高层住宅电梯设计规范

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1、高层住宅电梯设计规范高层住宅电梯设计规范篇一：电梯设计标准住宅楼梯电梯设计标准 一般性标准 6 层：敞开楼梯*1 6+1 层：敞开楼梯*1 79 层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1 1011 层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1 11+1 层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1 1218 层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通 18+1 层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通 1932 层：剪刀楼梯（防烟）*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通（剪刀楼梯有时也会做成两个独立的防烟楼梯） 专业性标准 楼梯的设置标准： （1）楼梯梯段净宽不应小于。六层及六层以下住宅，

2、一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1。 （2）楼梯踏步宽度不应小于，踏步高度不应大于。扶手高度不宜小于。楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应小于。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于。（3）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于 2。 （4）楼梯井宽度大于时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 防烟楼梯间的设置标准： （1）楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。 （2）前室的面积，对公共建筑不应小于 6 m2，与消防电梯合用的前室不应小于 10m2；对于居住建筑不应小于，与消防电梯合用前室的面积不应小于 6 m2；对于人防工程不应小于 10m2。 （3）

3、前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 消防电梯设置标准： （1） 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。 （2）消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于；公共建筑不应小于。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于；公共建筑不应小于 10m2。 （3） 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过 30m 的通道通向室外。 （4） 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。 （5） 消防电梯的载重量不应小于 800kg。 （6）消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应

4、设甲级防火门。 （7） 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过 60s 计算确定。 （8） 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 篇二：高层住宅电梯的设置 一、 问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的 9%左右） ；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够

5、的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 住宅设计规范 （GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务 60-90 户是适宜的。 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于 800kg

6、，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过 60s 计算确定。 深圳市民用建筑设计技术要求与规定规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2 台。每层住 40 人、层数为 24 层以上时，应设 3 台电梯；每层住 40 人、层数为 35 层以上时，应设 4 台电梯。 在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过 120 秒，发梯间隔时间不宜超过 60 秒。 电梯数量、容量和速度表 四、公司目前的常规做法 在方案设计阶段，基本是按照国家和深 圳相关规范、规定

7、来大概配置； 在初步设计和施工图阶段，由于各种原因，只能停留在定性分析上，很难实现定量分析（基本上没有进行定量分析） 。由于没有进行定量计算，技术人员也就无法对电梯的服务质量做出准确评价。 在土地资源缺乏、高层住宅不断增加的今天，我们是否应该将该项工作补上！ 五、205 项目的实践及体会 在 205 项目中，有 6 栋住宅楼高达 31 层，4 户/层，约 600 平方米/层，每栋住宅应设 2 台载重量为 900 公斤的电梯服务全部楼层，但在速度(/s 或/s)的选择上出现了反复。从定性分析来看，同样情况下，18 层的住宅电梯速度为/s，31 层的住宅电梯速度也 为/s，后者能满足服务质量吗？没

8、底。因此，在方案阶段初步定为：在 31 层住宅楼中配置/s 电梯。大家主观上认为如此配置肯定可以大大改善等候时间，提高电梯服务质量。为了检验我们的判断是否正确，我们请多家著名的电梯制造商对此进行了流量分析。 方法一、为便于计算，考虑大楼性质为住宅楼，不会出现写字楼那样的高峰时段，因此采取平均流量及双向运行模式。 方法二、按住宅大楼最繁忙时段评定，早晨住户上班时段和傍晚下班回家时段，假设每层站都有乘客召唤电梯，直到电梯满载直驶。 流量分析结果（方法一） 流量分析结果（方法二）电梯服务水平的判定标准注：等候时间：是指某一台电梯刚离开到下一次电梯来到的时间。处理能力：是指每五分钟内，电梯在单向能运送

9、人数占大楼总人数的百分比。 由方法一的计算结果可以看出，在速度为米/秒，载重量 900 公斤情况下，大楼电梯已基本能满足处理要求，如果速度取米/秒，将大幅度提高电梯的处理能力，但对平均候梯时间影响不大。 米/秒，载重量 900 公斤情况下，大楼电梯已基本能满足处理要求，如果速度取米/秒，将大幅度提高电梯的处理能力，但对平均候梯时间影响不大。从方法二计算结果可以看出，电梯处理能力都比较理想，但平均候梯时间与标准（60s）相比仍有差距，主要原因是楼层较高，停靠站较多。方法二的计算结果是在繁忙时段，假设每层站都有乘客召唤电梯，直到电梯满载直驶的前提条件下得出的，但在实际的使用中，候梯时间都不会这么长

