小区规划调查报告

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1、小区规划调查报告小区规划调查报告篇一：小区调查报告调研报告 调研地点：郑州金水区天伦水晶城小区 调研分析：居住分析 楼层采光分析及规 划 公共设施分析 停车口分析 道路分析 植物分析 个人分析 1.居住分析 天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带，小区内空气清新。项目周边近 临北环交通主干道、家具城，直达文化路 27 广场，交通便捷。 公交线路相对方便。周围教 育环境也挺好，附近有幼儿园、小学、中学以及各种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商 业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻商业街、步行街，以及大超 市。生活相当便利。旁边有会所，酒店，快速公交，避免了挤公交车的

2、辛苦，对于生活在郊 区却在市里上班的人，这是很人性化的服务。 小区平面图预览： 篇二：居住小区调查报告 实习居住小区规划调查 实习目的： 通过实地考察和测量，理论联系实际，了解居住区规划的任务与编制以及居住区的组成、 类型与规划结构，掌握居住区的规划设计，从而具有对居住区规划进行技术经济分析的能力。实习过程： 选择 xx 居住小区进行多次考察、调研和测量 。内容涵盖居住区规划所有知识。实习要求： 1、以小组为单位交一份实习报告，各组独立完成。组长负责，小组成员协调分工，全部 参与，最后签字。 2、实习报告为 xx 居住小区规划调查图。 3、实习报告用 a3 纸，内容包括封面、xx 居住小区简介

3、、xx 规划调查图、指出 xx 居住 小区规划中存在的问题，提出建议。 4、xx 居住小区简介必须包括必要的技术经济指标。 5、xx 小区规划调查图要做图规范，标示清楚。标明居住用地、住宅用地、道路用地、 绿地、公共设施用地。比例尺 1：1000-XX。 6、实习报告作为平时成绩的一部分。 篇三：住宅小区调研报告 调研时间：XX 年 3 月 28 日调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城 调研成员：谭玲玲 沈张 喻立天 凌冰 陈觅伟 张旭辉 调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、 小区环境设计、 景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。住宅

4、小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远超过了单纯的工程技术的范 畴。而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。居住小区是城市的重要组成部 分，城市居住小区规划建设的好坏直接反映了该城市的城市化水平。居住空间是城市空间的 延续。它的存在于运行离不开所在的城市，而人又是居住的主体，所以居住区规划设计必须 建立“以人为本，物为人用”的观点，切实解决居民的各种生活需求。为了对小区有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离 学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这两个小区进行调研，调研 报告以高尔夫城市花园与银湖翡翠为例。武汉万科高尔夫城市花园

5、与银湖翡翠各路相对，这 二者都享受天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。湖，是性灵的熏染、美妙生活 的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。三个小区的园林设计，契合“美学、 功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念， 依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。 武汉万科高尔夫城市花园武汉万科高尔夫城市花园位于东西湖区金山大道特 8号，其业务类型有 9 栋高层、29 栋高层、 16 套联排别墅和 134 套叠加别墅。万科高尔夫城市花园所处的地理位置本身就是一个大景观，它和银湖翡翠、万科四季花城共用银河，使得

6、住户能够生活在空气宜人环境优美的山水之边。直达航空港、火车站、cbd 商务中心仅 20 分钟。依原地地貌的湖景高尔夫环境优势，倡导临水而居的生态居住方式。园 林景观最出彩的是中心音乐喷泉广场，这一景点是整个小区的点睛之景，围绕那星光闪耀的 广场，两岸的水景、看台、树林、栈道，环环相扣，彼此相连，不仅将那秀雅的景色送入各 个住宅，也将湖水的灵魂注入小区的四下里，使小区更增强了聚合的力量。 高尔夫城市花园正在凭借其开阔的国际视 野，凭借着这绝无仅有的生态资源，通过细 致的建筑语言，潜心为成功人士打造最值得 珍藏的居住场所。 小区内外沿用传统的围栏式风格，但在围栏上有呈现围墙状的绿色植物，使小区形

