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1、天然理想城天然理想城 11#楼施工组织设计楼施工组织设计1一、一、 工程概况、特点工程概况、特点1 1、工程建设概况、工程建设概况天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。图纸设建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。土方、门窗、计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯、消防等不在本次招标范围内的工
2、程本方案未编写。弱电、高底压配电柜、电梯、消防等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。二标段项目由二标段项目由 11#11#、16#16#、17#17#、18#18#、19#19#及及 20#20#楼组成，总建筑面积：楼组成，总建筑面积：36266.2836266.28。要求工期：。要求工期：20112011 年年 7 7 月月 3030 日开工日开工, , 20122012 年年 9 9 月月 3030 日竣工日竣工, ,总工期总工期历时历时 428428 天。本工程为天。本工程为 11#11#楼，建筑层数：地上楼，建筑层数：地上 17+117+1 层、地下一层，建筑高度：层、地下一层，建筑
3、高度：52.8m52.8m；东西向布置，东西长；东西向布置，东西长 48.6m48.6m，南北宽，南北宽 19.4m19.4m；每栋建筑面积：；每栋建筑面积：13032.6213032.62；结构形式：剪力墙结构；基础形式：筏板。结构形式：剪力墙结构；基础形式：筏板。2 2、建筑设计特点：、建筑设计特点：工程建筑类别为工程建筑类别为类，装修类别为类，装修类别为类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为等级为一级；屋面防水等级为级，屋面防水层合理使用年限：级，屋面防水层合理使用年限：1515 年，地下室年，地下室防水等级二级，地下室消防水池防水
4、等级一级；建筑设计使用年限：防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级；建筑设计使用年限：5050 年；建年；建筑抗震设防烈度为筑抗震设防烈度为 8 8 度。度。1)1)、墙体：、墙体：（1 1）地下部分）地下部分内、外墙均为内、外墙均为 250250 厚钢筋混凝土剪力墙。厚钢筋混凝土剪力墙。（2 2）地上部分）地上部分、外墙：外墙除、外墙：外墙除 200200 厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。气混凝土砌块墙。、内墙：分户墙为、内墙：分户墙为 200200 厚加气孔混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙；户内其它厚加气孔混凝土砌块墙
5、或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙内隔墙 l00l00 厚隔墙板或厚隔墙板或 200200 厚轻质混凝土砌块墙。厚轻质混凝土砌块墙。、填充墙与剪力墙、梁、板、柱界面对接处双面沿缝两侧各铺通长设置、填充墙与剪力墙、梁、板、柱界面对接处双面沿缝两侧各铺通长设置400400 宽钢丝网后抹灰，设有配电箱等设备的墙体外侧，管道埋设处设普通型耐碱宽钢丝网后抹灰，设有配电箱等设备的墙体外侧，管道埋设处设普通型耐碱玻纤网并抹灰。玻纤网并抹灰。、砌筑砂浆：墙体采用、砌筑砂浆：墙体采用 M5.OM5.O 混合砂浆砌筑。混合砂浆砌筑。2 2） 、门窗、门窗住宅单元门为电子对讲门；地下室消防控制室及配电室门为甲级防火门，
