说明课程设计成绩分“优秀” 、 “良好” 、 “中等” 、 “及格” 、 “不及格”五类；课课 程程 设设 计计 任任 务务 书书课程WEBWEB 应用课程设计应用课程设计题目 房屋中介管理系统序号3 3主 要 内 容房屋中介管理系统的主要包括房屋信息得登记，查询，修改，删除。

3、对客户需求的记 录，查询，修改，删除。一般情况下，普通人员（求租者，出租者，求购者，出售者）只 能通过该系统浏览查询房屋具体信息，而只有中介公司的工作人员除了查询房屋信息以外， 还能够登记房屋信息，发布房屋信息，修改，删除房屋数据。要求基本要求 1.登录和注册模块登录和注册模块：分为普通用户和中介公司工作人员两类 2.用户管理模块用户管理模块：对两类用户的管理 3.房屋的出售出租业务、求购求租业务的录入模块房屋的出售出租业务、求购求租业务的录入模块 4.信息管理模块信息管理模块：信息的修改、查询等工 作 计 划 及 进 度提前两周：分组、选题； 第 17 周一：明确需求分析、组内分工； 第 1

4、7 周二：与指导老师讨论，确定需求、分工，并开始设计； 第 17 周三第 19 周四：代码编写； 第 19 周五：完成设计说明书，答辩； 第 20 周周三前：针对答辩意见修改设计说明书，打印、上交。指导教师签字 马丽 杨世文 2013 年 10 月 10 日教研室审定 意见同意实施签字 年 月 日目录目录第一章 开发背景1 第二章 数据库设计2 2.1 数据库概念设计.2 2.2 数据库逻辑设计2 2.3 E-R 模型图5 第三章 网站的实现8 3.1 系统的技术结构8 3.2 系统的功能模块组成8 3.2.1 用户模块.11 3.2.2 订单管理模块.13 3.2.3 供求发布模块.14 3

5、.2.4 出租出售房源模块.15 3.2.管理员模块16 3.3 核心源代码16 结论17 参考文献18 结束语191第一章第一章 开发背景开发背景随着科学技术的快速发展，不论是小型房屋中介还是大型的房地产公司，需要分类和管理的信息具有多而杂的特点，而且，信息的更新速度比较快，中介或者公司的经营者都需要及时地对各种信息进行分类整理，以最快的速度找到满足客户需求的房源，避免不必要的损失。在这种背景下，传统的人工管理，已经不再适宜。本系统用于房屋中介对信息的管理，以提高信息管理的效率，减轻管理人员的劳动力度，使得管理步骤更加简化。房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之

6、中起着重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除

7、烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易评定房地产商品质量价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多

8、的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效率。2第二章第二章 数据库设计数据库设计2.12.1 数据库概念设计数据库概念设计通过对整个系统的分析，可以列出以下整个系统所需要数据表的结构用户表：用户 ID、登陆账号、账号密码、电话号码、客户姓名、联系地址求租信息表：ID、标题、理想租金、需求房型、联系电话、需求地址、需求简介、状态、中介人 ID、信息发出人 ID求购信息表：ID、标题、理想租金、

9、需求房型、联系电话、需求地址、需求简介、状态、中介人 ID、信息发出人 ID出租信息表：ID、标题、租金、房型、联系电话、房屋地址、简介、照片、状态、中介人 ID 房屋所属人 ID出售信息表：ID、标题、租金、房型、联系电话、房屋地址、简介、照片、状态、中介人 ID 房屋所属人 ID工作人员信息表：ID、登录账号、账号密码、电话号码、工作人员、姓名、负责地区2.22.2 数据库逻辑设计数据库逻辑设计表 2.1 用户表(client)字段名字段说明数据类型字段约束备注c_idIDint主键自增c_account登录账号VARCHAR (20) 唯一c_password账号密码VARCHAR (1