7、成了既与外部隔离，又与外部联通的形式， 其内的绿化做的更是流畅婉约。该小区的内部景观的设计颇为经典，除车行道外，几乎所有的组团都是直接坐落在绿地 之上，宅间绿化并没 有严格的界限，这样的安排使小区的绿化 率增加了不少，且有漫步其间回到自然之 中的韵味。小区内的树木种植面积之多， 冬季时枯枝苍健有力，夏季时绿叶郁郁葱 葱，中心的水景虽然面积不大，但也有颇 有小桥流水人家的韵味。南北向流淌的小 溪，蜿蜒着消失在一片人工浅滩石里，而 沿着小溪向上，是一个中心广场，从这个广场向着不远处因为营造停车而在原本较高的 地势上进一步垫高而成的绿意葱葱的小山丘延伸，自然形成了极好的视觉效果和景观效果。小区康乐设

8、施设置都较为合理，服务的半径也在合理范围之内，并且在儿童玩耍区采用质地软的铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。 景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设 计,由物质元素和精神元素构成。居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚 情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从 整体上可提高城市环境的景观质量。为了充 分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖 岸线的规划思想，将景观设计为早晚休闲、 运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公 共活动场所的功能。小区内部的水系呈点线 面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景 观价值，并均

9、衡整个小区的景观特征。各种精致的环境小品随处可见，环境相当的怡人。随着生活水平的不断提高，停车位对于居家来说越来越重要。作为具有人文性的居住园区，停车位的数量、人行道与车道的恰当分离是必然的。万科高尔夫城市花园设计了完善的人车分流体系。光是地下车库，车位的配备率就蛮高，再加上地上部分的车位，整个小区的车有足够的停车位。高尔夫城市花园外部设有综合商场、幼稚园、滨湖商业街，社区 将社区入口处的滨湖大道开辟成专门商业街，设有大型超市、多功能综合商场、高级食 肆、银行、spa 等，体会购物、休闲乐趣，网点分布合理，饮食、服饰、休闲形成一条龙服 务布局。社区內将有重点中小学在此设的分部、幼儿园等基础教育

10、单位，给社区內幼年儿童 提供良好的成长环境。安排区内穿梭巴士，区外专线大巴，为客户提供最便利的交通连接。 社区内还将提供篮球场、网球场、缓跑径等运动场所以及滨湖咖啡座、休闲景观路，为区内 居民提供足不出户但却丰富多彩的娱乐休闲场所。高尔夫城市花园的交通系统完善，通往小区的主路，中间用绿化将进出的车流隔开，交 通流畅不堵塞，小区大门的设计，又将人流与车流分开，便于管理与交通安全的保障。 在前面已经提到，万科高尔夫城市花园的业务类型 有 9 栋高层、29 栋高层、16套联排别墅和 134 套叠加 别墅，多种不同类型的建筑，是小区的规划丰富多彩， 小区内部的道路虽错综复杂，但井然有序，小区的住房 呈

11、发射状分布在小区内，由各条道路相互连通，予以小 区居民提供方便快捷的出行路径。 高尔夫城市花园采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的 优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户 型的观景性、功能性、合理性和创新性上，篇四：居住小区调查报告 居住小区调查报告 为了巩固已经学过的关于小区规划的理论知识，并为接下来的小区规划设计课程做准备， 我们对学校附近的水木清华居住小区进行了实地调查。小区概况 联立别墅和独立别墅。园区内建有 3500 平方米小区入口 和 700 平方米两 个独立会馆，1200 平方米的幼儿园。我们通过实地勘察，查阅资料，问卷调查，文献调查， 网络调查，专题访问等