6、其住宅单元门为电子对讲门；地下室消防控制室及配电室门为甲级防火门，其它内门为夹板门；进户门为安全防盗门，户内其它房间为实木门与夹板门它内门为夹板门；进户门为安全防盗门，户内其它房间为实木门与夹板门, ,阳台阳台天然理想城天然理想城 11#楼施工组织设计楼施工组织设计2门为成品推拉门；楼梯间为乙级防火门；设备管井及电气管道检修门为丙级防火门为成品推拉门；楼梯间为乙级防火门；设备管井及电气管道检修门为丙级防火门。门。各楼外窗均采用各楼外窗均采用 6565 系列四腔三密封三玻两腔玻璃（系列四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+44+9A+4+9A+4）窗。）窗。3 3） 、装饰：、装饰：（1
7、1）外墙面）外墙面建筑勒墙面选用面砖墙面；勒脚以上外墙面为面砖墙面，局部墙面选用有自建筑勒墙面选用面砖墙面；勒脚以上外墙面为面砖墙面，局部墙面选用有自洁功能的外墙乳胶漆。洁功能的外墙乳胶漆。（2 2）内墙面）内墙面建筑内墙面地下室水泥砂浆墙面；楼梯间及配电间墙面为外刷白色乳胶漆；建筑内墙面地下室水泥砂浆墙面；楼梯间及配电间墙面为外刷白色乳胶漆；电梯厅为玻化砖墙面；户内卫电梯厅为玻化砖墙面；户内卫 生间及厨房间墙面为生间及厨房间墙面为 2020 厚厚 1 1：3 3 水泥砂浆打底扫水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；户内其它房间为乳胶漆墙面，面层用户自理。毛或刮出纹道；户内其它房间为乳胶漆墙面，面层用户
8、自理。（3 3）天棚）天棚建筑楼梯间、电梯厅及配电房为乳胶漆顶棚；地下室为刮腻子顶棚，具体做建筑楼梯间、电梯厅及配电房为乳胶漆顶棚；地下室为刮腻子顶棚，具体做法为：粘结剂粘贴法为：粘结剂粘贴 6060 厚厚 XPSXPS 保温板，保温板，5 5 厚聚合物砂浆压入一层耐碱网格布，满厚聚合物砂浆压入一层耐碱网格布，满刮耐水腻子一道；住宅内为水泥砂浆打底抹面，满刮石膏腻子两道，涂料面层用刮耐水腻子一道；住宅内为水泥砂浆打底抹面，满刮石膏腻子两道，涂料面层用户自理。户自理。（4 4）楼地面工程）楼地面工程工程地下室及楼梯间为细石混凝土地面，入户大厅及电梯厅为花岗岩地面；工程地下室及楼梯间为细石混凝土地
9、面，入户大厅及电梯厅为花岗岩地面；户内卫生间及厨房间楼面地辐射采暖楼面，结构楼板上增设户内卫生间及厨房间楼面地辐射采暖楼面，结构楼板上增设 l.5l.5 厚水乳型聚氯乙厚水乳型聚氯乙烯防水涂膜防水层两道四周卷起烯防水涂膜防水层两道四周卷起 300300 高，面层用户自理；户内其它房间为地辐射高，面层用户自理；户内其它房间为地辐射采暖楼面，面层用户自理。采暖楼面，面层用户自理。4 4） 、防潮、防水特点：、防潮、防水特点：屋面防水等级为屋面防水等级为级，屋面防水层合理使用年限：级，屋面防水层合理使用年限：1515 年。地下室防水等级年。地下室防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级。二级，地下室
10、消防水池防水等级一级。地下基础底板及地下室外墙防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度地下基础底板及地下室外墙防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度0.80.8。屋面防水层为屋面防水层为 3 3 厚厚 SBSSBS 二道（面层覆砂）二道（面层覆砂） 。厨、卫间楼面的楼板四周（除门洞外）处设厨、卫间楼面的楼板四周（除门洞外）处设 300300 高高 C20C20 混凝土翻边，与墙同混凝土翻边，与墙同宽；防水层为宽；防水层为 l.5l.5 厚水乳型聚氯乙烯防水涂膜防水层两道，四周卷起厚水乳型聚氯乙烯防水涂膜防水层两道，四周卷起 300300 高。高。5 5） 、保温特点：、保温特点：地下室外墙保
11、温层选用地下室外墙保温层选用 100100 厚厚 STOSTO 岩棉板岩棉板( (深至冻土层以下深至冻土层以下 0.3m)0.3m)；勒脚保；勒脚保天然理想城天然理想城 11#楼施工组织设计楼施工组织设计3温层为温层为 100100 厚厚 STOSTO 岩棉板；外墙保温层为岩棉板；外墙保温层为 100100 厚厚 STOSTO 岩棉板，岩棉板， ；雨棚、外窗洞口；雨棚、外窗洞口及不封闭出挑阳台板、梁底及侧边保温层采用及不封闭出挑阳台板、梁底及侧边保温层采用 3030 厚厚 XPSXPS 板；屋面保温层为板；屋面保温层为120XPS120XPS 板；不采暖地下室上部楼板保温层采用板；不采暖地下室