10、。若提高电梯的速度（从米/秒提高到米/秒） ，在繁忙时段由于考虑到设站区间可能每层都有召唤，电梯每层都停靠站，电梯实际发挥速度的区间很短，故提高电梯的速度在电梯繁忙时段对用户候梯时间的改善效果并不明显。 对写字楼来说，处理能力不足将导致在上下班高峰期候梯间出现人员滞留。而对于住宅项目，因为不存在上下行高峰时段，所以在比较电梯运力时，主要考虑候梯时间。同时，住宅项目在满足运力前提下，应尽可能降低设备成本，由于米/秒电梯较米/秒电梯的价格高出许多（约多20%-30%） 。因此，根据上述计算结果和综合分析，再结合大楼的基本情况，我们采用了载重量 900 公斤、速度为米/秒的电梯，每个塔楼两台并联控制

11、的方案，既可节省费用（包括大楼建筑成本、电梯设备成本、以后使用中的用电成本等） ，又可满足大楼的使用要求。 上述电梯流量分析是基于大楼正常工作时和繁忙时段的交通流量的模拟分析，而电梯流量分析程序可能与各厂家各自依据的标准不同，其结果会有出入；电梯的实际运行效果还和大楼的综合管理、使用功能密不可分，计算和实际运行可能也会有出入。但我认为，这种分析方法不失为一个好的选择依据。 高层住宅平面设计心得 高层住宅 户型平面设计 1、 功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。 2、 户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设

12、置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。 3、 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。4、 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。 5、 建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。 6、 采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。7、 入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。 8、 洗衣机的位置

13、应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。9、 倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。 公共部分平面设计 1、 底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中可以考虑的问题。 2、 高层住宅如有 2 部以上电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。而且住宅建筑设计规范中也提到：12 层及12 层以上的住宅应设不少于 2 台电梯，其中一台宜能容纳担架。3、 高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃

14、圾间） ，面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶就行，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。 纯剪力墙住宅设计技术措施 一. 关于基础平面图：底板下降处（如电梯间、水箱间、厕所水房的集水坑）应画详图，小集水坑如400X400X300 可将板消弱，不必单独处理。应注意两个集水坑可能集中在一起或离墙较近处的集水坑可能坡出墙面。注意集水坑的盖板高度应与地面等高（厕所水房常垫起来） 。靠墙处集水坑应画两个剖面，下降处底板斜坡应注角度，宜注角度，不注坡长，剖面只画构造，配筋同底板筋。应将大部分钢筋拉通，仅大房间附加钢筋（包括上下铁） ，附加筋应标出作用范围，如从 12 轴到 1

15、4 轴。底板钢筋上铁向下锚固，锚固长度为从墙边锚入 15d。下铁考虑承受一定的弯距，向上锚固 40d。外侧墙体钢筋的锚固：锚入板底，直段长度 200。注明暗柱锚入底板的长度，为施工方便，可加 200 的直段。门洞口下的暗梁取值：宽度=墙厚+2 倍底板的 h0，窗洞口下取窗底至基底和门下暗梁的较小值。基础出挑板的分布筋应改为直径 12 或 14，不采用通长筋。电梯底座不落地时，板厚应取 300，钢筋应留余量，一般可取14150。基础底板出挑时，窗井处应认为已经出挑，非窗井处做挑板，可出挑 1 至 二. 应避免将大梁穿过较大房间，在住宅中严禁梁穿房间。 三. 高层剪力墙结构，当窗下墙改为填充墙时，

16、周期可延长并节约造价。(剪力墙拆模后应立即砌填充墙) 四. 关于洞口连梁：以下处应注意：1.人防内的厕所、水房等，由于使用要求一般要垫起来，故此处洞口要抬高增大，造成其上连梁与一般梁不同。2.剪刀梯入口处连梁，由于休息平台板的做法一般只有 20 厚，比一般楼板处较薄，此处连梁应按休息平台的标高考虑。3.跃层、楼梯间出屋面处洞口一般要抬高，其上下连梁不同。4.首层有窗井处因窗井采光的要求可能将其上的阳台及洞口抬高，造成上、下的连梁不同。5.其他有门槛处上下连梁不同于一般连梁。五. 连梁配筋可取各层一致，当超筋时可采取：1.将连梁断面减小，按普通梁计算。2.将连梁的刚度折减系数调低，适当增大墙体配筋。3.将连梁配筋配至最大配筋，并用其能承受的剪力计算弯距和纵筋。4.长宽比小于 2 的连梁能承受的最大剪力取值较低，宜避免使用。 六. 关于墙体： (1).小墙肢的长度不宜小于 3b，并按柱子配筋，轴压比小于。大于 4b 的墙肢按剪力墙计算和配筋。 (2).长度大于 8 米的墙体应开施工洞，并用砖砌堵。两户以后可能打通的墙体应开洞预留。阳台门联窗下的墙