10、5)非空密码在 615 位之间c_phone电话号码VARCHAR (20)非空c_name客户姓名VARCHAR (20)c_address联系地址VARCHAR (20)3表 2.2 求租信息表(wanted)表 2.3 求购信息表（buy）字段名字段说明数据类型字段约束备注w_idIDint主键自增w_title标题VARCHAR (50)唯一w_rent理想租金VARCHAR (20)非空w_housetype需求房型VARCHAR (20)非空（）室（）厅（）卫w_floor联系电话VARCHAR (20)非空w_site需求地址VARCHAR (20)非空w_intro需求简介VA

11、RCHAR (200)非空w_status状态int非空1 未审核、2 已审核worker_id中介人 IDint外键Client_id信息发出人 IDint非空外键字段名字段说明数据类型字段约束备注b_idIDint主键自增b_title标题VARCHAR (50)唯一b_rent理想租金VARCHAR (15)非空b_housetype需求房型VARCHAR (20)非空（）室（）厅（）卫b_floor联系电话VARCHAR (20)非空b_site需求地址VARCHAR (20)非空b_intro需求简介VARCHAR (200)非空b_status状态int非空1.求购 2.求租wor

12、ker_id中介人 IDint外键Client_id信息发出人 IDint非空外键4表 2.4 出租信息表（rent）表 2.5 出售信息表（sell）字段名字段说明数据类型字段约束备注r_idIDint主键自增r_title标题VARCHAR (50)唯一r_rent租金VARCHAR (15)非空r_housetype房型VARCHAR (20)非空（）室（）厅（）卫r_floor联系电话VARCHAR (20)非空r_site房屋地址VARCHAR (20)非空r_intro简介VARCHAR (200)非空r_photo照片VARCHAR (50)非空保存图片路径和名字r_status

13、状态int非空1.出租 2.出售worker_id中介人 IDint非空外键Client_id房屋所属人 IDint非空外键字段名字段说明数据类型字段约束备注s_idIDint主键自增s_title标题VARCHAR (50)唯一s_rent出售价VARCHAR (15)非空s_housetype房型VARCHAR (20)非空（）室（）厅（）卫s_floor联系电话VARCHAR (20)非空s_site房屋地址VARCHAR (20)非空s_intro简介VARCHAR (200)非空s_photo照片VARCHAR (50)非空保存图片路径和名字s_status状态int非空1 未审核、

14、2 已审核worker_id中介人 IDint非空外键Client_id房屋所属人 IDint非空外键5表 2.6 工作人员信息表（worker）2.3 E-R 模型图模型图1、实体及其属性用户信息登录账号客户姓名联系地址电话号码账号密码图 2.1 用户信息 E-R 图字段名字段说明数据类型字段约束备注w_idIDint主键自增w_account登录账号VARCHAR (20) 唯一w_password账号密码VARCHAR (15)非空密码在 615 位之间w_phone电话号码VARCHAR (20)非空w_name工作人员姓名VARCHAR (20)非空w_address负责地区VARC

15、HAR (20)非空6求租信息需求房型联系电话中介人 ID需求简介 状态标题理想租金信息发出人 ID图 2.2 求租信息 E-R 图求购信息需求房型联系电话中介人 ID需求简介 状态标题理想租金信息发出人ID图 2.3 求购信息 E-R 图、出租信息房型联系电话中介人 ID房屋地址状态标题出售价房屋所属人 ID照片简介图 2.4 出租信息 E-R 图7出售信息房型联系电话中介人 ID房屋地址状态标题出售价房屋所属人 ID照片简介图 2.5 出售信息 E-R 图工作人员信息负责地址账号密码电话号码登陆账号工作人员姓名图 2.6 工作人员信息 E-R 图2、E-R 图8nm1111111nnm1nmnnm用户发布出租出售包括求租求购者房源查询发布意向管理核查 交易付款付款办理员工管理员管理图 2.7 数据库 E-R 图第三章第三章 网站的实现网站的实现3.13.1 系统的技术结构系统的技术结构Dreamweaver 8 页面设计MyEclipse 10.0 JSP 及三大框架设计MySQL 5.0 数据库设计MySQL 可视化数据库工具93.23.2 系统的功能模块组成系统的功能模块组成该系统