机电安装施工总承包合同

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1、合同范本机电安装施工总承包合同机电安装施工总承包合同发包方（甲方）：发包方（甲方）：承包方（乙方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立时间：合同订立地点：合同订立地点：合同范本目目 录录 第一册第一册合同文本部分合同文本部分第一部分第一部分协协议议书书第二部分第二部分合同合同条条件件一、 合同条件通用条件第一章词语定义及解释 第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理第十章分包管理第十一章材料与设备第十二章工程指令、设计变更、签证及工程联系单第十三章销售配合第十四章工程款的核实与支付第十五章竣工验

2、收及工程移交第十六章专利技术及特殊工艺第十七章不可抗力第十八章保险第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章争议、违约及索赔第二十二章合同生效、解除与终止第二十三章合同份数二、 合同条件专用条件第二十四章现场人员第二十五章图纸第二十六章工期要求第二十七章甲方直接分包和材料设备供应范围界定合同范本第二十八章质量标准第二十九章计价依据第三十章合同价款支付第三十一章其他第三部分第三部分合同文件附件合同文件附件附件 1 工程质量保修协议书、工程质量维修价格表附件 2 阳光合作协议附件 3 关于设计变更、工程指令的签证协议附件 4 收款账号证明资料附件 5 交付质量验收标准（毛坯房）附件 6 交付质量验

3、收标准（装修房）附件 7 禁用材料清单附件 8 关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件 9 安全健康及环保现场管理标准附件 10 安全文明施工标准做法附件 11 安全文明施工奖惩办法附件 12 总包机电承包范围和专用技术条件附件 13 项目清洁开荒标准及要求附件 14 送件班车管理补充协议合同范本第一部分第一部分 协议书协议书发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿的基础上，按照中华人民共和国合同法 ，根据本工程的具体情况，签订本补充合同。一、一、 工程概况：1、工程名称： 2、工程地点： 3、建

4、筑面积：约 17 万 平方米4、结构形式： 框支剪力墙、钢筋砼框架等 5、建筑形式：小高层、高层建筑，部分楼栋有地下室，少量别墅和配套会所二、二、 承包范围：2.1. 乙方负责 机电安装承包工程施工和管理，承包范围如下：2.1.1.室内水电安装工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程施工等，以及甲方提供的施工图、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。2.1.2.室外部分：化粪池和泳池结构施工、室外私家花园、室外园建水景及景墙的混凝土结构工程（指令单或补充协议形式）、甲方指定的零星工程施工等（以清单和甲方指令单为准）；2.2. 乙方须完成合同范围内所有工程措

5、施、安全文明施工措施和其它措施项目；2.3. 四局对于甲供材料、甲供设备、甲分包工程进行管理和配合工作，包括但不限于卸车费、场内转运、保管、施工配合、总包管理等，配合费用按战略协议计取。2.4. 乙方不负责甲供材料设备采购和场外运输，但须进行甲供材料设备卸车和场内运输等； 2.5. 乙方负责本工程范围内的清洁初开荒工作，具体要求详见专用条款第十一章。2.6. 特别约定：2.6.1.室内线管所穿尼龙绳及电线并头费用已包含在合同安装综合单价中；2.6.2室内砌筑和抹灰质量需达到甲方检查标准的要求（详见附件 13） 。2.6.3.若室外有院墙或院门，乙方需配合从室内强弱电箱预埋小院门可视对讲管和电动

6、门管线。2.6.4.水泵房在移交精装之前产生的水电费都由乙方负责，移交给精装修之后产生的水电费由精装修承担，具体时间以土建与精装办理相关移交手续为准。2.6.5.现场用水用电管理规定：水电费由乙方自行向供电局、自来水公司支付。三、三、 开工、竣工时间:开竣工时间：本工程开工日期 2012年3月，竣工日期 2013年8月。开工时间以开工报告注明合同范本的日期为准（不包括乙方的施工准备时间），竣工时间以取得工程竣工备案表之日为准。合同总工期：530日历天，具体工期按下表执行；1、 2012 年 3 月 18 日开工；2013 年 6 月 30 日前完成竣工备案；四、四、 本工程质量标准为：合格，具

7、体详见专用条款。五、五、 本工程为模拟工程量清单计价方式。5.1 合同暂定造价为：￥210210，000000，000.00000.00 元元，大写：人民币贰亿壹仟万圆整。详见合同附件工程量清单。5.2 本工程综合单价包干，综合单价、调差机制及计价原则按战略协议执行（若战略协议价格有调整则按最新价格执行） ，工程量暂定，按现场实际完成工程量结算。六、六、 合同文件组成及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，合同组成文件及优先解释次序如下1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的纪要、变更等书面协议； 2、本合同； 3、投标书；4、招标文件及招标文件补遗；5、标

8、准、规范、技术要求和有关技术资料；6、图纸。七、七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条件中定义相同。八、八、 本协议双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。 （通用和专用条件及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效） 。甲方： 乙方：地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：授权委托人： 授权委托人：电话： 电话：传真： 传真合同范本第二部分第二部分 合同条件合同条件一、一、 合同条件合同条件通用条件通用条件第一章第一章. .词语定义及解释词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义)1. 工程：指甲方乙方在协议书中约定的工程承

9、包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。3. 工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条件第十七章 定义的“不可抗力”除外。4. 直接分包工程：根据工程特点，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接签订施工合同，并支付货款，乙方履行相应的总包职责。5. 甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的总包职责。6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌

10、，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。7. 甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算。8. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。9. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。10. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。11. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最

11、后一天的截止时间为当日 24 时。12. 合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第 2 条)。13. 工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据。14. 签证：是指监理单位、建设单位对承建商申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。15. 施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，甲方对施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认。施工组合同范本织设计不

12、作为工程结算的依据。16. 工程联系单：甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。17. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更） 。第二章第二章. .甲方代表甲方代表1. 本工程甲方代表（详见专用条件 1）受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。2. 甲方代表易人，甲方应提前 7 天通知乙方。第三章第三章. .乙方代表乙方代表1. 本工

13、程乙方代表（详见合同专项条款 1 条约定）受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。2. 乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，方视为有效文件。3. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。4. 乙方代表及乙方项目部主要管理人员不得单方面更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前 15 天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意

14、，乙方代表更换一次，乙方须支付违约金人民币 50000 元；未经甲方同意，其他管理人员更换一次，乙方须支付违约金 5000 元。第四章第四章. .甲方工作及责任甲方工作及责任1. 应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、清除地面等工作，使施工场地具备施工条件，乙方协助甲方办理相关手续。 2. 提供水电接口至用地红线，由乙方负责接水接电至施工现场（包括管线铺设及安装计量表具） ，红线外费用由甲方承担，红线内费用由乙方承担； 3. 负责红线外的施工通道，以满足施工运输进出的需要。4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。5. 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。6.

15、 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，做好会议纪要，并按合同约定的施工图份数提交给乙方。合同范本7. 监督检查工程质量、进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。8. 接到乙方报来的施工组织设计后，5 天内组织审核批准或提出修改意见，但并不免除乙方在质量、进度、安全等方面的责任；9. 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。10. 联合监理单位，对各施工总承包商（含乙方及乙方直接发包之单位） 、其它分包、供应商进行综合评估，公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。并基于评估结果进行表扬或处罚。 11. 在工程结束时，在项目明显位置树立铭牌，记载项目开发大事和承建单位名称（乙方）、承建单位工程负责人名称（乙方项目经理） 、承建单位联系电话（乙方公开电话） ，此公布无须另外取得乙方许可。12.