12、上部楼板保温层采用 6060 厚厚 XPSXPS 板；底面接触室外空气板；底面接触室外空气的架空或外挑楼板保温层采用的架空或外挑楼板保温层采用 120120 厚厚 XPSXPS 板；不采暖阳台塑料门的双层门芯板之板；不采暖阳台塑料门的双层门芯板之间采用间采用 2020 厚厚 XPSXPS 板保温；外窗均采用板保温；外窗均采用 6565 四腔三密封三玻两腔玻璃四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+44+9A+4+9A+4）窗，外墙面窗与墙身接口处采用聚胺脂发泡密封保温材料嵌实。）窗，外墙面窗与墙身接口处采用聚胺脂发泡密封保温材料嵌实。6 6） 、防火特点：、防火特点：（1 1） 、防火分区
13、：主楼一层为一个防火分区，地下室为两个防火分区，每个、防火分区：主楼一层为一个防火分区，地下室为两个防火分区，每个单元住宅都有独立的对外疏散出口。单元住宅都有独立的对外疏散出口。（2 2） 、住宅每个单元均设有一部封闭的疏散楼梯，都能直通室外和屋顶，楼、住宅每个单元均设有一部封闭的疏散楼梯，都能直通室外和屋顶，楼梯宽度能满足疏散要求；每个单元设一部客梯兼消防电梯；与地下室共用的楼梯梯宽度能满足疏散要求；每个单元设一部客梯兼消防电梯；与地下室共用的楼梯间，在地下室与一层进行防火分隔。间，在地下室与一层进行防火分隔。（3 3） 、管道井每层均做防火封闭，管道井门为丙级防火门；楼梯间的门均为、管道井
14、每层均做防火封闭，管道井门为丙级防火门；楼梯间的门均为乙级防火门；配电室的门为甲级防火门；前室内户门为甲级防火门。乙级防火门；配电室的门为甲级防火门；前室内户门为甲级防火门。（4 4） 、本建筑为二类高层建筑，为二级保护对象，采用控制中心报警及区域、本建筑为二类高层建筑，为二级保护对象，采用控制中心报警及区域报警系统，主要由消防报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统和消防通信报警系统，主要由消防报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统和消防通信系统组成。系统组成。（5 5） 、室内消火栓系统不分区，、室内消火栓系统不分区，-1-11717 层住宅走道内的采用双阀双栓出口层住宅走道内的采用双阀
15、双栓出口型消火栓，设两条消防给水管进入室内系统，水泵结合器消防接两条进入系统。型消火栓，设两条消防给水管进入室内系统，水泵结合器消防接两条进入系统。（6 6） 、楼电梯合用前室，每层设正压送风口一个。、楼电梯合用前室，每层设正压送风口一个。3 3、结构设计特点：、结构设计特点：工程建筑安全等级二级；建筑抗震设防：丙类（标准设防类）工程建筑安全等级二级；建筑抗震设防：丙类（标准设防类） ；抗震裂度为；抗震裂度为8 8 度。钢筋混凝土剪力墙结构；基础形式：片筏基础；抗震等级二级。度。钢筋混凝土剪力墙结构；基础形式：片筏基础；抗震等级二级。1 1） 、地基及基础：、地基及基础：（1 1） 、地基为天
16、然地基，地基承载力特征值、地基为天然地基，地基承载力特征值 fak=350Kpafak=350Kpa；基坑开挖时应按；基坑开挖时应按土方与爆破工程施工验收规范中有关规定进行放坡，应确保边坡稳定。土方与爆破工程施工验收规范中有关规定进行放坡，应确保边坡稳定。 （2 2） 、所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设、所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为计抗渗等级为 P6P6。2 2） 、砌体：、砌体：（1 1） 、加气混凝土砌块砌体：砌块强度等级为、加气混凝土砌块砌体：砌块强度等级为 A5.0A5.0，密度等级为，密度等级为 B07B07 级；级；天然理想城天然理想城 11#楼施工组织设计楼施工组织设计4砌筑用混合砂浆强度等级为砌筑用混合砂浆强度等级为 M5.0M5.0。（2 2） 、填充墙构造柱的设置，与柱、剪力墙、梁、板的拉结等详见新、填充墙构造柱的设置，与柱、剪力墙、梁、板的拉结等详
