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1、机器设备评估心得体会机器设备评估心得体会 pptppt 篇一：资产评估心得体会 题目：学习资产评估学的心得体会 班级： 学号： 姓名： 成绩： 撰写日期： XX 年 6 月 14 日 1 临近期末，在老师的带领下，资产评估的学习已经 结束，回顾这一学期的课程，收获颇多。特别是老师丰富 的讲解，还有以 PPT 形势让学生亲自制作 PPT 并上台和其 他同学一起分享的方式让我对资产评估理论以及实践有了 更深层次的体会认识。 通过这学期的学习我也对资产评估 有了一些体会和看法。下面我将本学期学到的资产评估分 为三个部分； 一、 资产评估是什么 资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为 或过程。
2、具体的讲，资产评估是指符合国家有关规定的专 门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，遵 循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评 估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下 的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为 或过程。 二、 为什么要资产评估及其重要性 资产价值的多少以及如何预测是投资决策人、企业经 理投资银行家、税务师等市场参与人需要了解和关心的问 题。对资产价值评估的准确判断，是进行成功的资产投融 资、资产经营管理、资产咨询服务的基础，而资产评估则 是资产价值确定的重要手段。 三、 如何进行资产评估 资产评估的程序包括：（1）明确资产评估业务基本
3、事项，例如委托方、评估目的、评估范围、价值类型等。 (2)签订资产评估业务约定书并加盖公章.(3)编制资产评估 工作计划，制定总体思路和详细的工作方案。(4)对待评估 资产的核实与实地查勘，确定其新旧程度、运行情况和技 术参数。 （5）收集与资产评估有关的资料，产权资料和技 术资料等。 （6）评定估算，尽可能同时使用多种方法确保 评估结果的客观性。 （7）编制和提交评估报告。 （8）资产评估报告的工作底稿归档。评估报告日 90 日内归档，保存至少 10 年。 四、资产评估的方法包括：（1）成本法：评估价值= 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（2）市场 比较法：评估价值=市场参照交易
4、价格+评估对象优于参 照交易物引起的价格差额-评估对象劣于参照交易物引起 的价格差额（3）收益法，收益法是通过估算待评估资产自 评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算 为评估基准日现值的方法 资产评估方法的细节我们也学到了很多，比如机器设 备的评估方法、房地产的评估、流动资产的评估、企业价 值评估等，不同的评估主体的评估方法既有联系又有区别。 通过这些学习大大丰富了我们对资产评估内容的了解。了 解了资产评估在现在经济发展中有着不可代替的作用，是 不可忽略的。市场经济越发展就越需要资产评估业务的相 应发展。资产评估业的地位与作用，也越来越重要。 2 在我国，资产评估是在经济体制改革的
5、要求和推动下， 处于国有企业的改革、国有资产的保值增值直接目的下催 发而生的，并发展成为优化资源配置、促进经济结构调整、 保障各类产权主体合法权益以及加强企业管理的重要行业。 在中国特色社会主义市场经济条件下，我国的资产评估从 产生发展到现在都有着中国特色印记。因此，必须在中国 特色社会主义市场下为资产评估进行定位。 资产评估，作为市场经济的产物，是具有公正性、独 立性、专业性的第三方鉴证咨询服务行业。它以市场信息 为依据，对纳入市场竞争中的东西进行评估；可以明确产 权关系，界定资产持有者各方对所拥有的产权价值和份额， 维护所有者的权益，反映资产的真实价值，为社会经济服 务。在现行社会主义市场
6、经济下，我国的资产评估业早已 不在局限于国有资产评估领域，而是为全社会各类资产所 有者提供中介服务。 资产评估，作为客观、公正、公平的中介服务，对评 估对象价值进行分析和估算，发表专业意见。在这里，必 须明确，评估绝非定价。中介机构的发展，使政府与市场 关系更加弹性化、间接化。作为桥梁和纽带的中介机构， 不应该有也不能有类似于政府定价的中介机构定价机制。 在产权交易中，资产评估机构做出的评估价值结论（评估 结果）并不是最后的、直接的、现实的交易价格，而只是 各方当事人谈判的基础。正如“价值决定价格，价格围绕 价值上下波动” 中价值的作用。 资产评估，其出具的评估报告是按照国家相关法律法 规和资
7、产评估准则，针对特定评估对象，根据特定评估目 的，遵循一定的原则、程序，采用相应的评估方法，对评 估对象进行价值评定和估算的结果。因此，评估报告具有 针对性和特定性。而现实中，在资产评估报告使用过程中 出现了诸多不合理的现象。特别是在国有企业改制、资产 交易等经济行为中，很多场合是根据评估结论直接确定资 产价格、交易价格、投资价格。这种做法不仅剥夺了当事 人意思自治和独立决策的权力，也不恰当地夸大了资产评 估的作用。更有甚者，一些国有企业和上市公司管理层有 意或恶意利用社会公众、新闻媒体等对资产评估作用和定 位的模糊认识，对外宣称相关决策行为系根据评估结论确 定,以推卸其应承担的决策责任并将其
8、转嫁给资产评估等中 介机构。企业、评估报告使用者或政府审批部门应当根据 评估报告慎重决策，不能滥用、乱用或用乱评估报告。任 何企业或政府部门也，更不能以评估报告作为借口，不应 当将自己本应承担的经济行为决策责任推卸或转嫁给资产 评估等中介机构。 资产评估，其做出评估结论这一专业意见的过程中， 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估 基准 特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见, 是注册资产评估师的责任。同时，要强调的是，提供必要 的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰 当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。在资产评 估相关准则中，进一步指出“评估结论不应当被认
9、为是对 评估对象可实现价格的保证” 。评估报告使用者和社会公众， 应正确认识资产评估的作用。 我国的资产评估事业是在改革开放和社会主义市场经 济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在 社会经济生活中的重要地位和作用。随着我国社会主义市 场经济 3 体制的逐步完善，产权主体多元化和经济发展的全球 化，我国资产评估行业在维护多元化主体利益，维护公共 利益，维护证券和金融市场稳定等领域将进一步发挥重要 的作用。特别是随着市场经济的进一步发展，资产评估事 业已成为优化资源配置、促进结构调整、保障各类产权主 体合法权益的基础性工具，并发挥着越来越重要的作用。 在经济发展中，有两个途径可以优化一