12、方法，掌握分析了该小区的如下内容 小区位置图 居住小区内部规划结构该小区属于自由式布局，无轴线，小区总体呈不规则狭长体块，以会馆为中心，西北部 分布着排屋，东南部主要是普通的多层公寓楼，在小区西部边缘有 几十幢独立别墅呈带状分布，建筑朝向不尽相同，是以一个个小的片区为单位，在每个 小单位内，建筑朝向相同，外立面相同，是传统的兵营式排列建筑的方式。 小区总平面图 三种建筑片区分布图 居住小区内部公共设施位于小区中心的会馆是该小区比较集中的一个公共活动空间。会馆一楼是业务咨询处，二楼原本是处理小区事物的综合办公室，但目前闲置在那里，没有充分发挥其作用为小区服 务。 会馆外观 会馆二楼闲置的办公室

13、健身场地缺少维护的地面该小区的公共设施不是很完善，居民健身场地主要就是上图所示的位于会馆一楼的这些 设施，而且缺少维护，地面潮湿，脏破。 居住小区内部交通及道路情况该小区内部道路可分为三级，小区道路（如右图红色所示）,宽度为米；连接各个小 片区之间的道路（如右图绿色所示） ，宽度 2 米左右；每个小片区之间的小路，宽度不足一米。 整个路网布置没有追求平面图纸上的规整通畅，而是把方便小区居民生活放在第一位，结合山地坡度，使道路 小区路网做到“通而不畅” ， 方便快捷。 小区主要道路 “小单位”内部的小路小区道路布置虽然比较合理，但是由于该小区地处山地，道路难免有很多坡度，对于驾 车的居民还算方便

14、，但是骑自行车就不行了，许多路段的坡度都远大于自行车可以行使的最 大坡度。而且小区内部没有公交车，居民乘坐公交要去小和山公交站，住在小区最里面的居 民离公交站大概一公里左右，很不方便。小区内部有停车位 700 多个，其中地下停车 位 500 多个。因为地处山坡，的士高度不一，有些建筑下面有地下车库，有些建筑下面没有 车库，只能在路旁的或者建筑之间的空地上的露天停车位停车，车位数量目前比较宽松。只 是有些地下车库比较大，没有电梯直接通往上面的建筑。居住小区内部的户外环境及地表绿化情况 该小区内部的绿地主要是以点状绿地形式分布在建筑周围，没有集中的相对较大的绿地， 且几乎没有水景，让优雅的环境少了

15、些许灵动。 小区绿化风貌 在植物种植上树种方面大型乔木与多种灌木混合种植，层次清晰，充分考虑到了林冠线 的处理以及植物与建筑道路的融合，整体效果比较美观大方。 居住小区主要街道情况由于水木清华苑依附于浙江科技学院，而浙江科技学院西和公寓外面有一条服务学生生 活的商业街，故该小区内部没有比较集中的商店形成的街道，只是在小区入口处有几家便利 店。据居民反映，一般上班族都会下班时顺便买回所需要的用品，其他人在便利店买东西或 在浙江科技学院外的商业街购物，也还算方便。 居住小区物业管理情况根据现场勘探和对居民的访问，该小区的物业管理不尽如人意。有些公共设施破坏了， 如地面塌陷，健身设备破坏等都不能及时

16、维修。会馆二楼的闲置办公室也没能发挥作用。最 让有些居民不满意的是会馆楼前有一块大理石铺装空地，车子不可以开进去的，但是物业管 理工作人员自己却不能以身作则，经常骑摩托车进去。该小区物业管理费 2 元/平方米/月， 有些居民甚至认为业务费白交了。 塌陷的路面“ 车辆不准入内” 篇五：居住小区调研报告 居住小区调研报告武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成， 计划在 XX 年交付使用。御江苑一期将发展为高级住宅区，南临即将建成的武汉天地。 周边配套 幼儿园：社区幼儿园 中小学：武汉二中、武汉七十一中、滑坡路小学、沈阳路小学 大学：华中师范大学汉口分校、武汉市江岸区老年大学 综合商场：武商量贩店、 中百仓储 医院：161 医院、市八医院、中心医院、空军医院 邮局：永清街邮政所 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国民生银行 其他：武汉天地商圈、高档 百货、江边足球场、迷你 golf 练习场小区内部配套小区花园、商业街 小区布局：采用围合式的布局，住宅环形连