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1、THE STUDY ZILIAO ABOUT EXAM 1妈妈再 也不用担心我的学习啦一设计前期和场地设计（335）1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 地形图的等高距（m）基地地面宜高高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的 1/61/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2.设计前期工作有：编制项目建议书；拟制设计计划任务书；进行预可行性和可行性研究报告；项目评估报告3
2、.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性可行性研究阶段4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地居住用地的土地使用出让最高年限为 7070 年7.国家建设征用土地时耕地耕地 10001000 亩，其他其他土地 20002000 亩以上需国务院批准8.根据城市房地产管理法有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月十二个月申请续期9.给排水设施建设用地、园林绿化建设
3、用地、消防设施建设用地属基础设施用地10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地12.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸13.13.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让同时转让14.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则15.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500 的比例尺的图纸最适合比例尺地面倾斜角1:5001:10001:20
4、001:5000备注6以下0.50.5126150.512515以上11250.5 时可注cm，其余均 dmTHE STUDY ZILIAO ABOUT EXAM 216.建筑物抗震设防的重点重点是 7 7、8 8、9 9 度度地震烈度的地区17.17.结构抗震设计是以地震烈度烈度为依据的18.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）19.地震震级表示一次地震能量的大小20.震级每差一级，地震波的能量将差 3232 倍21.21.国际上通用的是里氏里氏震级22.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地、东面的高速公路
5、产生交通噪声23.中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划24.风级风级表中的风级共分为 1313 级25.、建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙、建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求26.住宅应住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于 1 1 小时小时的日照27.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于 2 2 小时小时的日照28.用地指标托儿所为 12-15 平方米/人；幼儿园为 15-20 平方米/人29.29.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为 1 1：1.51.5）30
6、.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线31.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离32.规范条文重很严格：必须，严禁；表示严格：应，不应，不得；表示稍有选择：宜，不宜33.现行住宅层数地划分：低层：13 层，多层：46 层，中高层：79 层，高层 1030 层34.人对居住空间环境的性理需求：安全感与心理健康、私密性与开放性、自主性与灵活性、意境与趣味、回归自然性等35.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接36.36.单车道通路宽度不小于 4m4m、双车道通
7、路宽度不小于 7m7m37.尽端式车行道长度超过 35m35m 应设回车场；一般回车场 12*12；大型消防车回车场 15*1538.消防站的选址应使消防队在 5min5min 内要达到责任区的最远点39.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等THE STUDY ZILIAO ABOUT EXAM 340.医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条两条城市道路道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动不应邻近少年儿童活动密集场所41.41.商业中心每
8、建 100m2营业面积、办公楼规定配建 0.30.3 机动车停车位展览馆、医院每建 100m2面积 0.20.2 机动车停车位火车站、码头每 100 旅客 2.02.0影剧院每 100 坐位 0.8-3.00.8-3.0体育馆每 100 坐位 1.0-2.51.0-2.542.剧场前面应当有不少于 0.20.2m2/座的集散广场；剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；8 800 座8 8 米；900-121200 座1212 米；1200 座1515 米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于 3.53.5 米43.建筑容积率=建筑面积/用地面积44.建筑的使用系数=使用面积/建筑
9、面积%45.场地的三通一平是：水水通、电电通、路路通、平整场地场地46.项目建议书的作用国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作47.可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据48.设计计划任务
10、书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；49.49.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告可行性研究报告50.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告THE STUDY ZILIAO ABOUT EXAM 451.初步设计初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备施工准备及主
11、要设备及材料材料的准备、应提供工程设计概算概算，作为审批确定项目投资的依据52.项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产53.施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间54.土地使用权出让可采取拍卖拍卖、招标招标和双方协议协议的方式55.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电供电、供水供水、通讯通讯、道路等道路等基础设施的建设56.56.设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、
12、构配件设备的生产厂供应商57.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计58.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责59.59.项目建议书建议书阶段的投资估算允许误差是 20%20%60.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址61.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告62.选择厂区生活区需设计资料：生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量63.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求64.建住
13、宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度65.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的 8 点至 16 点（大寒日）区中小城市和、区为冬至冬至日 9 9 点至 1515 点66.南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西东西为半阳坡半阳坡67.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度68.居住区场地允许 0.3%-10%的坡度范围，以取大值更妥69.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比
14、、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示THE STUDY ZILIAO ABOUT EXAM 570.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得71.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）72.风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏夏季 6 6、7 7、8 8 三个月的风速平均值冬季是指冬冬季 1212、1 1、2 2 三个月的风速平均值73.有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时74.下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比75.地下水含钠离子钠离子
15、较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用76.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷77.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况78.托幼园选址：基地远离各种污染源、四四个班以上应有独立基地、服务半径为 300m300m、应设有集中绿化绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用共用的室外游戏场地游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院避开医院79.小学的服务半径通常为不宜大于 500-
16、1000500-1000m80.中学的服务半径通常为不宜大于 1000-15001000-1500m81.对于新居住区的绿化率不小于 30%30%；旧居住区的改造绿化率不小于 25%25%82.居住区绿地包括公共公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁宅旁绿地、公共服务设施所属绿地设施所属绿地和道路道路绿地四类83.综合医院选址要求：环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施84.防火规范建筑限高指：有室外地面室外地面到建筑檐口檐口或女儿墙之间的高度值85.熟地指已经七通一平的土地，若再有用地证、工程规划许可证即可开工。86.地形测量图规定坐标是：X 南北（大）方向轴线、Y 东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以A、B表示坐标代号87.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为