10、国的产业结构，一 是增量调整，二是存量调整。在我国，增量调整一直是调 整产业结构的主要手段。新增投资的渠道包括国家财政预 算内投资、自筹投资、银行贷款、利用外资等。存量调整 是指在产权关系明晰的前提条件下，通过生产要素在不同 部门、不同行业、不同地区间的配置，改变或优化产业结 构，本质上是经营资产通过市场作用，按照利益最大化原 则，重新排列组合的过程。在这一过程中，出资人是以存 量资产来出资的，必须明确各出资者的出资数量，以确定 未来投资收益分配，这就要求对存量资产进行较为准确的 价值评估。 随着中国经济体制改革的发展，企业之间出现了横向 经济联合的趋势，以企业集团、股份制改造、企业拍卖、 转
11、让、合并、兼并、收购等形式进行的资产重组活动逐渐 发展起来，国有企业改革突破了存量资产僵化不动的局面。 对于收购其他企业产权的投资主体而言，实际上是在实施 投资行为。对于投资者来说，为了确保投资安全，确定投 资对象的产权归属是需要认真对待的问题，同时还要把与 存量资产相关的债权、债务关系理清，对出让方的对外投 资或接受外来投资进行清查核对。有关方面还需要委托中 介组织对存量资产价值进行审计和评估。在这种投资方式 下，资产评估就成为市场经济活动中不可或缺的服务中介。 从第一堂课开始老师就有说我们要掌握基本概念，而 且在讲授课程的过程中老师用课件为我们展示了很多资产 评估的具体事例，给予我们思考方
12、式的点拨，而不仅仅是 教我们如何去计算。作为一名大学生，我们应该更多的向 老师学习方法，学思维方式，具体的评估计算自己看教材 就能够解决的。这是这学期上资产评估给我最大的启示。 让学生亲自制作 PPT 并上台和其他同学一起分享的方 式我觉得很不错，因为大学的学习方式和高中的学习方式 几乎完全不同，自由性相对较高，这就使得对于一些知识 的强化和深入没有特别透彻。这样不仅可以让自己在课余 时间对知识点进行回顾，同时也能明白知识点的运用方式 与应用领域，让自己真正的学以致用。 另一方面，在学习了这门课后，我对于房地产行业也 有了进一步的认识，我相信对于自己以后的生活也大有益 处。 通过这一学期的学习
13、，在老师的带领下，我学得了很 多，不仅仅是课堂知识，更多的是生活以及精神上的满足 与充实 4 篇二：资产评估实训心得体会 新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分 公司实 习报告 班级：资产评估与管理 111 学号： 018110130XX0 姓名：牛雯雯 指导老师：高洋 一、实习目的 大学毕业之际，毕业实习是极为重要的实践性学习环 节，通过 阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接 触工作，扩宽知识面，增强感性认识， 培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能 和专业知识，去独立分析和解决实际问 题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践， 在实践中结合理论加深对其认识和总结。 专业知识与
14、实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好 地将所学的运用到工作中去，接触社会， 认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做 事，学会与人相处，学会团结协作，为 以后毕业走上工作岗位打下一定的基础。 我认为大 学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正视社会 和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步， 而且很多时候通过实 践，尤其在不同的职业中的实践才会真正找到自己感 兴趣并适合自己的行业，也是完成从空 想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来， 肩负起属于我们自己的责任。 二、实习单位概况 “新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司”由新 疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅 审查批准
15、，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格， 该公司招标代理业务范围为：工程总投 资 6000 万元人民币以下的工程招标代理业务。该公 司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门 面房，有员工 15 人，主要经营项目有房产招标、房 地产评估、土地评估等。 三、实习内容 我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰， 而我称她为季老师，她是公司的房 产评估员。刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一 些关于工作的问题，而后她很和蔼可亲 的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我 都会会详细的给你讲解。后来她会经常教 我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细 节方面，而我也在每天积极主动学习如 何拟定评
16、估报告和学习一些与工作相关的知识，同时 我也时不时翻阅以前做过的文件，并且 认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告。在 学习的这段时间里真的是让我受益匪浅。说实话我刚进公 司时是一头雾水，不知道做什么，每天看着公 司的业务介 绍和与工作相关的书籍，没有指导老师的指导和业务的讲 解，坐在办公室里 真的是很迷茫，都有想辞职的冲动。后来我被调到另 一个分公司，有了公司安排的指导老师， 我很兴奋。进了公司，我见到了给公司给我安排的指 导老师，当时她正在做报告，我看着她 在做几十页的报告其中还有带公式的计算时我心里一 阵紧张，虽然都没说话但是她还是看出 来了我的心情，她告诉我：这些其实很简单，就只是 一些文件的模板和死套的公式，你只需 要改其中的一些文字和数字就行。我看着她做了两天 的报告，同时我也仔细看了她已经做出 来的两份报告，记了她告诉我的几张重要页目，可没 有实际操作的我还是似懂非懂。紧接着 导师让我做了一些简单的文件填写和报告的修改，这 些都是跟报告相关的文件证明。每天看 着指导老师很轻松的完成一份接着一份的评估报告， 我很羡慕，然后在心里想：我什么时候才能自己做一份
